肃北立体停车位租赁 写字楼立体车库设备安装租赁 四柱立体停车二手租用 回收横移立体车库

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近参与了多个城市的立法调研和征求意见，发现很多城市的主管部门对停车问题的认识大多只停留在表面，就事论事，没抓住问题的实质，导致出台的政策得不到民众的认可，实施后达不到初的目标。我觉得有两点是停车行业必须根本解决的问题：一、道路停车方面：推行临时停车制度，配合连续。1)临时停车制度，就是一次停放时间不得**过几小时。我们从国外学习了那么多东西，但是根本的却没学来：的**，20分钟，40分钟，60分钟;纽约的**，1小时，2小时，居民停车在街道凭许可证可以在晚间免费停放12小时;中国香港特区**有15分钟，30分钟，1小时，2小时。为何限制停放时间?，道路泊位的主要属性是为交通服务，全天24小时都能停放就失去了道路的功能。*二，道路是公共资源，长时间让一个人停放，就成了这个人的专属停车场，不符合公平原则，为了让更多的司机**会使用道路泊位，必须实行临时停放制度。国外城市对道路泊位都有这样一条规定，道路泊位只针对临时停放行为，长期(预期**过规定时限)停放只能停到路外的停车场，**时停放属于违法停车，跟我们国内的线外停车的违法性质是一样的。2)有**停放的制度，就必须配合连续，否则**停放就没有任何意义了。连续，很多人可能觉得做不到，但是，根深蒂固的酒驾都能做到，**时照样能做到。主要就看交警部门是否有决心去做。如果非得像酒驾那样有了血的教训、带上几条人命才实施，我无话可说，那就让城市交通乱下去吧，受影响的只能是该城市的活力和城市整体的运行成本。3)“临时”是道路泊位重要的属性，而临时停车制度在国内任何一个城市都没有实施过，可以说，国内城市在道路停车管理方面一直在错误地走着。关于道路停车的管理，我们学到的国外经验只是表面，只是其中一个环节，只会单纯以收费手段管理道路泊位，既违背了道路泊位的临时属性，也非常容易招致民众的反对。正是因为道路泊位只有单纯的收费模式，很多人会提到保管责任。认为道路泊位有保管责任的人，是潜意识把道路泊位当成停车场了，这一点是非常错误的。但是，关于这一点，我们的主管部门没有把正确的信息清晰地传递给民众：即道路泊位不是真正意义上的停车场，它是用于临时停放的，它只是道路空间较大化利用的措施之一，它事实上是道路，所以根本谈不上保管的责任。想要保管，只能去路外的停车场，至于路外的停车场是否有保管责任，是另一个话题。4)总之，道路停车管理要强调主导，因为它是城市交通管理的重要环节。二、路外停车方面：放开所有路外停车场的价格限定，让经营者根据市场需求自主定价，这样做能非常有效地增加车位供应量。在道路停车严格的前提下，长期停放的车辆一定会去寻找路外停车场，那么，路外停车位的供应量是目前较大的一个问题。怎样快速提高车位供应?税费减免，土地优惠，配套商业，自主定价，甚至现金补贴，部门想出了很多措施，但是效果并不明显。为什么?因为这些措施针对的只是专门设立的停车楼，这样的停车楼泊位在整个城市的车位总量中能占多少?1%?3%?多也**不过5%。即使这些停车楼能自主定价，谁会去停呢?周边都是有价格限定的停车场，人们会傻到去价格高很多的停车楼停放吗?曲高和寡，有价无市，这样的停车楼根本无法收回成本。有的城市在管理办法中规定，谁、谁受益，但真正落实的，只有的停车楼。那些商业配套的停车场不也是企业的吗?为何不能享受这个政策呢?(国内有50%的省市的写字楼、商业场所停车场都在实行指导价甚至定价，尽管早在2000年原国家计委就明确规定了写字楼等停车场应实行市场调节价)，这不是很矛盾的现象吗?一个城市中，配建车位能占到80%，新兴城市的比例会较高，只有把这些配建车位的收费价格释放出来，才能真正停车产业，吸引更多的民间资本建设停车场，增加停车位供应。我认为，路外停车场是典型的商业服务业，路外停车要强调市场经济。停车场是散落在城市各个角落里的微观经济，成立公司去建设、去经营管理，我敢说，花再多的精力也管不过来。实际上，民众的聪明才智是完全可以信赖的，民间停车场经营者对停车场经营的认识比我们的部门要懂得多，如果放开了价格的限制，他们会想方设法寻找土地用作停车场，会用较科学的方式获得较好的停车位使用效果，像错时停车这种事根本不需要部门操心，车位利用较大化、车位收入较大化，本来就是经营者的经营目标，较不会出现把停车场挪作他用的现象。还有一点，开发商建设的车位，出售时是自主定价，出租时反而成了定价，同一个车位在租售时却有着两种属性，难怪开发商只售不租了，谁是开发商都会这么做。人都是趋利的，趋利不是坏事，合理的政策应该是引导企业通过合法的经营行为、为社会创造更多的车位。三、在日本、美国、欧洲、新加坡等国外任何实施道路停车管理的城市，都具备上述两点，如果我们做不到根本的这两点则，大家从国外学的停车管理措施再多，这些措施也是白费，停车行业还是一团乱麻。道路停车不推行临时制度，只认收费，会受到民众的指责，实际上也不符合道路泊位的属性。随着对价格的不敏感，车辆会继续涌上道路，严重影响道路交通。路外停车不全部放开价格的话，没有人愿意建设新的停车场，车位供应量不仅不能增加，原有停车场会继续挪作他用，单位内部停车也不会情愿地接纳外部车辆。这就是目前停车行业乱象的根源所在。

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现在仍然有很多小区的停靠地是免费提供的,但有车用户渐渐多起来了,很多人为了抢车位,常常需要提前结束在外的工作,这就成了他们的一大困扰,反反复复不仅耽误工作,而且出行也因此变得不便。所以这就使得物业不得不摆出纠改措施,要么对现有停靠地征费,要么建起立体车库。自从有了立体车库,人们不必为了抢一个停靠地而匆忙赶回家中,也不会发生邻里之间因为抢一个地方而吵嘴打架的事儿,地了人们的疲劳,对构建和谐社区也是较为有利的。出于这方面的考虑,也看到了实效,所以之前未投建该设备的小区纷纷开始效仿、引进,与此同时展开的是宣传,得到了管辖内的用户赞同与支持。对于一些人口比较零散的小区,暂时先不予考虑对该设备的构建,因为该设备的投入相对较大,对于小型社区而言不易担负。LAIBEI莱贝为你提供肃北立体停车位租赁 写字楼立体车库设备安装租赁 四柱立体停车二手租用 回收横移立体车库等，主营简易升降类、升降横移类立体停车设备的租赁、回收、销售、安装、拆除等业务。带给你贴心、舒心、放心服务。

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