南通市玻璃幕墙检查案列

某公司委托我方检测玻璃幕墙，该项目主体为混凝土框架结构，为一幢7层建筑。外立面主要为面积约4325.13㎡半隐框玻璃幕墙，层主高要为3.4m，幕墙总高约29.57m，为构件式玻璃幕墙。框支撑体系采用螺栓与主体预埋件进行连接，立柱、横梁采用螺栓连接，材质为铝合金，表面有防腐层。该项目玻璃幕墙到目前为止已累计使用约13年，根据委托方提供的资料，大厦自建成至今已发现10余块玻璃面板存在破损现象。
玻璃幕墙进行检查时在收集幕墙的设计文件、竣工图纸情况下，还应查看是否符合行业和地方标准等情况。当图纸资料不齐全时，玻璃幕墙检测公司应补充测绘玻璃幕墙的典型分格与主体结构连接方式和主要构造节点等。
一、既有幕墙一般需要多长时间做一次安全检测；
1、玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次安全性性检查，对采用结构粘接装配的玻璃幕墙工程交付使用10年后，每3年进行一次幕墙安全性性检查；
2、超过设计使用年限但需要继续使用；未按现行规范进行设计施工；
3、工程技术资料、质量保证资料不齐全；
4、停建建筑幕墙工程复工前，水密性存在较严重缺陷，其他需要进行安全性性的情形。
二、幕墙检测依据；
1、《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》(DG/TJ08-803-2013)
2、《铝合金结构设计规范》(G429-2007)
3、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2013
4、《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003)
5、《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T139-2001)
6、《硅酮建筑密封胶》(GB/T14683-2003)
7、《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005)
8、《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ 113-2009）
三、在对既有玻璃幕墙进行安全性可靠性评估时,玻璃幕墙安全性性检测应包括以下内容：
1.玻璃幕墙材料的检测；
2.玻璃幕墙的结构承载力验算；
3.玻璃幕墙结构和构造的检测；
4.预埋件与幕墙连接点；
5.锚栓的连接节点；
6.立柱的连接点；
7.梁、柱的连接节点；
8.变形缝连接点；
9.全玻璃幕墙的玻璃与吊夹具连接节点；
10.拉杆或拉索结构节点；
11.开启部分的构造节点；
12.点支撑装置的节点和配件；

石材幕墙检测项目：
1、需要做三性试验：风压变形性能、气密性能和水密性能； 
2、有的也增做：平面内变形性能及其他性能检测，即常说的四性； 
3、角钢槽钢不需要做复试； 
4、需要做复试的材料有： 
1）铝塑复合板的剥离强度； 
2）石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗岩的放射性； 
3）石材用密封胶的污染性 
4）幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件下拉伸粘结强度 
5）幕墙用结构密封胶、耐候密封胶与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验（这两项指标密封胶出厂检验报告中不能提供，但在密封使用前必须进行复验）； 
5、需要做现场实验的有： 
1）后置预埋件的现场拉拔试验，抽取数量应按规范规定的比例采取随机抽样的依法进行； 
2）硅结构密封胶的剥离试验，抽取数量为每100个组件抽取1件； 
3）如果采用双组分硅。
1.预埋件
预埋件位置应核对能否，若存在偏向，需求对局部预埋件停止调整、加固。预埋件嵌入墙体时，应采用加垫转接板的办法与墙面找平，特别是采用槽形预埋件时，有些工程没有停止预埋件埋设，或局部墙面预埋件采用收缩螺栓或化学粘着锚栓时，没有停止计算和拉拨力实验。
采用平板预埋件时，受力钢筋品种、直径、数量、长度不契合标准请求，预埋件埋设不结实。
2.转接件
幕墙与主体构造软衔接时，支座与立柱固定的螺栓大都采用M12不锈钢长螺杆，但垫片仍是通晓垫片，此处应加大钢垫片。螺栓偏离立柱中心太多，应该加大转接板高度方向尺寸，以使螺栓接近立柱中心。螺钉尾部一旦低于螺母端面，则螺纹旋入长度不够。
3.幕墙密封处置
按请求密封胶厚度应控制在3.5以上，4.5以下，外表润滑、平整。密封胶厚度太薄对保证密封质量和防雨水渗漏不利，但也不能太厚，当胶遭到拉力时容易拉断，使密封和防渗漏失效。密封胶的厚度没有很好控制，厚薄不均，有鼓泡，不润滑。有的工程为赶进度，采用夜间施工，无法保证密封胶质量。
幕墙检测常见问题有哪些
4.质量验收环节
由金属构件与各种板材组成的悬挂在主体构造上、不承当主体构造荷载与作用的建筑物护构造，称为建筑幕墙。按建筑幕墙的面板可将其分为玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、混凝土幕墙及组合幕墙等。按建筑幕墙的装置方式又可将其分为散装建筑幕墙、半单元建筑幕墙、单元建筑幕墙、小单元建筑幕墙等。

