青岛法律顾问咨询 公司代理人

民事案件立案时携带的材料
       1、立案一般有原告本人亲自去立案，携带原告本人的原件，起诉状、证据3份，多名被告的，每增加一名增加一份起诉状和证据。注意，如果非原告本人立案，则需原告的委托书。
       2、立案窗口接收材料后，缴纳诉讼费，领取案件受理通知书。至此，您的立案工作结束，可以等待电话通知开庭时间。目前，民事诉讼立案工作相对并不复杂，只要您按照上面准备材料，一般都会受理。
关于善意取得制度的适用
1、善意的标准及举证责任
民法意义上的“善意”，通常指行为人在从事民事行为时，认为其行为合法，或者认为相对方具有合法、行为合法的一种心理状态。
根据物权法规定，构成善意取得的三个要件是：1、受让人受让该财产时是善意的；2、以合理的价格转让；3、取得不动产已经登记，动产已经交付。
对于善意的理解，《解释》作出了明确规定：“受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。”构成善意应该同时符合两个规定，一是受让人不知道转让人无处分权，二是受让人无重大过失。
关于善意的举证责任由谁承担？真实人主张受让人不构成善意的，应当承担举证责任。如果提出主张的真实人不能受让人恶意的，则推定其为善意。
2、不动产与动产善意取得中受让人非善意及重大过失的认定
不动产善意取得中受让人非善意，《解释》规定具有下列情形的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权，也就是受让人存在非善意。包括有效的异议登记、预告登记有效期内、被司法或行政限制、主体登记错误，这些都记载或反映在登记簿上，不动产登记簿成为判断受让人是否善意的重要依据。另外，受让人明知他人享有不动产物权，构成当然恶意。
关于动产善意取得，受让人受让动产时交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。
3、善意取得中“合理价格”的认定
善意取得的构成要件是受让人以有偿取得为前提，即合理价格受让动产或不动产，支付了相应的对价。
关于合理价格，《解释》规定了根据转让标的物的性质、数量以及付款方式等具体情况，并参考转让时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定。
4、善意取得受让时间的判断
《物权法》关于善意取得规定受让人受让该不动产或者动产时是善意的。受让该不动产的，由于不动产以登记时间作为财产所有权转移标志，动产以交付为转移，因此受让时间的界定，不动产以完成转移登记之时，动产交易以动产交付之时。
关于船舶、和机动车等动产，《解释》进行了拓宽，以交付给受让人而不是登记为受让之时。

关于房地产纠纷案件的审理
（一）关于合同效力问题
城市房地产管理法第三十九条款第二项规定并非效力性强制性规定，当事人仅以转让国有土地使用权未达到该项规定条件为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。
物权法百九十一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人在抵押登记未涂销时要求办理过户登记的，不予支持。
（二）关于一房数卖的合同履行问题
审理一房数卖纠纷案件时，如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定保护顺位。但恶意办理登记的买受人，其不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间，应综合主管备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定。
（三）关于以房抵债问题
当事人达成以房抵债协议，并要求制作调解书的，应当严格审查协议是否在平等自愿基础上达成；对存在重大误解或显失公平的，应当予以释明；对利用协议损害其他债权人利益或者公共管理政策的，不能制作调解书；对当事人行为构成虚假诉讼的，严格按照民事诉讼法百一十二条和《关于适用〈中华共和国民事诉讼法〉的解释》百九十条、百九十一条的规定处理；涉嫌犯罪的，移送刑事侦查处理。
当事人在债务清偿期届满后达成以房抵债协议并已经办理了产权转移手续，一方要求确认以房抵债协议无效或者变更、撤销，经审查不属于合同法第五十二条、第五十四条规定情形的，对其主张不予支持。

涉及招商引资优惠政策规定
       涉及招商引资优惠政策引发的纠纷，不属于受理民事案件的范围。
适用依据：《公报》案例裁判观点:
      根据《合同法》第2条的规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事义务关系的协议。法人响应号召，以向书面请示报告并经审批同意的形式介入市政建设，在不通知法人参加的情况下单方就法人介入市政建设而享有的优惠政策作出决定，法人只能按照决定执行的，法人与之间并非民法意义上的平等主体关系，双方亦没有就此形成民事合同关系。因此发生纠纷的，尽管双方之间的纠纷具有一定的民事因素，亦不属于受理民事案件的范围。

