潼关县优秀历史房屋检测程序

房屋安全 装修时什么墙可以拆


关于建筑住宅和防震方面的三个关键点，其实在买房时光注意房屋本身的防震功能还是远远不够的。当拿到钥匙之后，从开始装修到后期的配饰等方面都应关注到房子的安全问题。


    自从汶川地震发生后，市民对于房屋质量的关注度开始上升，曾也有报纸报道过关于一些市民在装修时，私自敲掉了房屋的承重墙，从而造成自家房子乃至整幢楼的稳定性都遭到了破坏的新闻。根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，房屋的承重墙，房中的梁柱等基本房屋构造是绝对不能动的，这也是装修的基本原则。目前一些小区内的房屋客厅较小，不少入住的房主会敲掉客厅与卧室相连的墙壁，使客厅的使用空间增大，这是十分不可取的。部分上世纪八九十年代建造的老房都是砖混结构，用的是传统意义上的预制板。也许敲掉的那堵墙正是承重墙，楼板就搁在这堵墙上，倘若墙体承重不足，就很有可能导致房屋的墙体出现裂缝，甚至坍塌。


    有业主曾反映，和他住同一幢楼的一业主，买下同幢楼里左右两套房子。为了是打通中间的隔墙，使房子结构变成大居室，该业主竟然将两套房子之间部分墙体都给敲掉了。这种行为严重影响了整幢楼的安全，如果一幢楼一楼的一套住宅将承重墙大面积拆除，都会导致这幢楼抗震性能减弱，在地震时楼体坍塌的几率增大。即使不拆除承重墙，而其它墙体有承重墙被拆除，楼体应力结构也会发生变形，结构变得脆弱，发生毁灭性坍塌的可能性很大。另外，取掉房间中的梁柱，也会使上层楼板受震轻易垮塌。因此，一般来讲，老房装修，应用水泥沙浆找平，严格控制地面厚度，尽量减少地面的荷载。


    另外，现在新出现的小高层则以框剪结构为主，楼板以现浇为主，能承担一定的抗风荷载和抗震荷载。而且，小高层一般只有40%为承重墙，60%为非承重墙，如果在装修时需要做一些拆除，只要在房屋安全鉴定中心处请专业人员测量评估下，是可以进行一些整改的。如果在装修时需要在非承重墙上挖洞，那么最好使用切割机在非承重墙以下进行切割之后进行拆除，尽量避免不要引起震动。


    其次，在装修中使用的材料和施工工艺也很重要，如果操作不规范，很可能会对装修房的抗震能力造成影响。


    目前很多装饰公司在吊顶时，都采用木螺栓、木钲作为紧固件，这在一般情况下没有大问题。但是在南方多雨水的气候，木质很容易就会变形，如果遇上地震，木螺栓松动掉落便会造成伤害。因此，在做吊顶时，应按规定采用铁膨胀螺丝固定。还有，房内一些家具、高书橱、衣柜在安装时也应用铆件与墙体固定牢固，以防倾倒伤人。

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