日喀则房屋检测鉴定机构

一、房屋安全检测，除应符合3.2.2 条的规定外，尚应针对检测需要，包摇下列部分或全部内容：
     1 调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、 内外环境，以及目前存在的问题;
     2 调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
     3 抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形 或腐蚀、老化等其它损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围、程度及损能性质;
     4 根据结梅承载能力验算的需要，挡样检黯结梅材料的力 学性能;
     5 必要时应检测结构上的荷载或作用;
     6 必要时应补充勘察工程地段情况
     7 必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;
     8 当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。
    二、墙体拆除区域Q3位于（1/C）/1-3轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除（墙体由240mm拆薄为120mm厚）。经检测，该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度约2.0 m，长度约为0.816m，墙厚240mm，具体位置见图8-1中Q3位置。现场拆除情况详见附件一照片5。
现场检测表明，各拆除区域的检测结果如下：该房屋墙体Q1、墙体Q2、墙体Q3，该3处区域被拆除部分均为承重墙。

因采用建筑材料耐久性不良～而引起房屋结构构件异常损坏的检测～其内容应包括: 
   1、检查确定受损结构构件的材料组成。 
   2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析～必要时应对损伤部位取样～进行微观测试分析。 
   3、根据对结构构件组成材料的微观微观测试进行综合分析～确定损坏原因。
   4、确定结构力学模型～进行结构承载力验算～确定结构安全度～提出处理建议。


房屋质量综合检测 
   1、房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测～建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。 
   2、房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行全面检测的房屋。
   3、保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。 
   4、保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定上报上海市房屋质量检测中心进行技术审查。

   墙体拆除区域Q2位于3~5/C轴，靠近5轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结普通砖砌筑，拆除墙体高度为2.30m，长度为0.55m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q2位置。现场拆除情况详见附件照片4。
   承重墙的拆除会对既有房屋造成巨大的安全影响，本评判标准旨在对拆除承重墙这一行为做等级评判。既有房屋的结构体系、拆除墙体所在楼层、拆除后洞口的长度高度、拆除墙体的位置等都会直接影响到所拆承重墙对大楼的安全影响程度。
   墙体拆除区域Q4位于3-4/A轴，房屋装修时将该区域内墙体进行了拆除，经检测该区域内墙体采用烧结砖砌筑，拆除墙体高度2.302m，长度为0.300m，墙厚为240mm，具体位置见图8-1中Q4位置。现场拆除情况详见附件照片5。

房屋结构计算分析应符合下列要求
    1、检测报告应详细描述结构计算模型、荷载和材料强度取值、计算分析软件、主要参数取值以及主要计算结果等信息:
    2、结构计算模型宜根据结构布置和节点构造等实际情况，适当考虑节点的非完全刚接、弹性楼盖、相邻构件共同作用以及非结构构件的贡献等影响;
    3、几何尺寸、材料强度、荷载应根据实测结果取值，并考虑材料老化与损伤、截面削弱、地基变形、环境作用等不利影响;
    4、主要计算结果应包括典型构件验算结果、地基基础的承载力验算结果、承载力〈或安全性〉不足的构件分布范围。当按现行设计规范验算结构抗震性能时，应列出周期、层间位移、轴压比等宏观分析结果。
结构安全性评定应符合下列要求:
    1、结构安全性评定宜从房屋结构体系、结构构造措施、结构计算分析结果、老化损伤程度、房屋使用现状等多方面考虑，得出既有理论依据又符合房屋实际状态的评定结果;
    2 、结构安全性评定应从不考虑地震作用下的结构安全性分析和结构抗震性能评定两方面进行。结构抗震性能评定应包括结构构造措施和整体抗震性能的评定、抗震承载能力验算及抗震变形验算;
    3 、对于历史建筑的抗震性能评定可按现行上海市工程建设规范《现有建筑抗震与加固规程 》(DGJ08-8l)的规定执行，对于重要的或结构体系改变较大的历史建筑，宜按现行上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》(DGJ08-9)的规定进行抗震性能分析评定。

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