长护险** 广州海珠区养老机构

老年公寓的租售方式比一般住宅较为复杂，一般住宅都通过住宅销售实现房地产开发的终目的，而老年公寓则需要根据老年人市场需求的多种形式，采取租、售结合的方式满足老年人入住，其中一定比例的住宅面积可以实现销售，另一部分须满足租用、度假等需求，并且公共服务设施较需要通过经营来实现收回投资，因此老年公寓的运营模式要采取灵活多样的销售方式保证其正常经营。
由于老年人的身体状况，他们在公寓内居住时，所发生的身体损伤或者问题，往往使老人及其家属和公寓的管理及服务人员之间产生纠纷、发生矛盾，造成这一现象的根本原因就在于当老人入住公寓时，双方的权利和义务没有明晰的规定，产生纠纷后没有可靠、有效的法律依据。这无论对老年人个人来讲，还是对老年公寓等养老设施的发展来讲，都是一个不容忽视的问题。因此，建立一套完善的法律制度，确定双方的责、权、利，是**老人和养老设施双方利益的基本要求。

老年公寓的发展参差不齐，对老年公寓的服务质量也无法进行监督。象中国香港安老院（即我们的老年公寓）条例有600多条，把护理员的，住所及周边环境是否适合老年人居住，老年用品的规格等都有详细的规定。

老年公寓在设计中要把握几个尺度：
、通道部分——在各个使用功能空间之间连接部分的过道宽度一般保持在净宽1.8M，这样既可以步行通过也可以轮椅通过；
第二、使用功能空间中的“安全抓杆”，老年人在行动中会有乏力感，体现在起立、下蹲比较困难，一般在需要起立、下蹲、坐、卧等地方设置与地面平行的安全抓杆两根相对地面标高300mm和850mm左右，两根相互垂直设置，或平行设置。
第三、楼梯设置，建筑设计专项规范《老年人建筑设计规范》－JGJ 122—99，《老年人居住建筑设计标准》—GB/T 50340-2003，中规定楼梯踏步宽度不应小于0.30m，踏步高度不应大于0.15m，不宜小于0.13m。这也是典型的人性化设计，而且在建筑层数上面也有相应的限制，例如层数不得**3层，三层以上则需设置电梯等等

老年公寓的建设应该适合老年人，必须要有配套齐全的公共设施，实际上应该是集住宿服务、膳食服务、服务、休闲服务、购物服务和交通服务为一体的一座“老人城”等特别是拥有具备抢救、、健康咨询和安养功能的医院。应该按照规划要求，定期进行老年公寓的专项。并纳入国家和城市的总体规划，以保证老年人对住房的需求。
广州泰宁养老院有限公司以“中医+养老”为**的养老服务企业，致力于以精心呵护、个性化服务来满足不同需求的老年人，以“不仅仅只是照护”为理念，以中膳餐为特色，通过基础的护理服务、中健康调理、精神文化活动和药膳饮食，满足老人养老的刚性需求，做好慢病管理，中医治未病的理念，提高老年人*力，延长老年人生命周期。

广州泰宁养老院是致友集团下的现代化智能养老机构， 2017年4月筹建，2019年6月试业，占地面积约8000平方米，目前建筑面积约15000平方米，拥有550个床位。其中首层有500平方米的中心花园，每层均设有约300平方米的老人活动区域，另外有2000平方米的康复中心，特设了临终关怀套房。自有物业，坐落于老城区中心，大隐于市，闹中取静。泰宁秉承“养生养老+快乐生活+实现**”的企业宗旨，致力使长者快乐生活、安享晚年，开启崭新的生活方式。 专为长者服务的五星级养老机构 老城区中心的静美生活，安泰而宁静让我们为您奉献一片孝心 致友集团是一个多元化产业集团，涉足汽配、养老、母婴、新农业等行业，并实现销售额跨越式增长。旗下有泰宁养老院、致友月子中心、致友农业、致友投资、致友汽配产业园、致友房地产等。泰宁养老院，毗邻三级甲等综合医院广州医科大学附属*二医院及南方医科大学珠江医院；并与之建立就医“绿色通道”。24小时值班制，随时观察长者的身体状况，为长者的健康保驾**。 了解先知其本，高质量优势铸就养老新社区 泰宁养老院，坐落于美丽繁华的广州市海珠区，自2017年4月开始筹建，泰宁养老院便秉承着“养生养老+快乐生活+实现**”的企业宗旨来营造舒适科学的医养空间、休闲空间、学习互动体验设施，以及家庭感较强的养老养生大氛围。据院方表示，泰宁养老院将于2019年6月开始试营业。 在占地面积约8000平方米，建筑面积接近15000平方米的泰宁养老院里，除了设置有500多张床位外，光是首层中心花园的面积就达到有500平方米，其每层均设有约300平方米的老人活动区域，包括书法室、棋牌室等，还有大型念佛堂，另外还有2000平方米的康复中心以及特设了临终关怀套房。 活力养老理念，从实质性打造“老年乐园”社交、运动、美食、文化、健康、心灵归宿等关键词，可以说是长者们晚年的理想生活状态。而泰宁养老院为长