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房屋纠偏的加固方法   固德建筑加固公司，加固纠偏施工十几年！
 一、房屋纠偏的原因       
建筑物的倾斜多数是由于地基原因造成的，或是浅基础的变形控制欠佳，或是由于桩基和地基处理设计、施工质量问题等，建筑物纠偏施工将影响地基基础和上部结构的受力状态，因此纠偏加固设计应根据现状条件分析产生倾斜的原因，论证纠偏可行性，对上部结构进行安全评估，确保建筑物安全。如果建筑物的倾斜原因包括建筑物荷载中心偏移等，应论证地基加固的必要性，提出地基加固方法，防止再度倾斜。  
既有建筑纠偏加固方法可分为迫降纠偏和顶升纠偏两类。迫降纠偏是从地基入手，通过改变地基的原始应力状态，强迫建筑物下沉；顶升纠偏是从建筑结构入手，通过调整结构自身来满足纠偏的目的。因此从总体来讲，迫降纠偏要比顶升纠偏经济、施工简便，但遇到不适合采用迫降纠偏时可采用顶升纠偏。情况可综合采用多种纠法。         
二、房屋纠偏原则   
1.纠偏前应对纠偏工程的沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境、地质、水文等情况进行详细调查定制周密的纠案。  
2.应结合原始资料，配合补充勘查、补测，搞清地基基础和上部结构的实际情况和状态，分析、查清偏斜原因。  
3.进行纠偏设计时，应充分考虑地基土的剩余变形，以及因纠偏致使不同形式的基础和周围建筑基础对沉降的影响。  4.被纠偏建筑应具有一定的整体刚度，若刚度不能满足纠偏要求，应行临时加固。     
三、房屋纠法   
1.压桩掏土纠偏法    
压桩掏土纠偏法，系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩，并立即将桩与基础锚固在一起，制止建筑物继续下沉，然后在沉降小的基础一侧进行掏土，减少基础底面下的承压面积，掏土一侧地基中的应力，使地基达到塑性变形，造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾。        
2.顶升纠偏法       
顶升纠偏是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换加固技术，将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离，采用钢筋混凝土进行加固、分段托换、形成全封闭的顶升托换梁（柱）体系。设置能支承整个建筑物的若干个支承点，通过这些支承点的顶升设备的启动，使建筑物沿某一直线（点）作平面转动，即可使倾斜建筑物得到纠正。若大幅度调整各支承点的顶高量，即可提高建筑物的标高。    固德建筑加固公司公司具有特种结构补强、建筑防水、装修设计与施工、钢结构施工等多项承包。十几年专注解决建筑物疑难杂症问题，十几年行业口碑，服务10万客户。主要承接建筑结构补强、基础加固、纠偏托换、基坑及边坡支护、植筋及软基处理、防水补漏等设计与承包施工。

固德建筑加固公司为大家介绍房屋纠偏加固方法施工工序，我们专注房屋纠偏加固施工十几年!
