赣州房屋检测鉴定机构

一、上部承重结构的安全性等级，应根据本标准*7．3．2～7．3．10条的评定结果，按下列原则确定：
    1 一般情况下，应按上部结构承载功能和结构侧向位移或倾斜的评级结果，取其中较低一级作为上部承重结构(子单元)的安全性等级。
    2 当上部承重结构按上款评为Bu级，但当发现各主要构件集所含的cu级构件处于下列情况之一时，宜将所评等级降为Cu级：
        1)出现cu级构件交汇的节点连接；
        2)不止一个cu级存在于人群密集场所或其他破坏后果严重的部位。
    3 当上部承重结构按本条*1款评为Cu级，但当发现其主要构件集有下列情况之一时，宜将所评等级降为Du级：
        1)多层或高层房屋中，其底层柱集为Cu级；
        2)多层或高层房屋的底层，或任一空旷层，或框支剪力墙结构的框架层的柱集为Du级；
        3)在人群密集场所或其他破坏后果严重部位，出现不止一个du级构件；
        4)任何种类房屋中，有50％以上的构件为cu级。
    4 当上部承重结构按本条*1款评为Au级或Bu级，而结构整体性等级为Cu级或Du级时，应将所评的上部承重结构安全性等级降为Cu级。
    5 当上部承重结构在按本条规定作了调整后仍为Au级或Bu级，但当发现被评为Cu级或Du级的一般构件集，已被设计成参与支撑系统或其他抗侧力系统工作，或已在抗震加固中，加强了其与主要构件集的锚固时，应将上部承重结构所评的安全性等级降为Cu级。

一栋四层砖混结构房屋，建造于20世纪90年代。为了解房屋装修过程中拆除的构件是否为承重墙，特委托房屋质量检测站对拆除墙体进行检测，并依据《承重墙拆除等级评判标准》对拆除承重墙体等级进行评定，出具检测报告。本报告是承重构件的专项报告，不代替房屋安全检测报告。检测内容如下：（1）房屋基本情况调查；（2）对拆除构件进行承重构件。
      墙体拆除区域Q2位于1-2/C轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度为2.211m，长度为2.261m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q2位置。现场拆除情况详见附件照片3。现场检测表明，各拆除区域的检测结果如下：该房屋墙体Q1、墙体Q2， 2处区域被拆除部分均为承重构件。
      承重墙的拆除会对既有房屋造成巨大的安全影响，本评判标准旨在对拆除承重墙这一行为做等级评判。既有房屋的结构体系、拆除墙体所在楼层、拆除后洞口的长度高度、拆除墙体的位置等都会直接影响到所拆承重墙对大楼的安全影响程度。
      四层砖混结构房屋，建造于20世纪90年代，作为住宅使用。房屋主要承重墙体为烧结砖砌筑，砂浆采用混合砂浆，楼板为预制楼板，厨卫部分为现浇板。建筑平面示意图见图8-1。图中圈出部分为构件拆除区域。

一、当上部承重结构可视为由平面结构组成的体系，且其构件工作不存在系统性因素的影响时，其承载功能的安全性等级应按下列规定评定：
    1 可在多、高层房屋的标准层中随机抽取层为代表层作为评定对象；m为该单元房屋的层数；当为非整数时，应多取一层；对一般单层房屋，宜以原设计的每一计算单元为一区，并应随机抽取区为代表区作为评定对象。
    2 除随机抽取的标准层外，尚应另增底层和**层，以及高层建筑的转换层和避难层为代表层。代表层构件应包括该层楼板及其下的梁、柱、墙等。
    3 宜按结构分析或构件校核所采用的计算模型，以及本标准关于构件集的规定，将代表层(或区)中的承重构件划分为若干主要构件集和一般构件集，并应按本标准*7．3．5条和*7．3．6条的规定评定每种构件集的安全性等级。
    4 可根据代表层(或区)中每种构件集的评级结果，按本标准*7．3．7条的规定确定代表层(或区)的安全性等级。
    5 可根据本条*1～4款的评定结果，按本标准*7．3．8条的规定确定上部承重结构承载功能的安全性等级。
    二、损坏趋势的监测 
    1,每次监测～应采用相同的监测方法～监测人员应相对固定～并应同步记录对应影响因素的变化情况。 
    2,每次监测～应采用同一仪器设备～监测前～应进行检验校正。水准仪测量精度要求不应**?0.1mm～经纬仪精度要求不应**?6:。 
    3,垂直位移监测～应布设成闭合环或附合水准路线等形式。基准点必须设置在垂直位移影响区外～并不得少于2个。
    4,水平位移监测网～可采用三角网、导线网等形式。
    5,倾斜监测～可采用垂准经纬仪施测。对整体刚度较好的房屋的倾斜监测～可采用基础差异沉降推算房屋倾斜值。
    6,定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
    7,及时分析监测数据～绘制变化曲线～分析变化速率和变化累计值～发现异常情况～及时通知委托方。

一、民用建筑单元的使用性评级，应根据地基基础、上部承重结构和围护系统的使用性等级，以及与整幢建筑有关的其他使用功能问题进行评定。
单元的使用性等级，应根据本标准*8章的评定结果，按三个子单元中低的等级确定。
当单元的使用性等级按本标准*9．2．2条评为Ass级或Bss级，但当遇到下列情况之一时，宜将所评等级降为Css级。
    1 房屋内外装修已大部分老化或残损。
    2 房屋管道、设备已需全部较新。
二、对下列任一情况，可直接评为Dsu级：
    1 建筑物处于有危房的建筑群中，且直接受到其威胁。
    2 建筑物朝一方向倾斜，且速度开始变快。
三、当新测定的建筑物动力特性，与原先记录或理论分析的计算值相比，有下列变化时，可判其承重结构可能有异常，但应经进一步检查、后再评定该建筑物的安全性等级。
    1 建筑物基本周期显著变长或基本频率显著下降。
    2 建筑物振型有明显改变或振幅分布无规律。

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