一、辨别楼房质量的方法
房屋质量建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。辨别楼房质量主要从以下几个方面来看:
1、房屋主体结构质量不合格,墙面脱落、屋面漏雨,门窗开关不灵或缝隙**过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气,电器、电线、照明灯具坠落,室内放射性氡、、氨、苯等有有害气体含量**标等等。
2、房屋完损等级评定;房屋装修质量检测和;自然灾害损坏房屋检测;**过使用年限房屋损坏;安装广告屏幕等装修加固改造前的性能;五无工程房屋的检测五无工程房屋质量检测;
3、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全;因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性;建筑物的年限。
二、房屋质量建议咨询建筑工程质量监督部门。具体的方面如下:
1、施工周边房屋纠纷;
2、房屋结构可靠性;
3、房屋完损等级评定;
4、房屋装修质量检测和;
5、自然灾害损坏房屋检测;
6、**过使用年限房屋损坏;
7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能;
8、“五无工程”房屋的质量检测;
9、特种营业的房屋质量安全年审;
10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全;
11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性;
12、建筑物的年限;
13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核;
14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、设计使用年限、增加使用层数可靠性;
15、**仲裁委托;
16、房屋地基基础下沉定期监测;
17、灾后建筑物;
18、钢结构工程等各种大型及结构形式房屋的可靠性;
19、校舍抗震;
20、图纸复合、楼板承载能力验算等等。
4.灾后建筑物的(灾后建筑物的损伤情况)
房屋安全检查通过结构计算,验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求。
4.灾后报告 这里的灾后报告,主要是火灾后房屋检测。与安全性报告不同,火灾性报告重点在于火灾评估与分析,包括火灾过程、燃烧范围、过火面积,火灾现场的温度判断; 过火后结构损伤情况调查,包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况,钢构件
贵州思欧工程检测鉴定有限公司是专业从事房屋检测鉴定的第三方检验检测机构。同时具备国家CMA检验检测资质认证以及住房和城乡颁发的建设工程质量检测资质证书,并通过ISO9001**质量管理体系认证。公司具备雄厚的工程检测鉴定的专业技术力量,现有2名,国家一级注册2名,国家注册岩土工程师1名,结构工程专业博士1名,检测人员18名,组成了一支具有高水平工程检测鉴定能力的技术团队,多次参加了震后房屋安全鉴定工作。 公司与多所大学及省内外多家建筑科学研究院、建筑设计院、云南多家工程检测鉴定机构进行技术合作,以保证高质量的技术服务。公司采用国内外的仪器设备,所有检测设备定期通过计量机构认证并有完整的计量合格证书,以确保检测鉴定数据的准确性。目前公司通过国家CMA资质认证的主要检测鉴定项目有:地基基础工程检测,建筑物危险性、抗震性能鉴定;保全鉴定;主体结构工程检测;钢结构工程检测;建筑物沉降和变形观测等。 公司自成立以来,严格执行国家规范和技术标准,始终坚持“公平、科学严谨、准确可靠、优质”的宗旨,并不断提高专业技术能力和提升服务质量,努力服务社会。