对老小区加装电梯情况来讲,受益者为高层,而亏损者是低层,那么作为底层住户,可以选择不同意安装电梯,也可以选择有偿同意加装电梯,每个城市地区对老小区配设电梯住户补偿都是不一样,所以具体还是要以当地政策为准。
旧小区加装电梯注意事项:
1、土地权属清晰无争议,加装电梯位置须与土地权属文件宗地红线范围内。既有住宅也须具有合法的报批手续或权属。
2、加装电梯以实用为原则,不得占用城市道路空间,尽量不占或少占现状绿地,不得影响交通、不得影响消防和原有建筑结构安全。
3、加装电梯如有投诉与纠纷要及时协调处理。对因加装电梯影响住宅采光、通风的,可通过协商补偿处理。
4、建筑设计方案应具有相应的设计单位设计。
5、属于违法建设需处理的加装项目还须提交行政处罚结案文书。
旧小区加装电梯电梯设置要符合规范要求
在设计和施工时,就要**后期电梯使用的安全,增设电梯的停靠层站尽量避免只通往的进户门厅或阳台,能与安全通道连通。通往机房或设备间的通道在任何情况下都要能安全、畅通地使用。如果现场情况无法满足维修、救援人员借助消防通道或楼道实施救援的,通道必须按照相关标准规范要求设置。电梯井道的设置要特别注意底坑不能漏水或渗水,底坑、井道**部空间、防水、玻璃井道外墙等符合标准。
装饰进行到什么时候可以装电梯?
正常情况下只要现场有标高线并且与其他装修工作不冲突,电梯就可以安装。但是因为前期装修的活都比较脏,人员也比较多,为了避免装修过程中有石块等硬物掉进电梯内部碰坏电梯部件,电梯安装的时间能控制在装修的中后期来施工(步仕建您在地面、吊顶做好,墙面装修时安装电梯)。
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