房屋纠偏加固技术是一项高难度、高风险的工作，这就要求房屋加固公司对建筑物纠偏加固技术有着深入研究及施工各工序要驾轻就熟。下面小编整理了对房屋纠偏加固技术即桩基础纠偏加固方法施工工序：    
一、房屋纠偏加固施工按下列顺序进行:  
1.首先施工南端的阻沉桩。为避免桩体周围土体的塑性区重合，产生过大的附加沉降，压桩从承重墙的两端开始向中间，操作坑开挖应尽量减小对基底下土层的削弱并间隔开挖，做到操作坑完成后应尽快完成压桩施工并进行托换处理，压完轮后，再进行第二轮，直至全部压完。 
2.开挖北端托换保护桩的操作坑，并做好坑壁支护。操作坑的开挖大小既能满足托换桩施工的要求，也要能满足掏土工作坑的施工要求。同时在操作坑中进行托换桩施工，施工完后托换桩并不托换，操作坑也不回填而是当做掏土工作坑继续使用。 
3.按信息法施工原则，以沉降观测为依据，掏土纠偏作业全过程，掏土施工从北向南进行，掏土量也从北向南减小，掏土量的大小以沉降观测为。  4掏土纠偏达到目标值后，对保护桩进行托换处理，并回填工作坑，避免发生新的沉降。    
二、纠偏加固施工工艺  
1.坑式静压桩施工工艺  确定桩位一操作坑开挖一节桩就位、校正一压桩一深度及压力值记录一下节桩就位、校正一焊接接桩一压桩一压桩力达到设计要求一终深度及压桩力验收~托换处理一承台制作~操作坑回填一地面回复。坑式静压桩是利用建筑物上部结构自重作支承反力，用千斤顶将预制好的钢筋混凝土桩接长后逐段压入土中的施工方法。坑式静压桩是在既有建筑物基础底下进行施工作业，因而难度大且有一定的风险性，所以施工时必须严格的施工程序和具体的施工操作方法。 
2.掏土纠偏施工  掏土纠偏是本次纠偏工程的重点，也是整个工程的难点，由于掏土纠偏沉降速率不易控制，回倾具有突变性，稍有不慎，将会造成墙体拉裂，结构损坏。故在纠偏施过程中，必须做到适量掏土，均匀沉降。针对该建筑物基础埋深不大和刚度较好的特点，采用浅层掏土纠偏技术。通过在室内外同时对条形基础底部土层采取水平向掏土，达到掏土区沉降的目的。    
其实，目前房屋纠偏加固技术还不够完善，因此为了从根本杜绝防止建筑物发生不均匀沉降和倾斜，须在建筑物建造过程中做好地质勘查、地基基础及结构设计、施工和拍出周围干扰的措施，根据的房屋具体情况来制定针对性的房屋纠偏加固方法才是重点。

房屋直接增层时，常用的地基加固方法有哪些呢！ 
固德建筑加固公司，地基加固十几年！
随着我国经济的不断发展，很多既有建筑由于受到当时经济条件及建筑技术的制约，其使用功能和结构形式已不能满足现阶段需求。建筑拆除，重新建造，必然耗费大量的人力、物力，得不偿失。这个时候，采用增层改造的方法无疑是很好的选择，既增加了建筑物的有效使用面积，又节约了成本，保护了环境。   
增层改造时首先要分析该建筑经济效益、社会效益，勘测、调查研究其结构体系荷载分析、受力状况、初步安全和地基基础的受载作用情况，在确定可以进行增层改造后，设计的重点是处理好地基和基础及结构设计，并注意新旧建筑物各部位的连接。既有建筑地基基础加固的原因有建筑物地基承载力不足、新建相邻建筑物施工影响、地下水位下降、桩基础质量不合格、地基勘测的探点数量少、对土层分析有误等，这些因素引起建筑物墙体裂缝、地基沉降及其他质量问题，使建筑物不能满足功能要求，严重威胁使用者的安全。如拆掉既有建筑重新建造，会浪费巨大的资金，在经济效益方面很不划算。    
但是，在建筑物直接增层时，不可忽视对地基承载力的及加固。那么，常用的地基加固方法有哪些呢？   
1、当桩数不足时应适当补桩，对已腐烂的木桩或破损的混凝土桩，应经加固修复后方可进行增层施工，也可采用树根桩、旋喷桩等方法加固。    
2、当既有建筑为桩基础时，应检查原桩体质量及状况，实测土的物理力学性质指标，以确定桩间土的压密状况，按桩同工作前提，进步原桩基础的承载能力。        
3、当既有建筑地基土质良好，承载力高时，可加大基础底面积，加大后基础的面积宜比计算值进步10%。    
4、当验算原基础强度时，应根据实际情况进行强度折减。    
5、当原基础刚度和整体性较好或有钢筋混凝土地梁时，可采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载，不需对原基础进行加固。    
