建设项目选择申请报告_项目可行性研究报告

砺锋工程咨询有限公司始建于2002年，甲级工程造价咨询企业，注册资金510万元。多年来，公司秉承“先事业，后企业”的服务理念，以“服务与监督相结合，不得替代项目和监理的管理职能”为宗旨，不断开拓创新，发展壮大，迅速成为行业中以服务投资项目和大型房地产项目并以全过程咨询服务为主的咨询企业之一。
可行性研究是运用多种科学手段（包括技术科学、社会学、经济学及系统工程学等）对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

可行性是指项目是否有足够的资源和能力满足市场需求。包括政策、技术、团队等方面，是否足以支持达到该项目的投资目标。这种能力，主要是基于对拟投项目组织资源能力的分析，来自尽职调查，对于新设项目，则考虑到资金（包括直接投资、补贴和银行等因素）、技术（技术储备和需要研发的技术门槛以及专利保护等问题），另外对于某些受政策影响大的行业，分析对该行业的具体政策，明确的支持或者反对，模糊地带以及未来可能的政策走向，要关注的政策及其对于具体行业影响。竞争对手的情况，包括产品、技术、资源、能力等方面，分析竞争对手对于该投资项目的影响。自身团队的能力，初始团队的水平，以及后续团队建设的方向，获取人才能难易程度。

项目可行性研究报告必要性与可行性
1、项目背景情况：项目受益范围分析;部门、地区需求分析，项目单位需求分析，项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围;
2、项目实施的必要性：项目实施对完成行政工作任务或促进事业发展的意义与作用;
3、项目实施的可行性：项目的主要工作思路与设想，项目预算的合理性及可靠性分析，项目预期社会效益与经济效益分析，与同类项目的对析，项目预期效益的持久性分析;
4、项目风险与不确定性：项目实施存在的主要风险与不确定性分析，对风险的应对措施分析;

可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
可行性研究报告需要准备的材料：编制前需要准备的材料
1、企业概况　　
企业名称、公司性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况。2、项目概况　　项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容；项目建设背景、项目规划、市场定位、资源优势及有利条件。　　
3、项目资金情况　　
项目总投资、建设投资、流动资金。（总投资、固定资产投资、流动资金等是否有限制）资金来源及筹措方案（自筹、申请国家补贴、）　　
4、项目产品方案　　
产品方案、产量、用途、产品特点，质量指标及预计售价。　　
5.工艺方案　　
生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品专利情况　　
6.原辅料及其燃料动力消耗　　
项目产品原辅料消耗量、质量要求、运输方式、储存方式、周转周期、储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。
7.设备选型　　
设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势及特点简述。　　
8、土建部分　
项目占地面积，建、构筑总建筑面积，道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。　　
土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限，是否存在拆迁问题。　　
总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图。　　
9、公用工程方面　　
1、供电电源基本情况（变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等）电价；　　
2、水源基本情况（取水点地名、枯水期小流量、水质、取水方式、输水距离等）水价；　　
3、外部交通及通讯状况　　
4、水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明（消防系统、供暖系统、配电室、空调系统）及主要设备明细表。10、项目安排　　
项目组织机构设置、劳动定员情况及数量、人员工资、工作天数及班制。
项目建设期和项目计算期。　　
11、财务方面　　
项目预计收入基本情况。　　
12、相关图件　　
1、项目地理位置图　　
2、项目总体规划平面布置图　　
3、项目主要土建工程平面设计图　　
4、其他相关图件　　
13、要求。
砺锋工程咨询在积极推进六个方面工作：一是推动咨询院向企业化、集团化、股份化和多元化发展，在公司管理体制和结构上构建符合国际化现代公司的管理规范和要求；二是参照国际全过程咨询服务模式，通过联合、合资、收购、引进等模式，强化全过程工程咨询服务能力；三是引入国际工程咨询服务理念、人才、技术和方法，加强国际咨询的培养，争取与国际咨询业接轨，为、企业提供高水平、超预期的服务成果，保证使咨询成果真正提升价值；四是全面提升决策咨询能力，打造区域性投资智库；五是积极实施“走出去”，走出青岛、走出山东，借助“”建设走出国门；六是培养契约精神，强化信用约束，保证提供的咨询服务达到质量优异、服务到位、信守合同。

砺锋规划设计研究院是一家专业为各类机构、企业及个人提供编制农业可行性研究报告、节能估报告、社会稳定风险估、项目建议书、商业建议书、资金申请报告、招投标书、概念规划设计等各种工程规划服务的公司。公司立足于河南，业务涉及全国。 我院在工程咨询领域，可承接“可行性研究报告、节能估报告、社会稳定风险估报告、项目建议书”等工程咨询前期文件的编制及审服务。