概念性规划设计规范 概念规划 经典落地规划案例

砺锋在城市设计上特别重视宏观格局，着重于挖掘个别项目对城市整体的影响。砺锋也是生态型城市设计的倡导者之一，着重于有生命力的城市形态及总体布局，追求城市布局的动感、美感及可操作性。砺锋在中国参与过许多大型城市设计项目，特别擅长于CBD、城市新区、特色小镇、产业园、旅游景区的规划与设计。
在保护空间形态、生活方式、物质与非物质文化遗产的基础上，抽取林盘“道法自然、天人合一”的文化内核，引入休闲、旅游、文创等产业，实现产业更新与重构。将景观、生活、休闲、体验相融合，构建功能复合、生态有趣的人居空间新环境，抽取林盘核心竹文化中色、声、形、姿、味构成的竹意六感。赋予项目以故事体验性，于示范区范围内打造“四说、五记、十六话”。通过打造野趣林盘、原乡林盘、水韵林盘、耕读林盘四类不同主题与空间的特色林盘区域，赋予川西林盘新的体验含义。
概念规划设计主要突出 " 生态优先、以人为本、智慧发展、弹性适应 " 的规划原则，促进片区生态、智慧、品质发展。根据工作安排
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概念性规划主要内容：
概念规划的内容主要是对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中的研究，从经济、社会、环境的角度提出城市发展的综合目标体系和发展战略，以适应城市迅速发展和决策的要求。
与总体规划设计相比:概念规划强调内容简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益。概念规划提供的是客观的全局性的发展政策与设想，在微观层面(具体操作层面)具有不确定性、模糊性和灵活性的特点，微观层面的内容可根据环境的变化及时调整。

控制性详细规划概念规划方案需收集以下基础资料：
(一)总体详细规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料；
(二)土地利用现状，用地分类至小类；
(三)人口分布现状；
(四)建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；
(五)公共设施规模、分布；
(六)工程设施及管网现状；
(七)土地经济分共资料，包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等；
(八)所在城市及地区历史文化传统、建筑特点等资料。
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居住区的详细规划设计基本原则
1)详细规划符合城市总体规划的要求；
2)详细规划符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；
3)详细规划综合考虑所在城市的性质、气候、、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；
4)详细规划适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境；
5)详细规划为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；
6)详细规划为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；
7)详细规划为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；
8)详细规划充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。
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【砺锋工程咨询】注册资金2000万元，拥有工程咨询甲级资质和城市规划编制乙级资质。公司现有员工68人，教授级2人、35人、31人。其中注册咨询师20人、注册城市规划师8人、国家一级6人，注册8人，技术力量雄厚，配备齐全，具有坚实的综合管理能力和丰富的工程咨询实践经验。公司主要从事规划设计、景区规划设计、园区规划设计等领域的前期策划、规划、实施方案的编制等业务。【砺锋工程咨询】公司现有技术人员35人，其中博士研究生9人，硕士研究生18人，中级以上5人。形成了以国内、教授领衔，相关技术人员为核心，博士生、硕士生、本科生为骨干的研究队伍。

我院在工程咨询领域，可承接“可行性研究报告、节能评估报告、社会稳定风险评估报告、项目建议书”等工程咨询前期文件的编制及评审服务。拥有的资源，可提供“建筑、机械、农业、轻工、、化工、新能源”等二十多个的工程咨询资质文件，并拥有深谙国家投资政策，熟悉环保局等相关部门办事程序的咨询、技术人员组成的服务团队，为客户提供科学、、有效的工程咨询服务。我院在投标咨询领域方面，可承接工程、货物和服务类别、上千个行业的投标书编制服务，致力于帮助投标单位提高中标率。该领域团队均具有较强的工科背景，涉足过多个领域的招投标及采购工作。团队长期从事采购、高校项目投标咨询，和主管部门、各高校、保持着较好的合作关系，具有较广的人脉资源，可以做好各类采购项目的招投标书编制工作。我院在规划设计领域方面，可承接“鸟瞰图、平面图、概念性规划设计方案”等规划设计前期文件的设计服务。该领域团队由建筑、园林、美术和创意合成的人员组成，不仅可以从的角度再现设计方案，更可以通过实践的经验深化和细化各种类型的项目。可提供各种厂房、小区、农家乐、园林、别墅、房屋、古建筑、景区、学校等的鸟瞰图、平面图、概念性规划设计方案。我院将遵循国际工程咨询业公认的准则，保证质量，信守合同，讲求信誉，遵守职业道德，负责为委托方保守秘密，为客户提供的服务，全力做好各项咨询工作。通过邀请及有关部门对咨询成果进行评审和征询意见，以增强项目投资决策的科学性、实用性和前瞻性，确保项目的经济、社会和生态效益的有效发挥，投资风险实现项目的预期目标。我院将始终尊崇“信誉、至上，以人为本、谋求..