武功县农村危房*等级鉴定

农村危房*等级鉴定

对于已经不能居住并且存在一定危险性的房屋，我们一般称之为危房。那么我们该如何判定一个建筑物是危房呢，如何进行危房检测鉴定呢？下面一起了解一下危房鉴定的标准有哪些？

1、地基基础和上部承重结构：主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。

2、砌体结构：砌体结构应**检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)，且缝宽大于2mm，缝长**过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题，偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。　

3、钢筋混凝土构件：其检查**是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象，以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应**检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm，这些裂缝便是危险裂缝，**高度重视。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。

其他构造房屋须注意检查的事项有：

　　1、木结构房屋要检查木构件的木质是否有潮腐、虫蛀等迹象。穿榫结构应**检查榫眼是否断裂，榫节头是否已松动失去作用。
　　2、土结构房屋中，须**勘查土坯墙和土墙的墙脚、墙身是否潮湿，墙脚有无鼠洞，墙身是否有倾斜。土墙有裂纹没关系，怕的是潮湿和倾斜。
屋架部分应**查勘上下弦杆的弯曲程度以及水平或垂直支撑系统是否起作用，同时也要注意勘查屋架有无平面倾斜现象。
危房检测鉴定并不是肉眼就能判断识别的，需要**的人员和**的设备才能进行准确的危房检测鉴定。为了**房屋的*，危房检测鉴定一定要找**的房屋鉴定机构进行检测鉴定。


危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能**居住和使用*的房屋。危险房屋划分为A、B、C、D四个等级。

一、什么是危险房屋？

危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能**居住和使用*的房屋。

二、危险房屋A、B、C、D四个等级是怎么划分的？

危房鉴定A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构*;
危房鉴定B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;
危房鉴定C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;
危房鉴定D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

三、危房鉴定程序

(1)房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请;
(2)经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;
(3)经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

四、被鉴定为危险房屋，会怎么处理？
(1)观察使用。适用于采取适当*技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
(2)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
(3)停止使用。适用于已无修缮**，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人*的房屋。
(4)整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮**，需立即拆除的房屋