科技园概念规划设计 旅游景区设计 做规划的公司

砺锋对景观施以积极的概念性手法，且着迷于新的空间现象。无论在都市，城郊或乡村，我们致力于设计精彩绝伦，欣欣向荣的美妙景致。打造特而难忘的体验，是我们每一个项目的关键所在。
在为客户提供完整的解决方案的过程中，我们认为调查和研究是至关重要的组成部分。
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本次规划将突出“生态优先、以人为本、智慧发展、弹性适应”的规划原则，促进南部片区生态、智慧、品质发展。根据工作安排，预计7月上旬完成南部片区概念规划方案比选，8月上旬完成概念规划的整合和优化，形成规划成果。
具体来说，将统筹区域交通、产业、用地、功能和基础设施，统筹城市和乡村、园区和城区、绿心保护与发展之间的关系，提出区域协调发展战略，引导区域产城融合布局、城乡融合发展。同时，围绕国家智能制造中心、国家创新创意中心、国家交通物流中心“三个中心”建设，明确片区产业布局结构。
空间发展规划方面，将考虑大托机场搬迁、红星市场升级、绿心保护、长沙大都市区建设等片区内外形势的变化，借鉴国内外同类城市区域的发展经验，制定片区空间重整策略，提出片区用地布局与空间结构。

控制性详细概念规划文本的内容要求
(一)总则：制定详细规划的依据和原则，主管部门和管理权限；
(二)土地使用和建筑详细规划管理通则；
1.各种使用性质用地的适建要求；
2.建筑间距的规定；
3.建筑物后退道路红线距离的规定；
4.相邻地段的建筑规定；
5.容积率奖励和补偿规定；
6.市政公用设施、交通设施的配置和管理要求；
7.有关名词解释；
8.其他有关通用的规定。
(三)地块划分以及各地块的使用性质、详细规划控制原则、规划设计要求；
(四)各地块控制指标一览表：详细规划控制指标分为规定性和性两类。前者是必须遵照执行的，后者是参照执行的。
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概念性规划主要内容：
概念规划的内容主要是对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中的研究，从经济、社会、环境的角度提出城市发展的综合目标体系和发展战略，以适应城市迅速发展和决策的要求。
与总体规划设计相比:概念规划强调内容简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益。概念规划提供的是客观的全局性的发展政策与设想，在微观层面(具体操作层面)具有不确定性、模糊性和灵活性的特点，微观层面的内容可根据环境的变化及时调整。

控制性详细规划的主要内容：
(1)详细规划规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，详细规划规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设建筑类型；
(2)详细规划规定各地块的控制指标(包括：建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出方位等)；
(3)详细规划确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；
(4)详细规划根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；(5)制定相应的土地使用及建筑管理规定。
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