新民事诉讼法司法解释对合同纠纷案件的影响
《中华共和国民事诉讼法》自2012年8月1日通过后于2013年1月1日起正式实施，实施后的新《民事诉讼法》由于在原来的基础上进行过大修订，在司法实践中尚有很多模糊之处，很多具体的实施细则尚待完善。千呼万唤中，史上长篇的《法院关于适用<中华共和国民事诉讼法>的司法解释》（以下简称《司法解释》）终于在2015年2月4日公布实施，让法律人在处理具体民事案件时有了更详细的规范指引。
笔者作为长期研究和处理合同纠纷案件的律师，尤其关注此次司法解释的对合同纠纷案件的影响。在详细研读后，归纳如下：
一、对以网络方式订立的买卖合同的影响
《民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。”对于住所地法律已经有明确规定，所以由被告住所地法院管辖在此无争议；对于合同履行地的规定，在互联网交易兴起之前也没有争议，法律已经规定得很明确，即“合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付的，接收一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地”。
但随着科技和经济的发展，互联网交易越来越成为我们生活中不可分割的一部分，由此引发的纠纷也越来越多，除了网络购买各种有形物外，网上充话费、网络金融P2P等无形物交易也越来越普遍。网络交易中由于信息主要掌握在卖家手中，买家相对弱势，如果沿用之前的合同履行地规定，由于卖方时履行交货义务方，则合同履行地为卖方所在地，这样发生纠纷时显然买方成本很高，造成买方难，而卖方违法成本低，不利于规范卖方合法经营，对整个网络交易的健康发展很不利。因此原来对于合同履行地的法律规定显然已经不适应社会经济的发展。
于是《司法解释》第二十条规定：“以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。”本条颠覆性的司法解释有力地保护了买方的，一旦卖方违约，买方可以在自己所在地的法院，对于淘宝、京东等平台的买家来说是一个天大的好消息，由此可见，接下来这类合同纠纷诉讼将无处不在。
伤害赔偿的标准
       在轻伤害案件中，对伤害赔偿的标准并没有具体规定，但可以参照《高关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的有关规定执行，受害人遭受人身损害，因就医支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。

山东元鼎律师事务所为综合性法律服务机构，下设金融法律事务部、知识产权法律事务部、涉外及海事海商法律事务部、民商事法律事务部、公司及劳动法律事务部、建筑房地产法律事务部、刑辩法律事务部、行政法律事务部等八个业务部及行政人事部、财务部两个管理部。业务范围涉及民商事、刑事、金融、房地产、知识产权、涉外、海事海商、行政诉讼、企业法律顾问等多方面的法律服务。本所设有城阳分所，李沧分部，西海岸分部。
本所总部现有执业律师六十余名， 多人次被授予青岛市优秀仲裁员、青岛市优秀律师、青岛市优秀女律师、青岛市三八红旗手、青岛市司法行政系统先进个人、青岛市李沧区巾帼之星、青岛市法律援助先进个人等荣誉称号；多人次担任人大代表、政协委员、市人民政府法律咨询委员会委员等社会职务。
本所律师多人次被聘任为山东省律师协会专业委员会委员，青岛仲裁委员会仲裁员，山东省律师协会教育培训专门委员会副主任，山东省律师协会知识产权专业委员会委员，山东省律师协会环境和资源保护专业委员会委员，青岛市律师协会理事，青岛市律师协会知识产权专业委员主任、委员，民事专业委员会委员，建设工程专业委员会委员，商事专业委员会委员，国际商事专业委员会委员，公司专业委员会委员，行政专业委员会委员，青岛市律师协会培训教育专门委员会副主任，女律师专门委员会委员。
执业理念：本所秉承“客户第一”的原则，坚持为客户提供优质、高效法律服务的执业理念。