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因房屋买卖引起不动产权属变动，属于因合同关系产生的债权类纠纷，不属于适用不动产专属管辖规定的情形。根据案涉《股权投资协议书》的约定，双方的合同目的是公司通过支付股权投资款的方式，**西曼**项目面积约2500平方米厂房的产权，该协议名为股权投资协议，实为房屋买卖合同。《较高人民*关于适用〈*人民民事诉讼法〉的解释》*二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷只限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”，而案涉合同系因房屋买卖引起不动产权属变动，属于因合同关系产生的债权类纠纷。因此，本案不属于《*人民民事诉讼法》*三十三条一项规定的适用专属管辖规定的情形。浦东新区离婚纠纷律师费《房屋买卖合同纠纷》对这些纠纷涉及的法律问题，均结合案件实例，进行了深入的探讨分析。

签了合同的劳动者产生的劳动纠纷处理方法 1.未与用人单位和劳动者订立劳动合同并产生劳动争议的，劳动争议处理机关应当查找原因，未根据当事人的区分责任订立劳动合同，要求方向故障方提供一定程度的损害赔偿，并敦促双方按照追溯劳动合同，无意继续合作，解除劳动合同。 2.对于他人签订的劳动合同纠纷，劳动争议处理部门应当查明代签理由，并审查劳动合同的内容是否合法。内容合法的，用人单位**与劳动者重新签订劳动合同；如果内容不合法，则合同无效。 3.发生真实情况的隐瞒，造成用人单位的误解及其与劳动合同纠纷的签订，劳动争议处理机关要向用人单位查明事实真相，给劳动者不符合解除劳动合同决定的劳动条件，应予以维持。 4.发生劳动合同纠纷不符合法律条件的，劳动争议处理机关应当宣布劳动合同无效，然后依法承担相应的法律责任。 5.因非法订立的劳动合同发生纠纷的，由劳动争议解决机构根据情况处理。内容是合法的，但缔结方法不合法后，一般应确认合同有效，并敦促双方签订劳动合同；合同的内容和订立方式不合法的，视为无效合同，并按照无效合同的处理方法处理。

租赁合同纠纷：对房屋租赁合同效力问题出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。广东省人大常务人员会1994年通过的《广东省城镇房屋租赁条例》*六条规定，不得出租的房屋有：1、未**产权或者经营管理权的;2、产权有争议或者产权受到限制的;3、不可分割的共有房屋未**其他共有人同意的;4、属于违章建筑的;5、不符合*标准的;6、已质押，未经质押权人同意的;7、法律、法规禁止的。用人单位解除或终止劳动合同无须支付经济补偿的情形：过失性辞退。

**实务中，合同纠纷是一种非常常见的纠纷。出现合同纠纷的情形要么为一方拒绝履行合同或是履行合同不符合约定，要么是合同双方对合同的履行发生了分歧，没有达成一致意见。那么遇见这种情况，大家应该怎么处理呢。根据我国合同法的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民*起诉。通过上述规定，大家可以发现，合同纠纷的处理一共有和解、调解、仲裁和诉讼四种方式，大家可以根据自己的实际情况以及合同的约定选择较加适合自己的方式进行处理。法律依据：《*人民合同法》一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。因房屋买卖引起不动产权属变动，属于因合同关系产生的债权类纠纷。浦东新区离婚纠纷律师费

随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易**额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。上海邻里纠纷咨询

如何有效的防止合同纠纷？ 及时、依法办理法律规定的批准、登记等手续，办理合同公证。有些合同，如技术引进合同等，法律规定**办理批准，登记等手续后才生效。当事人应当及时将此类合同依法办理手续，以免因此而产生合同无效纠纷。此外，有关部门在对合同进行批准时，也会对当事人的资格，合同的内容等进行审查，无形中也对合同的履行上了一道“保险”。同时，也有利于避免合同纠纷。当前，合同公证在保证合同有效性上起着比较大的作用。因此，为避免合同纠纷，保证合同订立的合法性、有效性，当事人可以将签订约合同到公证机关进行公证。经过公证的合同，具有法律上的强制执行的效力。上海邻里纠纷咨询

李群律师,上海沪师律师事务所专职律师,李群律师先后在华东政法大学、南京大学学习，具有深厚刑法学理论功底。执业以来，专注于刑事辩护，在刑事辩护领域经验丰富，在办理取保候审、变更强制措施等方面有自己*到的见解，能够与公安机关、*院、*进行良好、*的沟通。在具体案件中，为当事人提供**的服务，把握案件的关键所在，*地提供刑事法律辩护服务。