青岛合同纠纷律师网 青岛契约纠纷

合同的签订审查
      1、对方主体的审查。订立合同前，应当对对方单位的主体、相关业务资质、资信能力、履约能力进行调查，不得与不能独立承担民事责任的单位（如项目部、业务部、分支机构等）签订合同，不得与不具备履行合同必须具备相应资质（如房地产开发资质、、广告经营资质等）的单位签订合同。为此，公司应在合同谈判前取得对方的经年审合格的营业执照和资质证书复印件（加盖对方公章）。
公司一般不得与自然人签订经济合同，确有必要签订经济合同，应经公司法务部门同意。
      2、对方履约能力的审查。公司不得与对方单位签订与该单位履约能力明显不相符的经济合同。根据合同的性质，可以从对方单位的注册资本和实收资本、近一期经审计的报表、对方单位的员工总数、荣誉等方面，对其履约能力做出综合判断。
      3、本方履约主体和履约能力的审查。签约前公司应审查自身作为相关合同方的主体是否符合，是否具备相关经营，是否具备相应的履约能力。需要相关部门配合的是否已经协调妥善，
如合同拟约定的资金支付计划，是否已由部门认可可行。
      4、合同的形式。公司订立合同，均应当采用书面形式，并订立正式的合同书。
由于传真件的证据效力在法律上存在不确定性，有关书面合同签署后必须取得合同原件，并妥善保存。
      5、合同的起草权。对于重大合同，公司应尽量争取合同起草权，并尽量使用公司拟定的合同示范文本。这样的话，可以在合同谈判过程中争取有利的谈判地位，并有利于公司合同管理和审批的效率。
      6、签订合同前的批准和授权。按规定须经上级有关部门批准才能签订的合同，必须经批准后才能签订。
审查合同主体是否适格
一是审查合同主体的合法性。当合同主体是公司时，需要对其营业执照、经营范围、风险信息（如诉讼、仲裁）、企业年报、年检等资料进行审查，尤其是通过企业年报、风险信息可以查询到公司的注册资本实缴金额、涉诉情况等，从而判断企业的资信状况、履约能力。情况下需要审核企业的等级，如在环保产品买卖合同中，产品的生产方应具有相应的环保。当合同主体为合伙企业、个体工商户或自然人时，则需要对其工商登记信息、信息、涉诉情况、行业口碑等进行的检索和分析。
二是审查合同实施人员合规性。合同的签订主体与合同的具体实施人员往往不一致，合同具体实施人员主要是指企业负责人、高管和技术人员，他们才是合同顺利推进的实施者。合同实施人员的素质、直接影响合同履行的质量，因此对其进行审查也是合同主体审查的一部分。法律对某些行业的执业或从业有强制性规定，如建设工程施工领域的项目经理须具有建造师证、项目经理证等；从事财会的人员一般需要具有相应的初级、中级、注册会计师证等；从事机械制造行业的技术人员一般要有机械证等。

检验条款
某些货物仅仅凭肉眼看，是看不出质量品质的，还需要借助各种手段进行检验、化验。买卖合同的检验条款一般包括检验地点、检验时间、检验主体、检验费用的承担、检验的方法等内容。
1、检验地点：
除当事人另有约定外，检验标的物的地点应当是合同中约定的交付标的物的地点。
2、检验时间：
通常是标的物的交付时间，但双方根据需要也可以约定标的物运出卖方营业地时、装运时、卸载时或到达买方营业地时为检验时间。买受人收到标的物后，应当在合同约定或者在合理的时间内进行检验，延迟检验的，责任由买受人承担。一般来说，对于货物短缺和货物的表面瑕疵，即不需要通过仪器就能用肉眼分辨的瑕疵，比如货物破损、断裂、发臭、霉变、结块、有杂质，确定合理的检验时间就会比较短；如果是货物存在隐蔽瑕疵的，检验时间可以较长。如果有些瑕疵要在使用标的物的过程中才能发现，那么买受人提出异议的合理期间就会更长。具体的检验时间长短需要根据实际来加以确定。
3、检验主体：
一般是由收货方检验，收货方认为质量有问题的，可以交由双方认可的检验机构，一般为商检机构或双方共同认可的民间检验机构进行检验。
4、检验费用：
费用的承担，通行的做法是标的物经检验合格的，由买受人承担，反之由出卖人承担并负相应的违约责任。
5、检验的配合：
对于一些的货物，比如、器械、试剂、配方食品等，其检验还要约定由出卖人提供检验所必需的技术资料。
6、质量异议期：
根据《合同法》的规定，按照约定的时间和方式对货物进行检验既是买受人的，也是买受人的义务。如果货物质量不合格，买方负有在约定期间或合理期间内通知卖方的义务，怠于通知的，视为质量符合标准，这对买方的保护非常不利。合同双方根据合同标的物的特性等具体情况明确约定检验期间及质量异议期间。另外，未约检验期间的，质量异议的长期限为两年，除非货物有更长的质保期。

