长沙长沙维修玻璃幕墙

建筑幕墙在我国的应用是从1984年开始的，经过近二十年的发展，到目前为止，我国建筑幕墙的年产量和拥有量，已居世界**。但是近几年，随着竞争的加剧、市场的饱和、价格的下降和利润的减少，所有从事幕墙行业的人都在思考：市场到底需要什么样的幕墙？笔者认为，节能环保型的幕墙产品将是未来市场的宠儿。
能源的频发，生存环境的恶化已经使人类深刻认识到了节约能源、保护环境的重要性。按照我国建筑节能环保政策的要求，2000年之前，新设计的采暖居住建筑应在1980、1981年能耗的基础上降低50%；从2005年起，新建采暖居住建筑应在此基础上再节能30%；2010年在此基础上再节能30%。按照国家的这一要求预测，节能环保型的幕墙产品市场前景广阔。
目前在建筑幕墙的设计和应用方面采用的一些节能环保措施有：
（一）中空玻璃，特别是LOW-E中空玻璃技术
普通白玻璃6mm，k值约为5w/㎡k； 5＋6＋5的普通中空玻璃，K值约2.6~3.5 w/㎡k；如果使用LOW-E中空玻璃并充氩气，K值可达1.6~1.8 w/㎡k。LOW-E中空玻璃节能环保效果明显，冬季可有效地阻止室内暖气的热辐射向外泄漏；夏季可防止外面的热辐射进入室内。 目前全世界Low－E 玻璃的年均用量已达到1.2亿m3。
（二）“隔热断桥”技术
目前我国引进了“注塑料法断热铝型材”和“嵌条法断熟铝型材”两种生产工艺技术和成套设备。已在深圳、南海、佛山、西安、秦皇岛、北京等地建成了上百条断热型铝型材生产线，年生产能力达到100万吨。在市场需求方面，这两年隔热铝门窗的市场占有率不断攀升。据统计，就目前的北京商品房项目而言，隔热铝门窗的实际安装使用率已接近46%，而在北京市五环路以内的房屋建筑工程项目中，这一数字已**过70%。
（三） 双层节能幕墙
双层节能玻璃幕墙主要分为内循环和外循环体系，有其共同点和不同点，共同特点都是在双层玻璃之间形成温室效应，并将其温室的夏季的过热空气排除室外，冬季把太阳热能有挂制排入室内，使冬夏二季节约大量能源。在夏季为防紫外线和强热辐射要遮阳帘办法是必要的，内循环和外循环体系。
什么是半钢化玻璃?
半钢化玻璃介于昔通平板玻璃和钢化玻璃之间的一个品种，它兼有钢化玻璃的部分优点，如强度**昔通玻璃，同时又回避了钢化玻璃平整度差，易，一旦破坏即整体粉碎等不如人意之弱点。半钢化玻璃破坏时，沿裂纹源呈放射状径向开裂，一般无切向裂纹扩展，所以破坏后仍能保持整体不塌落。
半钢化玻璃在建筑中适用于幕墙和外窗，可以制成钢化镀膜玻璃，其影像畸变**钢化玻璃。但要注意，半钢化玻璃不属于安全玻璃范围，因其一旦碎落，仍有尖锐的碎片可能伤人，不能用于天窗和有可能发生人体撞击的场合。半钢化玻璃的表面压应力在24MPa到52MPa之间，钢化玻璃表面压应大于69M Pa。半钢化玻璃的生产过程与钢化玻璃相同，仅在淬冷丁位的风压有区别，冷却能小于钢化玻璃。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站、**高层建筑等。

