郴州房屋检测鉴定机构

一、因采用建筑材料耐久性不良～而引起房屋结构构件异常损坏的检测～其内容应包括: 
    1 检查确定受损结构构件的材料组成。 
    2 对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析～必要时应对损伤部位取样～进行微观测试分析。 
    3 根据对结构构件组成材料的微观微观测试进行综合分析～确定损坏原因。
    4 确定结构力学模型～进行结构承载力验算～确定结构安全度～提出处理建议。


二、房屋遭受火灾后～其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测～其内容应包括: 
    1 根据房屋受害程度～可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。 
    2 对受损结构构件进行外观调查～初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。 
    3 采用现场检测仪器～对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。 
    4 必要时对受损构件的受损部位材料取样～进行微观测试～确定结构构件的损坏程度。 
    5 确定结构力学模型～进行结构承载力验算～确定结构加固方案。 
    6 对火灾后房屋进行检测时～应按《火灾后混凝土构件评定标准》DBJ08执行。

    复测 
     1,复测应影响基本稳定后进行。 
     2,采用文字、图纸、照片或录像等方法～记录房屋建筑
     构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度～并和初始记录对照～确定监测过程中房屋完损状况的变化情况。 
     3,计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。
     4,分析房屋损坏原因～按《房屋完损等级评定标准》,试行本,和《危险房屋标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定～并提出相应的处理措施。
   墙体拆除区域Q1位于4/C-D轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除（墙体由240mm拆薄为120mm厚），经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度为2.000m，长度为0.770m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q1位置。现场拆除情况详见附件照片2。
   墙体拆除区域Q8位于1-3/D轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度2.412m，长度为3.300m，墙厚为120mm，具体位置见图8-1中Q8位置。现场拆除情况详见附件照片9。

一、房屋结构现状的检测，除了应按现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（ÐG/TJ08-8Q4)的要求执行外，应检测如下内容:
    1、了解地基是否有液化的可能性;
    2、结构布置、连接节点、抗震构造措施;
    3、房屋的倾斜状况;
    4、结构构件及连接节点的腐蚀或损伤状况;
    5、围护结构与主体承重结构间的连接情况;
    6、**屋面的非结构构件〈如老虎窗、女儿墙、烟囱等〉以及 伸出墙面的装饰件、件的工作状况
二、根据现场调查，承重墙体拆除处采用在原位置补砌砖墙的方法进行修复。具体措施如下：
  （1）将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，砌筑砖墙，砌筑过程中错缝搭砌，灰缝厚薄均匀，建筑材料采用MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆。
  （2）新墙体与原墙体采用2A8拉结筋拉接，连接处空隙用混合砂浆进行填补，新砌墙体**部座浆，保证新砌墙体与原结构的有效连接。

上部承重结构子单元的使用性评级，应根据其所含各种构件集的使用性等级和结构的侧向位移等级进行评定。当建筑物的使用要求对振动有限制时，还应评估振动的影响。
当评定一种构件集的使用性等级时，应按下列规定评级：
    1 对单层房屋，应以计算单元中每种构件集为评定对象；
    2 对多层和高层房屋，应随机抽取若干层为代表层进行评定，代表层的选择应符合下列规定：
        1)代表层的层数，应按确定，m为该单元的层数；当为非整数时，应多取一层；
        2)随机抽取的层中，当未包括底层、**层和转换层时，应另增这些层为代表层。


   上海市一幢地上6层（无地下室）的住宅，建造于20世纪90年代，结构形式为砖混结构，承重墙体厚度为240mm。承重墙采用MU10烧结普通砖，M2.5混合砂浆砌筑，厨房及卫生间处楼板为现浇板，其余区域均为预制楼板。
   现场检测表明，各拆除墙体中，墙体Q1、墙体Q2、墙体Q3、墙体Q4、墙体Q5、墙体Q6、墙体Q7、墙体Q8、墙体Q9，9处区域被拆除部分均为承重构件，由于房屋原始设计竣工图纸未完全获得，本次认定系根据受检房屋建造时期的技术规范，结合同期类似房屋的工程检测经验，并根据现场调查、检测结果得出的综合判断，若今后收集到原始设计竣工图纸，建议以原始设计竣工图为认定依据。

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