冷链物流产业园可行性报告_立项报告

砺锋工程咨询公司技术实力雄厚，在现有员工队伍中，本科以上学历占95%，其中博士3人、硕士35人；技术人数占60%以上，其中：中国工程咨询协会2人、河南省安全生产会5人。截止2016年9月，公司拥有注册咨询(投资)20人、注册安全评价师70人、注册安全25人、注册环境影响评价师10人、注册3人、2人、注册公用设备5人、注册3人，注册环保2人、注册2人、注册2人、注册建造师4人、注册会计师2人、注册执业律师1人、注册法律职业1人。
项目可行性报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性研究报告的说服力。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

用于投资项目核准的可行性研究报告撰写要点：投资项目主要是提供基础设施和公共服务类的项目，普遍具有自然垄断或公品的特征，而这些项目通常也是属于市场配置资源失灵的项目。在操作流程图中，项目识别阶段分为项目发起、项目筛选、物有所值评价、财政承受能力论证四个步骤。从内在逻辑来看，项目的可行性研究首先根本的是该项目的可行性。
在此前提下，才能再探讨采取何种采购模式更有效率，即物有所值和财政能否承受这两个问题，这是下一个层级项目具体实施层面的问题。但是这两个层级的问题从整体上来说，都是事关项目可行性的问题，是紧密相连，不能分开的。此类报告要求深入理解和及时把握国内的行业政策动态，需要与项目各参与方紧密配合下完成，要做到与审批机构对项目的审查节点完全匹配。

可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
可行性研究报告需要准备的材料：编制前需要准备的材料
1、企业概况　　
企业名称、公司性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况。2、项目概况　　项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容；项目建设背景、项目规划、市场定位、资源优势及有利条件。　　
3、项目资金情况　　
项目总投资、建设投资、流动资金。（总投资、固定资产投资、流动资金等是否有限制）资金来源及筹措方案（自筹、申请国家补贴、）　　
4、项目产品方案　　
产品方案、产量、用途、产品特点，质量指标及预计售价。　　
5.工艺方案　　
生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品专利情况　　
6.原辅料及其燃料动力消耗　　
项目产品原辅料消耗量、质量要求、运输方式、储存方式、周转周期、储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。
7.设备选型　　
设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势及特点简述。　　
8、土建部分　
项目占地面积，建、构筑总建筑面积，道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。　　
土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限，是否存在拆迁问题。　　
总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图。　　
9、公用工程方面　　
1、供电电源基本情况（变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等）电价；　　
2、水源基本情况（取水点地名、枯水期小流量、水质、取水方式、输水距离等）水价；　　
3、外部交通及通讯状况　　
4、水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明（消防系统、供暖系统、配电室、空调系统）及主要设备明细表。10、项目安排　　
项目组织机构设置、劳动定员情况及数量、人员工资、工作天数及班制。
项目建设期和项目计算期。　　
11、财务方面　　
项目预计收入基本情况。　　
12、相关图件　　
1、项目地理位置图　　
2、项目总体规划平面布置图　　
3、项目主要土建工程平面设计图　　
4、其他相关图件　　
13、要求。

《可行性研究报告》（以下简称《报告》）是投资项目可行性研究工作成果的体现，是投资者进行项目终决策的重要依据。为保证《报告》的质量，应切实做好编制前的准备工作，占有充分信息资料，进行科学分析比选论证，做到编制依据可靠、结构内容完整、《报告》文本格式规范、附图附表附件齐全，《报告》表述形式尽可能数字化、图表化，《报告》深度能满足投资决策和编制项目初步设计的需要。
砺锋工程咨询公司始终秉持“责任、服务”的服务理念，始终遵守“客观公正、科学可靠”的咨询原则和努力践行“敢言、多谋、慎断”的行为宗旨，以打造服务于成都建设全面体现新发展理念城市需要的综合性智库为目标，为发展成为西部、全国，具备一定国际竞争力的创新型综合性决策咨询服务供应商而不懈奋斗。砺锋工程咨询与国内多家一线地产保持长期友好的合作关系，主要服务客户：万科地产、泰禾地产、 世茂地产、龙湖地产、融创地产、融信地产、建发地产、融侨地产、中南地产、中海地产、阳光城地产、禹洲地产、中梁地产、华润地产等。

砺锋规划设计研究院是一家专业为各类机构、企业及个人提供编制农业可行性研究报告、节能估报告、社会稳定风险估、项目建议书、商业建议书、资金申请报告、招投标书、概念规划设计等各种工程规划服务的公司。公司立足于河南，业务涉及全国。 我院在工程咨询领域，可承接“可行性研究报告、节能估报告、社会稳定风险估报告、项目建议书”等工程咨询前期文件的编制及审服务。