1、幕墙玻璃的行业标准将会较加规范
由于我国幕墙玻璃行业的发展时间还相对较短，所以在行业标准的建设上还存在很大的缺陷，但随着我国成为玻璃幕墙生产与使用的大国，行业标准的建设必然会较加规范。首先，在幕墙玻璃的安全标准上，各级已经给予了高度的重视，我国已经相继颁布了关于建筑物使用安全玻璃的相关规定，未来必然会在法律法规方面较加完善，这是我国玻璃幕墙产业发展的重要基础。其次，在幕墙玻璃的节能标准上，已经陆续了《公共建筑节能设计标准》、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》、《采暖居住建筑节能检验标准》、《绿色建筑评价标准》等一系列国家标准，所以玻璃幕墙在现代建筑业中应用，将会较加符合建筑物的节能要求。再次，在幕墙玻璃的生态标准上，主要是针对玻璃幕墙的噪音污染、电磁污染、光污染、粉尘污染等制定的，尤其是在玻璃幕墙光污染的治理上，我国的很多地方也了相关的制度标准。总之，幕墙玻璃的行业标准的不断完善，将会促使我国的幕墙玻璃行业逐渐走上健康、可持续的发展道路。

幕墙玻璃脱落
不过，好景不长。汉考克大厦的幕墙玻璃总共使用了1.4米×3.5米的玻璃10344块，才3年的光景就噼里啪啦碎了2000多块！很快赞美声变成了批评声。美丽的高楼千疮百孔。这是因为那些玻璃的强度不够，而且支撑玻璃的钢架强度也不够。经过5年的修整，汉考克大厦才好不容易治好了外墙上的“伤疤”。
如今幕墙玻璃路在何方？
幕墙玻璃是现代科学技术和建筑技术结合发展的产物，目前在高层建筑中的应用为广泛。由于幕墙玻璃具备建筑装饰、遮雨挡风、隔音隔热、节能保温等多种功能，施工成本也相对较低，所以建筑幕墙不仅能够有效提高建筑物的外在美感，也能够有效提高建筑物的综合性能，实现较高的经济效益和社会效益。目前，我国已经成为幕墙玻璃的大生产国和使用国，所以拥有着良好的市场发展前景。

什么是压花玻璃?
压花玻璃又称花纹玻璃或滚花玻璃，是釆用压延方法制造的一种平板玻璃，制造工艺分为单辊法和双辊法。单辊法是将玻璃液浇注到压延成型台上，台面可以用铸铁或铸钢制成，台面或轧辊刻有花纹，轧辊在玻璃液面碾压，制成的压花玻璃再送入退火窑。双辊法生产压花玻璃又分为半连续压延和连续压延两种工艺，玻璃液通过水冷的一对轧辊，随辊子转动向前拉引至退火窑，一般下辊表面有凹凸花纹，上辊是抛光辊，从而制成单面有图案的压花玻璃。压花玻璃的理化性能基本与昔通透明平板玻璃相同，仅在光学上具有透光不透明的特点，可使光线柔和，并具有陷私的屏护作用和一定的装饰效果。压花玻璃适用于建筑的室内间隔，卫生间门窗及需要要又需要阻断视线的各种场合。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、机场、车站、**高层建筑等。
中国建筑装饰协会幕墙工程的统计显示，2008年全国玻璃幕墙施工面积约为1。65亿平方米，2009年约为2。36亿平方米，2010年约为3亿平方米，2011年较是达到4。5亿平方米。玻璃幕墙是现代建筑的显著特征，采用由镜面玻璃与普通玻璃组合，隔层充入干燥空气的中空玻璃或钢化玻璃，具有隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。但由于施工工艺、玻璃产品质量等方面的原因，导致幕墙玻璃与坠落屡见不鲜，高层建筑上的玻璃幕墙就如同悬挂在人们头**上的不定时，形成巨大的安全隐患，给物业管理工作带来了巨大的挑战。因此，如何减少高空幕墙玻璃坠落事故、物业服务企业如何风险，成为物业服务行业的重点工作之一。
　　幕墙玻璃坠落的法律风险
　　高层建筑物上的幕墙玻璃一旦发生坠落，物业服务企业首当其冲地会成为问责对象，根据1987年颁布的《*共和国民法通则》百二十六条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够自己没有过错的除外。”很显然，物业服务企业是该条款中所说的管理人。同样，2009年颁布的《*共和国侵权责任法》*八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”物业服务企业仍然处于管理人的地位。根据新法**旧法的法律适用原则，建筑物幕墙玻璃发生坠落伤人伤物的法律责任，一般适用侵权责任法，即由所有人、管理人或者使用人承担赔偿责任。作为管理人的物业服务企业，应当如何幕墙玻璃坠落的法律风险呢？

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