嘉兴建筑安全隐患排查

在建工程竣工质量检测
一、《条例》第二条中所称的“合肥市行政区域内城市(含建制镇)国有土地上各类房屋”包括已建成并投入使用的房屋和已建成但空置的房屋。
二、市房产行政主管部门负责全市房屋安全监督管理工作。具体职责：
（一）贯彻执行、省、市房屋安全管理法律、法规和规章，并制定相关配套制度；
（二）负责房屋安全技术的推广和房屋安全工作的规划、协调和；
（三）负责对房屋安全机构以及技术人员、技术报告的监督管理；
（四）组织查处违反房屋安全管理法律、法规和规章的行为；
（五）实施其他房屋安全监督管理工作。

清查发现存在重大安全隐患的校舍必须立即停止使用，组织房屋检测机构进行安全等级。房屋报告深度应满足相关标准和规定的要求，保证既不遗漏、也不错定。
房屋安全性检测报告主要包括哪些内容:
1.所有严格按照批准的规划、设计和有关管理部门的要求建设完毕; 2.各专管部门对归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全; 
3.建筑渣土、施工机具和各类等全部拆除清运完毕，达到场清地净; 
4.具备实行封闭
房屋委托人须提供下列资料： 
1、 房屋所有权证书或其房屋产权所属关系的有效、租赁合同或与房屋机关民事的有效副本； 
2、 有关房屋技术、管理档案材料；
3、 法律、法规规定应提供的其它资料
4、 填写委托书（即申请表）并交纳费用。
公司业务范围：广州市,深圳市,珠海市,汕头市,佛山市,韶关市,湛江市,肇庆市,江门市,茂名市,惠州市,梅州市,市,河源市,阳江市,清远市,东莞市,中山市,潮州市,揭阳市,云浮市,增城市,从化市,南雄市,英德市,连州市,台山市,开平市,鹤山市,恩平市,廉江市,雷州市,吴川市,高州市,化州市,信宜市,高要市,四会市,兴宁市,陆丰市,阳春市,普宁市,罗定市,浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，北京，河北省，江苏省，山东省，内蒙古，重庆，湖南省，湖北省，四川省，宁夏，福建省，陕西省，青海，甘肃，云南省，辽宁省，海南省，吉林省，黑龙江。

该工业厂房始建于1991年，建筑面积约为3000m2，主体结构为框架结构，单层10m高。
原地耐力设计值：10t/m2，
混凝土：110 # (相 当于c9)，
钢筋屈服极限： 2500kg/cm2(相当于Q235 )，
围护墙：75 #粘土砖和15 #混合砂浆。
由于生产规模扩大，原有厂房不能满足新的设备布置需要。但由于厂房使用年久，多处出现裂缝，整体结构不能满足改造后强度要求，故需对该厂房进行改造加固设计。
检测为改造加固提供设计依据，对该工业厂房进行检测。
01 原始资料的检查核实
包括原有地质勘察报告、竣工图、竣工验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。
02 现场材料检测
包括混凝土强度检测，混凝土构件碳化深度检测，钢筋腐蚀以及保护层厚度检测，框架柱垂直度检测等。
03 结构现状检查
包括墙体裂缝检查，地基基础开挖检查，粉饰层剥落检查等。
04 结构变形检测
包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。
05 改造方案调查和未来使用荷载调查。
根据现场检测的结果，该工业厂房主要存在以下问题：
1) 通过回弹法检测混凝土强度，并对在相应部位钻取混凝土芯样做抗压试验，对回弹法检测混凝土强度的结果进行修正。
对检测数据进行计算分析后得出：该厂房主要结构构件混凝土抗压强度推定值为19~22Mpa。梁柱表面出现不同程度粉饰层剥落，钢筋外露及锈蚀现象。
2) 通过变形检测，采用水准仪，测量了房屋的相对不均匀沉降趋势（含施工误差）。根据现场检测条件，测量时以底层墙脚勒脚线为相对水准面，采用电子全站仪对厂房的整体倾斜情况进行了检测。通过测量外墙转角处上下两端的相对三维坐标（含施工误差）推算厂房整体倾斜率。
结果显示：该厂房沉降率为2.0‰，基本符合相关要求；相对倾斜为5.0‰，不符合相关要求。
3) 厂房荷载不能满足后续使用要求。厂房改造过2次，改造过程中任意在楼板上增加细石混凝土找平找坡现象多，造成局部地面厚度达300mm。

谁来提出申请？
据介绍，房屋质量，主要分两种类型，一是房屋现状，主要针对单套住房的一些质量问题。住户可自行申请，凭借房屋产权证等，租户觉得房屋质量有问题，也可以申请，但是要经得房东同意，同样要出具产权证。

 深圳市住建工程检测有限公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业建筑工程检测、鉴定、的单位，与同行业均有密切的技术合作与技术支持。专业从事房屋安全检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估安全检测、厂房承重检测、厂房验收检测、厂房加固设计施工、钢结构安全检测鉴定、学校幼儿园房屋安全检测、牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。本公司资质证书齐全，出具权威鉴定报告。各类安全检测服务多少钱，一般按平米收费，收费标准是同行业低价格，快速出具报告。