揭阳加层检测怎么收费 结构承载力检测

近年来，随着本市房地产业的兴起，不少房屋的经营或使用单位，利用已建的房屋进行加层或拼建，广开房产，从一定程度上舒缓了各类用房特别是住房紧缺的矛盾。但少数单位过份追求经济效益或强调用房紧张，违反本市城市建设规划管理条例、技术规定、房屋管理和其他有关规定，擅自加层或拼建，导致城市环境质量下降，交通较加拥挤，造成房屋使用上的不可靠因素，甚至影响居民的正常生活，引发新的社会矛盾，群众反映较大。为防止上述现象的再度发生，需要对房屋加层或拼建加强管理，严格控制从严审批经报市相关部门同意，特作如下规定，请遵照执行。
建筑房屋加层改造必须进行检测鉴定吗
1、对于建筑房屋加层改造检测鉴定，那么房屋加层审批手续终有谁批准首先要确定其结构是否满足加层，结构上不允许，就不能加层。
2、建议先找原设计单位进行复核，房屋鉴定一般是鉴定危房的。
1．申请人应书面向房屋所在地房管所申请房屋加层，在办理申请手续时须
附送房屋地形图、建筑图，建房（加层）计划批准书、资金来源、房屋检测和抗震设防报告等资料。
2．房管所受理加层申请报告后，要查清房屋的产业性质，产权清楚无纠葛的报区县房管局审批，确定能否加层。如涉及落政房屋，应征求部门或市落政办意见，代管产须先与市房管局联系。
3．加层图纸和技术资料，须经各级技术主管部门审核，符合加层条件的，由区县房管局与申请人签订加层协议，发给申请人加层许可证，属市房管局审批的，须经市局同意后才可发放许可证。申请人在**加层许可证后方可向有关建房主管部门办理执照。

检测鉴定主要内容
根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：
1. 使用情况调查：包括建筑使用用途、建造历史、荷载分布及工程资料调查等；
2. 结构体系检查：对该建筑物结构布置、轴线尺寸、层高、构造连接等情况进行检查；
3. 倾斜测量：采用全站仪对具备观测条件的建筑物阳角**点侧向位移进行检测。
4. 材料强度、构件尺寸及钢筋配置检测：
（1）混凝土强度检测：采用钻芯法对该建筑物混凝土构件混凝土强度进行随机检测，把一至三层框架柱和二层至屋面框架梁各作为一个检测批，各抽取20个芯样。
（2）构件尺寸检测：采用钢卷尺对该建筑物构件的截面尺寸（厚度）进行随机检测，抽检数量按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）附录F确定；
（3）钢筋配置检测：采用钢筋位置测定仪结合凿除钢筋保护层的方法，随机对混凝土构件的钢筋配置进行检测，内容包括钢筋直径和间距，抽检数量按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）附录E确定；
5. 结构构件裂缝检查：对上部结构构件的混凝土梁、板、柱全面检查裂缝；
6. 损伤缺陷检查：对围护系统构件的损伤及缺陷情况进行普查；
7. 报告编制：根据现场检测结果、委托方提供的资料和国家的相关规范，对该工程结构承载力进行分析验算，并对该建筑物结构安全性进行评级，提出建筑物结构安全性检测鉴定报告。

房屋加层在生活中也是非常常见的，许多人由于一时间没能有足够的盖房资金，一般会选择先盖一层，等以后攒钱了再在原来基础上接着往上盖，这种盖房子的方式就是新旧房屋的结合，既不同于新建房屋也不同于旧房屋，既有新建房屋特点又有旧房屋的特点，所以在进行加层房屋前要进屋加层改造检测鉴定以及房屋抗震鉴定和抗震设计。但进屋抗震鉴定和抗震设计时，不能简单地套用抗震鉴定和抗震设计规范。一般普遍认为，对加层房屋采用的抗震鉴定和设计标准应与新建房屋相同。这样才符合我国的国情，既有安全度保证，也经济合理。而且根据调查，我国已有加层房屋多数是这样做的，我国正式出版的有关旧房改造（含加层）的专着也均主张按现行设计规范的标准进行设计和计算。

房屋出现安全问题有以下几点；
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）施工中使用劣质的材料、偷工减料、施工工艺粗糙等。
（2）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）随便改变房屋的使用用途，影响结构耐久性。
（2）为满足要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（3）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来安全隐患。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境
（1）在原有房屋周边开挖基坑、边坡处理不当造成原有房屋基础滑移。
（2）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础出现不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业生产的震动也可能会对房屋造成影响。
4、哪些房屋要做检测鉴定；
（1）达到使用年限，有老化现象。
（2）改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全。
（3）主体结构出现裂缝、倾斜等异常现象， 危及房屋安全。
（4）周边环境进行地下管线，基础，地铁运行及爆破震动作用。
（5）发生过自然灾害（如火灾、水灾、地震、台风）影响房屋正常使用。
（6）危及房屋安全，正常使用的其他情形。

广东建业检测鉴定有限公司主要从事建筑(构筑物)安全检测鉴定、评估、排查及技术咨询、技术服务；灾后鉴定、评估；室内装饰工程质量检测鉴定；建筑（钢）结构、桥梁、隧道、道路的检测；建筑幕墙结构检测鉴定及评估；建设工程材料及施工质量检验检测；地基基础工程检测；特种设备的无损检测；结构加固技术咨询、技术服务；工程监测；环境监测；建筑新材料、新技术的研发、技术服务；建筑技术咨询；环境影响评价技术咨询；绿色建筑及节能检测；绿色建筑评价、能效测评；室内外环境检测；消防设备设施检验检测、电气安全检测和低压电气线路检测；消防安全评估、安全检测评价；防雷技术检测评价等相关检测活动。公司配备精良的检测仪器和设备，有健全的各项规章制度，有明确的岗位责任制和完善的管理体系，拥有一支作风严谨， 协作有力的高素质检测团队， 具备优异的检测能力。所有检测人员都**了国家或地方主管部门颁发的资格证书，可有效开展各项检测专业服务工作。公司以“遵守法律法规，全心全意的为客户服务” 为宗旨，以“科学、、共赢”为质量方针，不断拓展业务领域和服务范围，不断提高全员素质和各项检测能力，加强检测全过程质量控制，以管理体系的有效运行，保证检测工作的性、科学性和准确性，较好地为社会服务。