概念性规划设计内容 概念规划 成功规划案例

砺锋在城市设计上特别重视宏观格局，着重于挖掘个别项目对城市整体的影响。砺锋也是生态型城市设计的倡导者之一，着重于有生命力的城市形态及总体布局，追求城市布局的动感、美感及可操作性。砺锋在中国参与过许多大型城市设计项目，特别擅长于CBD、城市新区、特色小镇、产业园、旅游景区的规划与设计。
概念性规划成果要求：
图集，包括区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区图、项目布局示意图、标志性景观及风格控制示意图、概念性规划总平面图、道路交通系统规划图、土地利用规划图、重点项目示意图及相关文字和图表说明等。
在总体规划的下，为了近期建设的需要，可编制控制性详细规划。
控制性详细规划的任务是，以总体规划为依据，详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求，为区内一切开发建设活动提供。

概念规划中详细规划指标一般为以下各项：
(1)用地性质；
(2)建筑密度(建筑基底总面积/地块面积)；
(3)建筑控制高度；
(4)容积率(建筑总面积/地块面积)；
(5)绿地率(绿地总面积/地块面积)；
(6)交通出方位；
(7)停车泊位及其他需要配置的公用设施。
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为科学、合理的为广南城市建设服务，现公开征集广南县城市概念性规划设计方案，有关事宜公告如下：
规划设计的概念分析：以人为本，一是综合考虑人群属性，如健康人群与残疾人群，原居民与外来居民，年轻人与老年人等，设计贴合不同人群的身心需求；二是设计景观互动体验，通过大量的人性化景观设计，给人们提供亲近自然、与自然互动的提供便利。
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利用绿道连接不同的景观节点形成生态廊道，改善地区微气候。营造宜居环境，达到生态优化的目的。根据场地不同的功能分区为背景，设计个性化景观，使景观的功能在其所属的区域中发挥出大的效益，达到生态、美观、经济的一体化，提升区域整体的综合效益。

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砺锋龟年规划设计案例展示：江南净谷——马金
开化位于浙、皖、赣三省旅游的金三角地带，是钱江源国家森林公园的南大门，是长三角难得的一块净土，境内群山起伏、流水淙淙，拥有纯净的山、水、林、空气等资源，生态环境十分优越。本次规划以保护旅游资源和生态环境为核心，以“净化产业”的导入与发展为重点，以“净土、净水、净景、净心、净气”为主题，打造一座山水间的，使本项目成为集文化休闲、生态体验、健康。
方案以城市设计可达、宜居和可持续发展为思想，通过城市设计的编制，建设活力、智能、生态的“城市、创智湖区、山水田园”。对水体保护、空气质量、节能减排、垃圾处理、绿色建筑等提出可持续发展的策略和优先措施。通过创新的绿色规划和建筑设计，构建低碳生态社区，为居民提供健康优美的工作、休闲和生活场所，使长江新城成为的共同生态财富。
概念性规划，终以主管部门批准的文件为准。概念性规划介于发展规划和建设规划之间的一种新的提法，倾向于勾勒在佳状态下能达到的理想蓝图
。它强调思路的创新性、砺锋性和性（未列入规划体系中）。概念规划提供的是客观的全局性的发展政策与设想，在微观层面（具体操作层面）具有不确定性、模糊性和灵活性的特点，微观层面的内容可根据环境的变化及时调整。

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