景观规划概念设计 概念规划 9000起做规划

砺锋在城市设计上特别重视宏观格局，着重于挖掘个别项目对城市整体的影响。砺锋也是生态型城市设计的倡导者之一，着重于有生命力的城市形态及总体布局，追求城市布局的动感、美感及可操作性。砺锋在中国参与过许多大型城市设计项目，特别擅长于CBD、城市新区、特色小镇、产业园、旅游景区的规划与设计。
概念规划中详细规划指标一般为以下各项：
(1)用地性质；
(2)建筑密度(建筑基底总面积/地块面积)；
(3)建筑控制高度；
(4)容积率(建筑总面积/地块面积)；
(5)绿地率(绿地总面积/地块面积)；
(6)交通出方位；
(7)停车泊位及其他需要配置的公用设施。
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概念性规划能够的呈现投资商对拟开发区块的思路，有利于和村集体理解投资商的意图。对于投资商而言，在前期做概念性规划即达到了拿地或者扩地以及争取各方认同的目的，而且节约了时间和资金。因为概念性规划一般不用走评审立项的程序，节省了时间，费用也比做总规+详规要低得多。做过了概念性规划以后，一般都不需要再做总体规划，但是重要节点的修建性详细规划是必须要做的。
概念性规划其实就是在不确定的对象上的实施的融合了多种利益主体关注的一种对未来的计划并把这种计划以图文的形式表现出来，这种计划用以协调各方利益主体的诉求达成或趋向一致，终实现约束多种利益主体关系的合同签署。概念性规划是多种利益主体在协议开发初期过程中的一种比较经济的行为。由于要进行多次的沟通汇报，概念性规划一般采用ppt的方式来表现。

概念规划设计总体规划的成果要求：
1、规划文本。
2、图件，包括区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他规划图、近期建设规划图等。
3、附件，包括规划说明和其他基础资料等。
图纸比例，可根据功能需要与可能确定。

利用景观营造不同氛围的空间，加快人们对环境的认知熟悉过程；通过私密程度不同的景观，协调人与人的关系；通过个性化景观，唤醒人们对所在社区的归属感，从而关怀社区和周围环境，形成社区文明。
新的城市规划使得原本居民的生活、生产方式突然改变，容易引起了居民对新环境的抗拒，甚至产生一系列心理问题。解决措施：设计不同尺度的景观，作为视觉感知和体现的空间，加快人对空间的认知和定位过程，使居民适应新环境。在设计中保留一些居民熟悉的景观印象，设计足够的活动空间，使人适应于环境，增强归属感，以环境为自我从而关怀环境，终形成社区文明。
以生态本底为依托，全域统筹发展，以生态旅游产业发展为主导，实现规划区域经济结构优化升级，以生态文明建设为抓手，大力发展文化休闲、生态农业、等绿色现代产业，打造一个生态优良、生产、生活优雅的国家公园休闲旅游度假区，实现社会效益、经济效益、生态效益三者和谐统一，终成为
纯粹的乡村旅游度假综合体，成为开化国家公园有力的度假载体。

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