剑川 机械式立体车库租赁回收

采用液压作为动力的优点:1、动力性能好。众所周知，挖掘机，起重机有很多采用液压作为动力的，也就是因为这个特点。2、传动简便。可以通过电气系统来控制液压泵的流量来调节液压缸伸缩的速度。因此省却了普通电机链条等传统传动方式需要减速机，需要中间传动的缺点。3、能源消耗低，（仅仅局限于简单的升降横移车库）电机仅仅负责车位上升阶段的电力供应，下降阶段可以采用液压缸自行回落。以上为厂家宣传，其实在下落的过程中如果电机不运动，也是做不到的，但是却可以作为厂家销售时的宣传策略。4、成本低廉。由于节省了中间动环节，因此使得这种车库制造成本要**传统的电机链条类车库。这种设备迎合了一些要求的房地产开发用户，因此在该类用户中具有一定的小众市场。采用液压作为动力的缺点正是这些缺点，可能使得液压类车库在将来的一定时间内，必然是处于小众市场，甚至有可能随着市场的愈来愈透明，用户对于设备的了解而被边缘化。1、冬季问题。液压作为动力就不得不面对冬季液压油的凝固趋向问题。液压油的凝固会使得系统的运行较不稳定，出现震颤现象，影响设备使用稳定相。举例：且不说北方的气温对液压设备的影响，即使在南方，西子奥迪斯有一款液压直升梯，在冬季都会出现这种状况，因此停掉！（该梯在西子奥迪斯老工厂内）。相对于南方比较温暖的天气，北方动辄零下十几度的天气，液压不出问题才怪了。这也就是为什么我们在室外基本是看不到液压驱动的车库的原因。2、定位不准确。液压作为驱动方式，定位不，容易发生故障。3、设备尺寸偏大，对地形要求高。由于必须预留液压缸，液压系统的运行空间，所以液压驱动的车库，外形尺寸要比传统典籍链条车库外形尺寸要求大。而对于寸土必争的车库行业来说，外形太大，无疑将自己置于了很的境地，也使得设备的适应性边的很低。4、载车板窄，不容易泊车。外形尺寸大，是由于附属设施占用了空间，这就必然造成了同样尺寸，液压驱动的车库载车板要窄。因此，载车板变窄，使得用户使用不方便，车库使用友好度降低。5、液压停车设备后期维护费用高。液压驱动式立体车库成本低廉，可以赢得一定的小众市场，但是由于以上所述的以及正在叙述的后期维护成本过高问题，成了他的致命硬伤。
无避让立体车库以灵活，方便，安全，快捷的机械停车设备能够有效解决停车位供给不足的情况，能有效解决停车难的问题，无避让立体车库采用的智能控制系统，可谓是行业中的改革，给社会生产力和消费者的出行等各方面都带来了巨大的改变，具体表现在：一、无避让立体车库以其占地面积小，应用范围广，能够有效节约土地资源，利用空余土地，发展其他资源优势，促进经济发展。立体车库的方便，是通过整个产品结构的精妙设计来实现的。存取上层车辆，下层车辆*挪动；其次，相邻两个立体车库不允许同时存取移动，因为毕竟都要占用过道空间。经过这样设计之后，用户存取车，就可以获得较大的便利性二、无避让立体车库停车无须避让，取车较快捷。能够有效节约时间，安全，方便，快捷，停车时间较快较有**，给人们的停车带来了较大优势。设备的操作时间可以进行个性化设置，这样可以使用户得到自己较想要的速度——当然是在设备正常平稳运行的范畴内。三，无避让立体车库较重要的指标就是安全、快捷和方便。能够真正实现这三个**指标才是关键。对于安全有比较高的标准。尽管如此，真正的安全，还是源自于产品结构的稳健，受力的均衡，用料的保以及生产工艺的严格控制。不是说获得了生产许可就安全了，也不是说厂家吹嘘怎么安全就安全了，安全是有度量的方式和规范的。综上所述无避让立体车库这一个行业在未来的发展潜力还是蛮大的，消费者也好客户也罢，都应该从长远眼观来看，无避让立体车库方便了千家万户，能够促进经济发展和社会生产力的进步。

