从市场角度来看,房产经纪业是房地产开发和市场消费的桥梁纽带,分析市场空间我们可以看到,存量房屋交易总量及占比迅速提高。一手房的客户中有相当一部分是以小换大、以旧换新、抵旧购新等与存量房屋交易相关的客户,这些客户在关心心仪新盘的同时,还必然关心其已有房屋的价值,这就使房地产经纪业掌握了开发商所需要的相当一部分客户资源。此外,房地产的空间固定性决定了开发商触角的局限性,开发商一般是伴随着城市规划的演进和城市规模的扩张,不断地在未开发区域中建设,或是在城市规划的引导下参与旧城改造。同时,就某一特定的开发商而言,无论其自身如何强势,它在某一城市或某一区域内的市场占有率总是极其有限的,通常不会超过10%。而房产经纪在这一方面却具有较明显优势,由于经营方式的灵活性,如采取连锁经营、特许经营等,可将其触角深入至城市或某一区域内的许多地带。如果经营得法并具有强大的实力,则完全可占有房地产经纪行业很高的市场份额。房地产经纪业的影响力往往能够超过单一开发商。
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在房地产业中,很好地利用房地产经纪公司的作用,对房地产商的开发成功是一个很好的选择。
在“谁拥有客户,谁就拥有市场;谁拥有市场,谁就赢得主动”的今天,掌握着房地产市场中较大量客户资源的优势,使得房地产经纪在房地产业中占有极其重要的地位。
房产中介公司没有备案不能营业。根据《房地产经纪管理办法》规定:凡从事房地产经纪业务的机构,须自领取工商营业执照之日起30日内,到房产管理部门备案并取得《房地产经纪执业****》后,方可承接业务。在备案审批中,房产部门要审核房地产经纪机构的人员数量、注册和经营年限等条件。各级房地产交易与登记、抵押、租赁等业务部门不得受理未经备案经纪机构的业务申请。
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地产开发贯以城市运营,是市场发展的必然趋势。作为一个地产开发商,只有了解今天所处的状态,才能真正做好开发。充分利用房地产经纪业的优势,在挖掘房地产产业链条中的每一点利益的基础上,生产出符合市场需求的商品、使用畅通的销售渠道,才能获取长久的利润和稳定的市场份额。
北京XX房地产经纪公司
注册地址:北京朝阳区
注册:3000万
注册时间:2010年
名称大气,原件在手,带经纪备案。
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北京XXXX房地产经纪公司
注册地址:北京海淀区
注册:500万
注册时间:2014年
办理北京房产经纪的人越来越多,随着政策的有所变动。如果你需要到当地工商局办理北京房产经纪的时候,你会惊讶如此简单的事情办起来却一点都不得含糊。在办理北京房产经纪时,应当注意一些问题。
明确转让公司的股东之间不存在股权和利益的争议,只有这样,才能保证签订的购买协议能够保证切实的履行,因为北京房产经纪协议的适当履行程序的合法有效进行支撑;明确转让公司不存在债权债务纠纷,防止后患无穷。如若存在,必须经过双方共同协商后,达成了妥善解决的方案和协议。明确转让公司的信誉形象问题,对该北京房产经纪公司的资产问题和形象问题进行一定的调查。否则会对公司后期的经营非常不利。
后,办理北京房产经纪时与对方签署的协议,必须保证公司在收购前的一切债务债权、违法行为等问题与自己无关,要求这些问题由转让方负责协调解决。
服务地区:北京、天津、上海、深圳、天津、苏州、重庆、武汉、南京、郑州、
北京房地产经纪公司虽然现在对于新注册已经放开了政策,但是想要进地产经纪备案却没有可能,现在北京全面停止了北京房地产经纪公司的备案,如果您现在正继续一家北京房地产经纪公司,想要在房地产行业发展壮大,您可以考虑现在转让一家,现在有一家北京丰台的房地产经纪公司带四项备案转让不管您是做新房买卖还是二手房交易……这家房地产经纪公司肯定是您不错的选择。
转让资源:
公司名称:中**(北京)房产经纪有限公司
公司地址:朝阳区
注册时间:2015年
注册:500万
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转让优势:公司带四项备案 中字头名称 钥匙盘可用
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北京XX房地产经纪公司
注册地址:北京朝阳区
注册:3000万
注册时间:2010年
名称大气,原件在手,带经纪备案四项
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北京XXXX房地产经纪公司
注册地址:北京海淀区
注册:500万
注册时间:2014年
服务地区:北京、天津、上海、深圳、天津、苏州、重庆、武汉、南京、郑州、
杭州、成都、长沙、无锡、沈阳、青岛、宁波、大连、西安、佛山、
机构:园兴厚(北京)企业管理有限公司
机构联系人:张经理 微信同步
机构地址:北京朝阳景华南街旺座中心东塔ll24
公司主营业务: 1.工商业务:工商注册、公司变更及注销等 2.*:北京公司*(停批公司*) 3.核名业务:局核名、疑难核名、核名等 4.业务:*、增资验资、*等 5.财务税务业务:代理记账、税务登记、企业年报等 6.*业务:*、*等 7.异常解除业务:注册地址异常、企业年报异常解除等 8.收购及转让北京公户、个人