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钢筋保护层厚度不够造成渗漏
外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围，钢筋腐蚀使混凝土有缝隙；顺钢筋方向，向地下室内部渗水。因此建议施工底板外侧、外墙外侧钢筋保护层时严格按规范规定设置保护层并适当加厚；施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差，避免由于胀模造成钢筋几乎无保护层。

混凝土自防水本身漏水
实际工程中，由于结构及施工情况复杂。如钢筋密集、地基沉降差异、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心不强等原因；防水混凝土本身也可能产生漏水渗水现象。所以，高水位地区设计地下室防水好采用多道防水线。

预埋管接头不严形成渗漏
混凝土内埋设电讯管线、照明管线等；由于钢管接头粗糙不严密，地下水进入混凝土中；再从钢管接头进入管中，由内墙面接线盒向室内漏水或沿钢管周围向室内渗水。

蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏水
由于振捣混凝土不密实，出现蜂窝、麻面、沟洞；而处理时，未剔松散混凝土，没用掺外加剂的同比例细石混凝土修补即抹砂浆；且砂浆又不密实，导致混凝土疏松产生渗漏。

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