当幕墙未按照它的规范设计、施工和验收时，需要对幕墙进行检测；当幕墙工程技术资料、质量保证资料不齐全时，需要进行幕墙检测；当幕墙工程停建后需要再复工时，在复工前需要进行幕墙检测；当幕墙遭遇地震、火灾或强风等灾害后的侵蚀出现幕墙损坏的情况时，需要进行幕墙检测；当幕墙发生玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况的时候，需要进行幕墙检测；当幕墙在使用过程中发现质量有问题的时候，需要进行幕墙检测。幕墙是如何检测的呢？
一、玻璃幕墙检测高空作业需要做哪些安全措施
1、做好安全机具、材料防护设施的准备；
2、做好吊装安全防护设施的准备；
3、做好焊接安全防护及防火设施准备；
4、做好施工临边安全防护、防火设施准备；
5、做好安装材料、气体、废铁垃圾吊运安全吊篮的准备；
6、做好现场机具房、气体房安全警示牌及消防器材、配电柜等用电设施检查验收。
二、现场检测内容
1、检查支撑构件：主要检查立柱、横梁有无明显变形、松动的情况；预应力索、杆有无明显松弛的现象，钢绞线有无断丝；金属构件有无明显锈蚀的情况；玻璃肋有无明显裂纹、损伤的情况。
2、检查主体结构连接件：主要检查连接是否牢固，有无松动、脱落、开焊的情况，有无变形、锈蚀的现象。
3、检查立柱、横梁连接件：主要检查连接是否牢固，有无松动的情况。
4、检查面板连接件：主要检查点支承幕墙驳接头、驳接爪有无明显变形、松动，固定部位玻璃有无局部破损，驳接爪与玻璃接触衬垫和袖套有无明显老化、损坏现象；明框幕墙玻璃镶嵌胶条有无脱落现象；隐框幕墙密封胶有无气泡、开裂、龟裂和粉化等现象。
5、检查结构密封胶与耐候密封胶：主要检查胶条与相接触材料是否相容；胶条有无明显老化现象。
6、检查开启窗五金及开启安全性：主要检查五金配件是否齐全、牢固，有无松动、脱落及锈蚀的现象；开启是否灵活，撑挡定位是否准确牢固，有无变形。
7、检查幕墙玻璃：主要检查玻璃是否有裂纹，安装是否牢固，有无松动现象。
8、检查雨水渗漏：主要检查排水系统是否通畅、有无渗漏的情况。
三、检查方法
1、室内检测
采用在楼层面逐区域进行检查的方式，采用游标卡尺、钢板尺、邵氏硬度计等检测仪器、设备对幕墙的框架型材、结构胶、玻璃等进行相应物理性能的检测复核；采用文字、图纸、照片或录像等方法对幕墙内部构件、连接节点、五金型材、密封胶条等构配件的完损状况进行检查、记录。
2、室外检测
室外检查依据结构现状，可直接登上各屋面平台等可上人处，进行外立面检查，无平台处，需采取座板式单人吊具方式按照建筑立面宽度分段逐层检查，吊索固定于顶层或屋面，由人员采用从上到下的顺序逐层进行检查，检查玻璃面板、耐候胶密封条、结构交界面等完损情况，并采用相机、文字等进行相应的记录。
四、检测需准备哪些资料
1、提供被检测房屋建筑、结构设计施工图纸；
2、提供幕墙设计图纸/资料、材料进场合格；
3、提供幕墙施工资料、验收资料等。
五、检测依据有哪些
1、《DG/TJ08-803-2013_建筑幕墙安全性能检测评估技术规程》；
2、《GB/T21086-2007_建筑幕墙》；
3、《G429-2007_铝合金结构设计规范》；
4、《G210-2018_建筑装饰装修工程质量验收规范》；
5、《G009-2012_建筑结构荷载规范》；
6、《JGJ/T139-2001_玻璃幕墙工程质量验收标准》；
7、《JGJ102-2013_玻璃幕墙工程技术规范》；
8、《JGJ133-2001_金属与石材幕墙工程技术规范》；
9、《JGJ113-2009_建筑玻璃应用技术规程》；
10、《GB/T14683-2017_硅酮和改性硅酮建筑密封胶》。
玻璃幕墙的坠落让我们付出了惨重的代价，这些沉重的教训，值得我们深思，如何预防玻璃幕墙坠落事故的发生呢？想要避免玻璃幕墙坠落伤人事故的发生，首先对玻璃幕墙定期检测是不可或缺的。