6、当上部结构和基础刚度较好、持力层埋置较浅、地下水位较低、施工开挖对原结构不会产生附加下沉和开裂时，可采用墩式基础或在原基础下做坑式静压桩加固。    
7、当既有建筑地基土较软弱、承载力较低时，可采用桩基础承受增层荷载，应在桩体强度达到设计要求后，再在其上施工新加大的基础承台，按划定将桩与基础连接，并应根据详细情况验算基础沉降。    
8、当采用注浆法加固既有建筑地基时，对湿陷性黄土地基和填土地基或其他因为注浆加固易引起附加变形的地基，均应添加膨胀剂、速凝剂等，以防止对增层建筑物产生不利影响。        
9、当采用扶壁柱式结构直接增层时，柱体应落在新设置的基础上，新旧基础应连成整体，新基础下如为土质地基时，应先夯入碎石或采用其他方法加固后方可进行基础施工。    
10、当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时，根据增层荷载要求，可采用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。

房屋纠偏常用加固方法    固德建筑加固公司是集科 研、设计、施工于一体的高新建筑科技企业，从事建筑物的基础加固、建筑纠偏、改造加固、房屋加固、顶升托换、倾斜纠偏、加固设计等特种技术的研发与施工。
一、房屋纠偏的原因  近年来由于多种原因，一些建筑物发生倾斜，严重影响正常使用，甚至危害用户安全；也有一些古老的建筑物发生了倾斜。正确分析建筑物发生倾斜的原因，提出合理可行的纠倾方案，采用简便、易行的施工方法，尽快将建筑物纠倾扶正，再通过加固修缮，以较小的工程费用支出（相当于原造价的20%~30%）挽救倾斜的建筑物，是利国利民的好事。  
房屋纠偏（又称纠倾）是指已有建筑物由于某种原因造成偏移垂直位置，而发生倾斜，严重影响使用，甚至危害住户生命财产和工厂生产安全时，所采取的纠倾扶正加固措施，以期恢复其正常使用功能。因所采取的原则与手段、方法与一般托换加固方法有类似之处，故建筑物纠偏国内外有的亦把它划为托换技术范畴，并作为它的一个重要分支。  
二、房屋纠偏原则  
1.纠偏前应对纠偏工程的沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境、地质、水文等情况进行详细调查定制周密的纠案。  
2.应结合原始资料，配合补充勘查、补测，搞清地基基础和上部结构的实际情况和状态，分析、查清偏斜原因。  
3.进行纠偏设计时，应充分考虑地基土的剩余变形，以及因纠偏致使不同形式的基础和周围建筑基础对沉降的影响。  
4.被纠偏建筑应具有一定的整体刚度，若刚度不能满足纠偏要求，应行临时加固。  
三、房屋纠法  
1.压桩掏土纠偏法  压桩掏土纠偏法，系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩，并立即将桩与基础锚固在一起，制止建筑物继续下沉，然后在沉降小的基础一侧进行掏土，减少基础底面下的承压面积，掏土一侧地基中的应力，使地基达到塑性变形，造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾。  
2.顶升纠偏法  顶升纠偏主要针对钢结构厂房倾斜纠偏，对部分沉降较大的柱子进行顶升抬高，对倾斜度大柱子进行单侧顶起，再做基础处理，达到厂房回倾，柱子纠偏的目的。
固德建筑加固公司具有特种工程专ye承包资zhi（特种工程专ye承包资zhi不分等级），结构加固（房屋加固也属于结构加固）工程必须是有的施工队伍进行施工，结构加固属于特种工程，进行加固的施工属于特种专ye工程专ye承包。 特种工程专ye承包资zhi可承担相应特种专ye工程的施工。特种工程是指未单独设立的工程，如：建筑物纠偏和平移、结构补强、设备起重吊装、特种防雷等工程。

固德公司是一家涉足建筑工程改造加固，基础加固，楼房纠偏，危旧楼改造加固，钢结构加固，静力切割拆除，老小区结构补强，楼房增层，抗震加固，装饰工程、工程检测、加固设计、检测鉴定。了加固施工/设计/鉴定一体化服务，我们可以承接全国各地所有的房屋加固补强、加固改造施工、加固设计业务、房屋安全鉴定和地基基础加固。
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