合理注册商标 
您的企业在申请注册商标时，应当尽量避免使用地名、产品通用名称等作为商标的文字。商标的设计应当具有显著性特征且便于识别，臆造性文字是比较好的选择。同时您在申请注册商标或登记企业字号前，请务必注意对在先商标注册信息以及同行业企业字号进行充分检索，应充分注意避免冲突，切忌“傍”。否则极有可能侵犯他人在先，或落入他人跨类保护的范围，企业不仅会遭受损失，还可能会面临人的索赔，或面临停止侵权特别是停止字号的使用。 
贴牌加工注意知识产权 
您的企业可能是贴牌加工企业，在承接外来加工客户订单时，请务必注意对订单项下加工产品的知识产权合法性进行必要审查，否则可能导致加工、生产侵犯他人专利或注册商标权的产品，给企业造成损失。

逾期付款违约金条款
1.合同可就负有金钱支付义务一方迟延履行该义务约定“逾期付款违约金”，而不应使用“罚款”、“罚金”、“滞纳金”或“”。
2.如合同约定的逾期付款违约金过高，违约方有权请求或仲裁机构适当减少。
3.结合司法实践情况，合同约定“每日万分之五”的逾期付款违约金的计算标准，通常可被裁判机构接受。
4.合同没有约定逾期付款违约金或者没有约定该违约金的计算方法的，可以中国银行同期同类币基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算逾期付款损失；
《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款。对工程欠款，则依中国银行发布的同期同类利率计算逾期付款损失。
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第17条。
5.逾期付款违约金的起算时间通常应为付款义务一方相应履行期限届满之次日。履行期限约定不明，将会给逾期付款违约金计算之起始时间的确定带来不便。
合同审查主要条款是否缺失
     1、合同各方名称/姓名、住所。此外，在合同中一般设置“通讯方式”条款，明确各方联系人、书面文件寄达、电子邮箱等。
     2、标的。区别动产与不动产，动产应标明名称、型号、规格、花色等；不动产则应名称与座落地点。对无形财产、劳务、劳动成果等，则应要求经办人提供准确的描述。
    3、数量。对数量的描述应准确，计量单位、计量方法等应符合相关国家规定。
    4、质量。如需适用国标、行标，合同中应明确标准代号之全称。合同中应设置“验收条款”，明确质量检验的方法、责任期限及质量异议期等。
    5、价格或报酬。应明确数额、计算标准、结算方式和程序。
    6、履约期限、地点和方式。履约地点、交付标的物的方式、劳务提供方式与结算方式均应具体明确。
    7、违约责任。合同应明确规定违约责任，确定违约金的数额及计算方法。
    8、争议解决。明确争议解决方式。

山东元鼎律师事务所为综合性法律服务机构，下设金融法律事务部、知识产权法律事务部、涉外及海事海商法律事务部、民商事法律事务部、公司及劳动法律事务部、建筑房地产法律事务部、刑辩法律事务部、行政法律事务部等八个业务部及行政人事部、财务部两个管理部。业务范围涉及民商事、刑事、金融、房地产、知识产权、涉外、海事海商、行政诉讼、企业法律顾问等多方面的法律服务。本所设有城阳分所，李沧分部，西海岸分部。
本所总部现有执业律师六十余名， 多人次被授予青岛市优秀仲裁员、青岛市优秀律师、青岛市优秀女律师、青岛市三八红旗手、青岛市司法行政系统先进个人、青岛市李沧区巾帼之星、青岛市法律援助先进个人等荣誉称号；多人次担任人大代表、政协委员、市人民政府法律咨询委员会委员等社会职务。
本所律师多人次被聘任为山东省律师协会专业委员会委员，青岛仲裁委员会仲裁员，山东省律师协会教育培训专门委员会副主任，山东省律师协会知识产权专业委员会委员，山东省律师协会环境和资源保护专业委员会委员，青岛市律师协会理事，青岛市律师协会知识产权专业委员主任、委员，民事专业委员会委员，建设工程专业委员会委员，商事专业委员会委员，国际商事专业委员会委员，公司专业委员会委员，行政专业委员会委员，青岛市律师协会培训教育专门委员会副主任，女律师专门委员会委员。
执业理念：本所秉承“客户第一”的原则，坚持为客户提供优质、高效法律服务的执业理念。