特色小镇建设可研报告编写单位_特色商业街区_新城规划

自公司成立以来，面向咨询服务市场需求，依靠自身日益成长的技术力量和智库技术团队，公司主要是帮助建设单位编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、专项债实施方案编制、编制节能评估报告、编制建设项目社会稳定风险分析报告、编制交通影响评价报告、编制环境影响评价报告。
特色小镇是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。特色小镇区别于建制镇和产业园区，是具有明确产业定位、文化内涵、兼具旅游和社区功能的发展空间平台。

编制可行性研究方案要遵循以十三五规划为出发点；以市场研究为立足点；以资源投入为限度；以科学方法为手段；以一系列评价指标为结果。
“十三五”规划明确提出创新是引领发展的动力，工作报告中有61 处提到“创新”。实现“十三五”时期发展目标，发展难题，厚植发展优势，必须牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。

特色小镇不是越多越好，盲目建设存在众多隐藏风险。一个面积1-3平方公里的特色小镇需要几十亿元投资。未能做好产业定位、城镇规划的小镇会背上沉重的包袱，加大投资方的债务风险。有些地方披着“特色小镇”外衣，实质是房地产项目，没有城镇吸引力，只是简单的造城运动，导致了一些“空城”、“鬼城”的出现。目前我国农村基础设施没有固定公共预算，市场化与非市场化的碰撞是特色小镇所面临的主要风险，乡镇发展新产业需要一系列风险。

特色小镇建设要按照节约集约用地的要求，充分利用低丘缓坡地、存量建设用地等。省国土厅对每个特色小镇各安排100亩用地指标，新增建设用地计划予以倾斜支持。在符合相关规划的前提下，经市、县（区）批准，利用现有房屋和土地，兴办文化创意、科研、健康养老、工业旅游、众创空间、现代服务业、“互联网＋”等新业态的，可实行继续按原用途和土地类型使用土地的过渡期政策，过渡期为5年。过渡期满后需按新用途办理用地手续，若符合用地目录的，可依法供地。在符合相关规划和不改有工业用地用途的前提下，对工矿厂房、仓储用房进行改建及利用地下空间，提高容积率的，可不再补缴土地价款差额。在纳入省级创建名单的特色小镇内，符合条件的建设项目优先列入省重点建设项目。

筑信规划咨询做过哪些经典案例？
旅游规划设计项目：长春莲花山特色旅游小镇总体规划、庐山西海水世界总体规划、陕西飞渡峡景区•麦渣坪古村落修建性详细规划、上饶灵山植物园总体规划、盐城记忆·盘湾文创乐园总体规划、黄冈安国寺旅游景区修建性详细规划、陈潭秋故居总体规划及局修建性详细规划、梦湖生态旅游景区总体发展规划、桃花源景区世外玫瑰岛项目总体规划及修建性详细规划、广寒寨生态旅游景区总体规划及修建性详细规划、神农家园农业旅游区总体规划及修建性详细规划、南泥水利风景区总体规划、竹海公园修建性详细规划、芦洪市镇乡村旅游总体规划等200多个项目；

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