从该规定我们可以了解到，一是没有完全禁止开发商向非小区转让属于其所有的车库车位;二是对车库、车位享有**的权利，但它并不能简单地理解为**购买权、**使用权，而是一种较严格的权利;三是并未规定开发商必须给保留多长时间的**权，是保留全部车位的**权还是保留一定比例的**权。有起草者将认为，该条款中的“首先满足”是时间上的**和出售权的保留，开发商在将车库车位保留“合理期间”后可以出售给非。本条如何操作尚需国家有关立法、**进一步解释。二、关于地下车库归属的理解《物权法》*74条*2款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所谓车库是指隶属于整个小区，具有立的空间，用以存放车辆为目的的附属建筑物，包括地上车库和地下车库。《物权法》之所以规定可以通过约定方式确定车库的归属，首先考虑到停车难的问题，如果简单地规定车库归共有，那么开发商就不愿建车库，这样车库就较少，较终损害的是的利益;其次约定归属是私法自治原则的体现，有利于开发商和通过平等协商来实现自身的意志。该条规定的引发了不少地方开发商出售地下车库热，部分开发商认为，《物权法》实施后，如果在售房时未能就车库归属问题与达成一致，将被推定为共有，所以要尽量在新法实施前出售车库。这种理解是对的误读，在《物权法()》中曾有“未约定车库的归属即推定为共有”的规定，但较终的摒弃了此观点，并未明确当事人未约定车库归属时的处理方法，具体归属需国家进一步细化规定。

建设费用1、按自然平面车库停车布置目前，我国中等城市的平均商品房建筑面积售价约为7000元/㎡，车库建设由于存通风、消防、排水、照明等设施费用，虽为地下室，建设费用仍很高，假如我们按住宅价格的60%，即4200元/㎡计算，坡道一般均设置在建筑以外，每平方米的征用土地及建设费用在2万元以上，则每个车位的售价为4200元/㎡×42.5+0.61×20000=190700元，即每车位19.07万元。2、按两层升降横移类机械式立体车库停车布置**我们已经计算过，两层升降横移类机械式立体车库每个车位占用的建筑面积为22.26㎡，分摊坡道0.32㎡，每个二层升降横移类机械式立体车位占用的建筑成本为22.26×4200+0.32×20000=99892，即9.99万元，而每个两层升降横移类机械式立体停车库车位的售价一般在1.7万元左右，则每个两层升降横移类机械式立体车位的售价为9.99+1.7=11.69万元，每个车位比自然平面车位便宜19.07-11.69=7.38万元。3、按全自动仓储式机械车库停车**我们已经计算过，两层全自动仓储式机械车库每个车位占用的建筑面积为14.3㎡，每个车位占用建筑成本为14.3×4200=60060元，即6万元，每个两层全自动仓储式机械车库车位的售价一般在5.5万元左右，则每个两层全自动仓储式机械车位的售价为6+5.5=11.5万元，每个车位比自然平面车位便宜19.07-11.5=7.57万元。使用费用1、平面自然车库按每50㎡面积100W照明计算，以上区域的照明功率为2845×100÷50=5690W，即5.69kW，通风按1kW计算，平面自然车位每车位每天的额外电力消耗为（5.69+1）×24÷66=2.43度，每度电按1元计算，则用于照明、通风等的费用为每车位每天2.43元，每年为每车位费用为2.43×365=886.95元。2、两层升降横移类机械式立体车库照明及通风计算方法同上，则两层升降横移类机械式立体车位每车位每天的额外电力消耗为（5.69+1）×24÷120=1.34度。