玻璃幕墙是指由支承结构体系与玻璃组成的、可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑护结构或装饰结构。墙体有单层和双层玻璃两种。玻璃幕墙是一种美观新颖的建筑墙体装饰方法，是现代高层建筑时代的显著特征。什么是玻璃幕墙 玻璃幕墙分类现代化高层建筑的玻璃幕墙采用了由镜面玻璃与普通玻璃组合，隔层充入干燥空气或惰性气体的中空玻璃。中空玻璃有两层和三层之分，两层中空玻璃由两层玻璃加密封框架，形成一个夹层空间;三层玻璃则是由三层玻璃构成两个夹层空间。中空玻璃具有隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。据测量，当室外温度为-10℃时，单层玻璃窗前的温度为-2℃，而使用三层中空玻璃的室内温度为13℃。而在炎热夏天，双层中空玻璃可以挡住90%的太阳辐射热。阳光依然可以透过玻璃幕墙，但晒在身上大多不会感到炎热。使用中空玻璃幕墙的房间可以做到冬暖夏凉，极大地改善了生活环境什么是玻璃幕墙 玻璃幕墙分类玻璃幕墙分类什么是玻璃幕墙 玻璃幕墙分类明框玻璃幕墙明框玻璃幕墙是金属框架构件显露在外表面的玻璃幕墙。它以断面的铝合金型材为框架，玻璃面板全嵌入型材的凹槽内。其特点在于铝合金型材本身兼有骨架结构和固定玻璃的双重作用。明框玻璃幕墙是传统的形式，应用广泛，工作性能可靠。相对于隐框玻璃幕墙，更易满足施工技术水平要求。什么是玻璃幕墙 玻璃幕墙分类隐框玻璃幕墙隐框玻璃幕墙的金属框隐蔽在玻璃的背面，室外看不见金属框。隐框玻璃幕墙又可分为全隐框玻璃幕墙和半隐框玻璃幕墙两种，半隐框玻璃幕墙可以是横明竖隐，也可以是竖明横隐。隐框玻璃幕墙的构造特点是：玻璃在铝框外侧，用硅酮结构密封胶把玻璃与铝框粘结。幕墙的荷载主要靠密封胶承受。
检验批的划分：相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500～1000平方米为一个检验批，不足500平方米应划分为一个检验批；每个检验批每100平方米应至少抽查一处，每处不得小于10平方米。同一单位工程的不连续的幕墙工程应单划分检验批。对于异形或者有要求的幕墙，检验批的划分和每个检验批的检查数量应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙工程的规模，由监理单位、建设单位和施工单位协商确定。

鑫歆杰质量检测（上海）有限公司是一家从事钢结构检验检测的第三方检验检测机构。公司检测业务遍及全国，主营业务有：钢结构检测、无损检测、性能检测、金相分析、化学检测、涂料检测、应力测试、变形检测、紧固件检测、质量技术服务、构件健康监测、金属屋面抗风揭检测、金属板维护系统检测、焊接工艺评定、工程勘测、房屋质量检测等多项建筑质量检测业务。