隆化县房屋改造安全检测收费标准

民房翻建是指拆除原有房屋，并且重新建设新的房屋。民房翻建为什么需要做危房？ 只有符合以下这三种情况，居民才可向相关城乡规划主管部门申请在原址上翻建：1、经依法属于危房且确需重建的，这里的危房是指根据依法设立的属地房屋安全机构出具的《房屋安全书》，房屋危险性等级属C、D级的住房；2、房屋因不可抗力损毁、灭失的；3、其他符合法律、法规、规章、城乡规划和有关技术标准、规范的。 居民如果要翻建房屋，应向所在地规划部门申请办理建设工程设计方案审查、建设工程规划许可证和建设工程竣工规划核实等手续。当然，翻建前提是已经经过当地资质的第三方房屋机构的，房屋安全等级为C、D级的危房。房屋检测的小编为您介绍有关砖结构的抗震要求：1、墙体不空臌，无歪斜和酥碱。2、承重墙体及纵横墙交接处无裂缝，咬槎良好，无任意开凿而形成明显削弱原结构抗震能力的孔洞。3、各部位的局部尺寸满足现行的建筑抗震标准规定的限值要求。4、砖过梁无开裂和变形。5、没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。
很多次房屋需要重建加固的时候，还需要做房屋的安全检查，这样才能保证房屋重建加固的可行性和安全性。下面就带大家可以理解分析一下自己房屋平安审定的作用。房屋审查将有助于及早发现问题，确保安全房屋的使用在，可能会有有形的，无形的损害，如果维修不及时或定期维修不当，建筑物的坚固性将迅速降低，使用期大大缩短。 在正确进行运用的前提下，按时检查、检测，经过社会科学技术合理定期维护，确保楼房各局部发展处于一个正常、平安状态。如通风除尘、防渗漏、加固防腐、清洗过载和老化元件更换，及时处理后，达到新的安全状态，准备就绪。 促使我国城市危旧房屋的改造我们经过对危旧房屋施行平安企业管理与检测，能够尽早地发现学生平安隐患，及时进行采取排险解危措施，限度地减少对于房屋倒塌事故的发作和工作人员社会财富损失。同时，还可以了解危旧房的结构类型、应用现状和分布情况，促进危旧房相对集中地区有计划、有重点的改造和改造。

现有建筑宏观控制和构造鉴定的基本内容及要求，应符合下列规定
1、 当建筑的平、立面，质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时， 应进行地震扭转效应不利影响的分析;当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时，应 找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。
2、 检查结构体系，应找出其破坏会整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件;当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应其相应部位的抗震鉴定要求。
3 、检查结构材料实际达到的强度等级，当低于规定的要求时，应提出采取相应的抗震 减灾对策。
4 、多层建筑的高度和层数，应符合本标准各章规定的大值限值要求。
5、 当结构构件的尺寸、截面形式等不利于抗震时，宜该构件的配筋等构造抗震鉴定要求。
6 、结构构件的连接构造应结构整体性的要求;装配式厂房应有较完整的支撑系统。
7 、非结构构件与主体结构的连接构造应不倒塌伤人的要求;位于出及通道等处，应有可靠的连接。
8、 当建筑场地位于不利地段时，尚应符合地基基础的有关鉴定要求。

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房屋装修改造检测鉴定注意事项;
　　在进行装修改造的时候，人们应重视建筑结构，对于承重墙和重要梁柱等要谨慎改造。尤其是要注意对隔墙的拆除等改造。要注意顶面横梁不能拆除，房屋中间的横梁进行装修拆掉后，对结构整体安全性造成严重影响，使得横梁支撑楼板出现坠落，导致危险事件发生。 还要注意连接阳台的一面墙体也不可拆除，有的房主为了增加建筑室内采光，将阳台部分墙体进行拆除，使得阳台到室内的面积增加许多，这样的情况很危险，由于房子的外墙属于承重墙，如果在此进行凿洞开窗，会造成结构整体安全性影响，如果拆除此面墙体，会使阳台的承重力下降，严重情况会使阳台坠落。 装修改造对结构整体安全性影响，应禁止承重墙的拆除，以本文案例分析，住宅楼的承重墙一般设在卫生间和过道，有的建筑楼在储藏间和厨房等位置。在进行装修改造房屋的时候，要先看房屋结构设计图纸，了解哪些墙体是承重墙，才能保证对结构整体安全性。
房屋承重检测过程：
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。
3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。
4、依据规范标准采用磁粉检测或渗透检测对钢构件表面质量进行检测鉴定。
5、依照相关检测、验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件，采用超声或磁粉探伤作焊缝检测，检测鉴定是否有气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。
6、采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓连接部高强度螺栓的扭矩系数进行检测鉴定。
7、采用电子经纬仪对房屋竖向构件进行垂直度测量，分析房屋是否出现倾斜、变形及不均匀沉降现象，具体检测数量根据现场实际情况及相关标准确定。
8、采用全站仪或拉线法对屋架、桁架及其杆件的挠度变形进行检测鉴定。
9、对型钢构件采用游标卡尺和千分尺对钢材的厚度进行检测鉴定。
10、 对管材钢构件采用超声测厚仪对其管材的壁厚进行检测鉴定。
11、采用表面硬度法对钢材的强度进行检测鉴定。
12、采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。
13、依据规范标准对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。
14、根据现场实际检测数据及设计要求，依据《建筑结构荷载规范》（G009-2012）及有关建筑结构设计规范，对房屋的上部结构承载力进行验算，评定房屋目前的承载能力是否满足规范要求、后期的安全使用要求。

 深圳市太科建筑检测鉴定机构是依法设立的法定房屋鉴定检测机构。是经深圳市工商行政管理局增城分局批准成立的具有房屋管理部门认可备案资质的专业房屋鉴定单位，隶属于深圳市国土资源和房屋管理局所属的房屋安全鉴定检测机构。公司坐落于深圳市宝安区后瑞新瑞三区勤业大厦8号，公司拥有一批由结构工程师、高中级工程师、施工技术管理人员等组成的技术团队，配有目前国内**的检测仪器、设备。公司目前主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、**鉴定、历史保护建筑鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测;**要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定。   本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供可靠的检测数据，全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务;严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以较公道的价格和较热情的服务为您提供较专业、较合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力;现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务。主营范围：房屋安全检测鉴定，工业厂房安全检测鉴定，建筑工程质量技术检测，验厂安全检测鉴定，房屋租赁检测，危房检测鉴定，旧房安全检测，房屋抗震检测鉴定，广告牌检测鉴定，烟囱安全检测鉴定，承载力检测鉴定..