随着生活水平的不断提高和城市交通的迅速发展，人们拥有一辆快速便捷的小汽车，正从梦想变为现实。但由于城市土地资源的**性，停车难的问题越来越**。那么，如何较好地利用土地资源和空间，解决停车难的问题呢?机械式停车设备的出现正好可以解决人们的这些困扰。机械式停车设备属于国家特种设备管理部门的特种设备之一。因特种设备具有危险性的固有特性，所以，管理、使用不当时往往会酿成生产安全事故。因而，准确地分析机械式停车设备的危险因素，有针对性地采取相应的安全应对措施，就可以提高其设备的安全性。本文将重点分析目前使用较为广泛的升降横移类机械式停车设备的主要危险及原因、应对措施，以期引起人们足够的重视，从而避免风险。运行原理、特点及危害性分析升降横移类机械式停车设备主要由钢结构、载车板、传动系统、控制系统、安全防护装置等部分组成，布置方式分为全地上布置和半地下布置。
随着我国全面建设的步伐不断加快，我国机动车保有量呈爆发式增长，汽车开大量进入普通家庭。虽然城市加大道路基础设施建设的力度，新建、改建、扩建的道路也很多，也拆除了大量的建筑，但由于机动车数量的增幅远大于道路建设的幅度，城市交通问题非常的**，停车难就是城市交通中一个**难问题。造成停车难问题的根本原因，在于停车场位规划不足，供需矛盾**。由于过去我国经济发展缓慢，汽车在社会生活中所起的作用不太显著。因此，在进行城市规划建设、住宅及公、商住楼的设计时，很少有人考虑停车场的规划，导致停车场位）不足，主要表现在两个方面：一是基本停车位短缺，私人小客车自己真正拥有停车位的廖廖无几；二是市区公共停车场位）不足。按照**惯例，城市停车位总数应是汽车总保有数的1.3倍，即每辆汽车必须有一个自己的停车泊位，还要有不**占车辆总数0.3倍的社会公共停车位。但我国却相差甚远，据统计，全国城市每4.84辆机动车才会有一个的停车位，有的城市平均31辆机动车才配一个停车位。现有停车场被占用，改建现象。按照业于西安公路交通大学，助理讲师。有关规定，停车场用地总面积按人口规划设计，每人0.8m2至1.0m2.一座写字楼每100.0m2的建筑面积配备机动车的指标是0.5个，性质建筑的指标是1.5个至2.0个，餐饮性质建筑的指标是2.5个，而这些大型的公共场所即使在规划设计时留有一定的停车位，但是出于商业利益或其他原因，都被挪作他用。停车场管理混通管理对各停车场不能有效的统一管理，责权不明确，依据过时，对乱停乱放的机动车的处罚力度不强。城建、、规划、工商等部门不能在停车场管理上各尽其职，通力协作，而是各行其是，造成了多头管理，多种收费，多种停车标志的出现，形成管理混乱，缺口较多，场地资源浪费的无序局面。现有停车场的利用率较低，收费不合理。许多单位的自用停车场并不对外开放，特别是一些、，明明本单位院内留有足够的停车场地，但是他们宁肯闲置不用或是作为堆放杂物之用，也要在单位门口立一块外来车辆禁止入内“的子，将前来事的车辆拒之门外，造成大量机动车停放在路边，此举既造成了衙门难进”的现象，又加剧了道路被占用。同时现行的路边停车收费过低，导致许多驾驶员选择路边停车而不进停车场的现象。停车问题得不到充分有效的重视。一是道路交通安全法》中，对静态交通方面内容规定很少。二是在广大驾驶员中间，多数人至今都没有养成良好的停车习惯，停车服务半径应当是一个直径200m的范围，但许多人还是习惯于就近停车，也不顾视行人道和非机动车道。三是许多基层在实际工作中也是动态问题抓的多，静态问题抓的少，习惯于纠正路段上的行为，对那些占道停车行为却不管。停车体系尚未健全。由于的不健全，导致交通管理对住宅小区、单位大院乱停乱放的车辆，难于统一管理，只局限于政策的资询和协调，不能很好的发挥、、检查的职能。解决停车问题的措施加大停车场建设的投入，城市停车难问题。车位不足是停车难的根本原因，要想改变，必须加强立体停车场的建设，才能解决问题。

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