深圳市恒博商务中心交通

恒博商务中心写字楼招商盛世起航


「项目详情】


项目属于龙华区大浪办事处，位于龙华新区民塘路与建设路交汇处，是龙华新城**区。


地处双地铁线、3地铁口，步行500米可到4号线“龙胜站”和“上塘站”，距离规划中的6号线“上芬站
”仅200米，是**的三地铁口物业。
项目占地3.6万，总建筑面积约31万，跨民塘路东西，是集住宅、办公、商业为一体的综合体项目。
现项目主要招商以写字楼为主 1-4楼商业暂定


写字楼均价：115元起带装修 可拎包入住


租赁面积 灵活运用 233--1700m 可自由分割


产权清晰 商业红本 无限制任何行业
 
项目负责人：刘经理


一期共2栋，分别是150m**高层商品住宅和商务办公，带幼儿园。


二期规划共6栋，分别为4栋150m**高层商品住宅，以及人才房和办公楼各1栋。


社区配建有幼儿园、社区健康服务中心、老年人日间照料中心，并打造建面约3万园林。


再南向则是2013年**中海锦城，当年开盘入市连续将龙华放价破2、入3、坐4、奔5。


项目与4号线的上塘地铁站无缝，地铁站直接连接所打造的家庭、儿童、、餐饮一站式的大型休闲和
购物中心“环宇”，让尽享逛街购物、吃喝玩乐一条龙服务。


项目西面与潜龙曼海宁仅一路之隔，羊台山、塘朗山即入眼帘。潜龙曼海宁是龙华区早期楼盘，自
带集办公、购物、休闲、美食、于一体的一站式多功能的商业街，生活氛围浓厚，依附地铁4号线上
塘站、龙胜站，形成的人居圈层。

龙胜恒博商务中心项目简介
运营主体：恒博**
龙胜恒博商务中心是由深圳市恒博**发展有限公司投资和综合运营管理。
恒博旗下拥有物业管理安保服务、产业园区投资经营与管理、商业综合体投资与营运、旧城改造房地产开发、人工智能与机器人、投融资平台等综合性多元化股份有限公司，产业园的投资与营运为本公司大**业务之一，在工商业物业增值服务方面具有优势；
以实践和推动产业经济发展不断发展壮大集团公司商业地产物业板块。
以诚凭智，从到非凡，是恒博不断追赶的过程，是一个树立和打造起步、发展、辉煌的历程。
恒博创新科技产业园-清湖园、园、利荣丰大厦、恒博清湖公寓……每一次的心血倾注，每一次的成就非凡无不是理念的伟大实践。
恒博**工商物业板块致力于为客户提供服务，建立资源共享平台，发展创新经济；
旗下物业管理公司为中国产业园区管理的*，国家一家资质，全国各地近10余家分（子）公司，持续为世界**、企事业单位、国有大型企业、银行、学校等提供的物业管理和增值服务，让入驻企专注企业经营；恒博**以“人和、持礼、大气、有为”经营理念不断进取，截止2019年度集团公司营业额**15亿。
项目7--22层写字楼招商正式起航 均价115元/起
项目招商经理石生 欢迎各界精英前来鉴赏恒博商务中心**租赁

龙胜恒博商务中心是由深圳市恒博**发展有限公司投资和综合运营管理。恒博旗下拥有物业管理安保服务、产业园区投资经营与管理、商业综合体投资与营运、旧城改造房地产开发、人工智能与机器人、投融资平台等综合性多元化股份有限公司，产业园的投资与营运为本公司大**业务之一，在工商业物业增值服务方面具有优势；

龙胜恒博商务中心项目简介
部分：总体概况
运营主体：恒博**
龙胜恒博商务中心是由深圳市恒博**发展有限公司投资和综合运营管理。恒博旗下拥有物业管理安保服务、产业园区投资经营与管理、商业综合体投资与营运、旧城改造房地产开发、人工智能与机器人、投融资平台等综合性多元化股份有限公司，产业园的投资与营运为本公司大**业务之一，在工商业物业增值服务方面具有优势；
以实践和推动产业经济发展不断发展壮大集团公司商业地产物业板块。以诚凭智，从到非凡，是恒博不断追赶的过程，是一个树立和打造起步、发展、辉煌的历程。恒博创新科技产业园-清湖园、园、利荣丰大厦、恒博清湖公寓……每一次的心血倾注，每一次的成就非凡无不是理念的伟大实践。恒博**工商物业板块致力于为客户提供服务，建立资源共享平台，发展创新经济；旗下物业管理公司为中国产业园区管理的*，国家一家资质，全国各地近10余家分（子）公司，持续为世界**、企事业单位、国有大型企业、银行、学校等提供的物业管理和增值服务，让入驻企专注企业经营；恒博**以“人和、持礼、大气、有为”经营理念不断进取，截止2019年度集团公司营业额**15亿。


项目的位置：
地址：深圳市龙华区大浪街道布龙路与建设路交汇处 
产权所有人：深圳市大浪龙胜股份合作公司 合法产权红本房屋，1-4为商业，4-22为办公
周边规划情况：
龙华区现在功能定位为深圳市的中轴新城，而线为龙华区商务中轴线，与项目仅间隔一个地铁站的深圳北为深圳福田CBD后的又一个商务圈，整体规划有***城市规划设计师策划，未来将是深圳市的商务**区域之一。目前项目邻近周边为龙华**居住区，特发和平里、港铁天颂、金茂华府、星河传奇、会议室十间；
酒店酒楼：华美达、水都假日、粤珍轩等等恒博商务中心**租赁


合同年限一般签3年，每年递增8（低6）%，11 0   元起；管理费1 1 元/平米，空调维护费2.4元/平米；
写字楼出租免租期详情：
 精装5-7天，毛坯400平米一个月，400-600平米45天；600-整层2个月;(不免管理费）
商业部分的整体定位与业态：
餐饮配套为主，业态有银行、餐饮、咖啡厅、便利店、旅行社、花店、图文打印等等
*二部分：建筑基本属性恒博商务中心**租赁

项目技术指标
1、本项目全权性质：
商业+办公，红本产权，已过一次消防验收
项目总占面积：约8000； 筑面积：35000平米；4.5米层高 柱间距7.7米
2、本项目建筑设计理念与建筑结构
商务办公、智慧智能楼宇、地面+空中园林景观
写字楼交楼标准为？（天地墙、空调、消防、门窗、强弱电是否到户等）（产品研发中心）
内墙空调主管到户，门窗：门为玻璃门、窗为双银LOW-E玻璃，消防水系统：电视电话网络：
电梯系统、进口日立电梯
电梯特点：载重:1.15吨，限载15人， 速度：4米／秒电梯：1.8（长）*1.5（宽）*2.8（高）
电梯有空调，有系统 。后要确认楼层，该系统确保闲杂人员无法随意进出办公楼层 ，保护租户安全。
门窗：门为玻璃门、窗为双银LOW-E玻璃

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