甘泉县灾后鉴定承载力不足怎么办

火灾后"受伤"的房子能住吗?


去年西安市发生了一起火灾，据当时人描述，屋内所有电动车全部烧毁，火灾持续烧了约四小时，所幸无人员伤亡。如今房子加固维修接近尾声，但是有一个问题产生了。那么，大火过后，加固维修后的房子还可以入住吗？加固后需要检测鉴定吗？高层的火灾对居民后期入住到底有影响吗？
     现在建筑工程在施工过程中都可能发生火灾。火灾发生之后，它对工程结构肯定是都会造成一定的影响，例如对钢结构、混凝土结构、砌体结构、木结构等等都有危害，都会降低它们的承载力，加大它们的变形，降低它们的使用寿命。影响的大小与火灾的大小，猛烈程度，工程结构的形式有密切关系。对于火灾的影响情况，目前我国实行的是鉴定制度。出现火灾以后对工程的损害程度要有有资质的部门对它进行鉴定。鉴定结果无外乎是有三种。第一种情况是毁坏严重，结构整体出现问题，不能保证之后结构安全的情况下，需要拆除重建。第二种情况是相对来说不太严重的，需要维修加固以后继续使用。第三种则是比较轻微的，不需要加固。
     对于建筑工程中混凝土构件火灾受损等级，建议采用如下措施进行修复加固。
1、一级受损构件属于轻度损伤程度，仅需将其表面粉刷层或表面污物清理干净，重新进行装修或粉刷即可。
2、二级受损构件的烧伤受损程度及剥落深度小于保护层厚度，且基本无露筋，可采用修复混凝土保护层的发放。修复时应将已经烧松散的混凝土全部清除，对构件的裂缝进行灌缝修补，然后用比原设计强度等级高一级的混凝土进行修复，保证钢筋不锈蚀。
3、三级受损构件的混凝土烧伤受损严重，采用加大截面法进行加固修复。修复时受损混凝土应完全清除干净，焊接或锚入附加钢筋，然后用比原设计强度等级高一级的混凝土进行修复。 
    按现在国家的要求必须要有资质的设计单位提供合理的设计方案，有资质的施工单位按照图纸，严格按照图纸施工，相应的部门组织验收，房屋就能够达到原来预定的安全标准。当然，结构加固做的不好也会出现一些后遗症，比如加固不到位，加固施工质量不好就会留有一定的安全隐患。另外，房屋加固以后可能会影响房屋的一些功能，比如使用面积会减小，美观性会降低等。当然鉴定的过程是一个比较复杂的过程，还要动用各种各样的仪器，做各种各样的计算，最后得出结论。
    据了解，建筑发生火灾后，对于建筑火灾受损鉴定，主管部门可以要求开发商做，开发商也可以自己主动要求做。对于已经入住的建筑房屋，住户可以要求物业或业主组织鉴定。不经过鉴定的房屋安全性是无法预测的。

浙江固泰工程检测科技有限公司陕西分公司，是一家具备独立法人，拥有独立第三方检测实验室的一家综合型检验检测机构。

        经营范围为：建设工程材料见证取样检测、建设工程结构检测、建设工程钢结构检测、建设工程地基基础检测、建设工程**材料见证取样检测、**桥梁检测、室内空气检测、管道检测、基坑监测、房屋安全鉴定、结构可靠性鉴定、烟囱检测鉴定、房屋动态远程监测等一系列工程类检测鉴定业务。

        公司现有完善的实验室设备和充足的实验人员，目前拥有技术人员共计46名，其中**技术职称人员14人，中级技术职称人员5人，并依据公司发展需求，不断地壮大公司的技术能力。本公司现有的技术团队拥有丰富的检测鉴定经验，并努力打造一支综合型的建筑技术服务队伍。

        公司坚持：科学、公正、准确、及时的质量方针，严格执行和有效实施质量管理体系，对出具的检测数据及报告承担法律责任。本公司本着科学、严谨的精神，不断提升自身技术能力及服务水平，以公平、公正的态度为广大政企客户提供强有力的技术服务。