征收土地社会稳定风险评估报告 风险评估报告 收费标准

社会稳定风险评估中心是由砺锋咨询中心设立并运营，是适应国家相关法律法规，为提高重大固定资产投资项目决策能力、降低社会风险并提出防范和化解风险措施的评估机构，本中心对在、审批、核准的重大固定资产投资项目，关系切身利益的决策事项，涉及征地拆迁、房屋征收的，易发生社会不稳定问题的重点领域等建设项目开展风险评估工作。
项目社会稳定风险内容及其评价？
在房屋征收搬迁过程中，社会稳定风险来自相关利益企业、群众对房屋征收的抗拒，这种抗拒有多种多样的表现形式，如组织群众、拒绝搬离、对抗甚至集体等。因此，需对房屋征收搬迁所涉及的影响进行社会稳定的风险界定，应认真分析房屋征收搬迁实施后企业、群众可能出现的争议、这些异议、不适即为引起社会不稳定的风险。在识别了本次房屋征收搬迁可能面临的社会稳定风险的基础上，有必要对上述风险发生的可能性大小分别进行定性评价。为便于评价表述准确，本报告把风险发生可能性的大小划分成3个等级，可能性由小至大依次表述为：一般、较大、很大，并根据经验以及对房屋征收搬迁相关利益群体的调研结果，界定各类风险发生可能性大小。社会稳定风险评估报告是在投资项目做出投资决策之前对项目的社会稳定风险进行评估的一种方案报告。

社会稳定风险评估报告：凡是与切身利益密切相关，并且影响深远的事项或者项目，都需要编写社会稳定风险评估报告，这个并且的动作是在重大事项实施以前这些重大事项包括很多方面。

社会稳定风险评估是指重大决策、重要政策、重大改革措施等重大事项在制定、组织实施或者审批前，对可能影响社会稳定的因素进行系统调查、科学预测、分析和评价，重大工程建设项目和涉及社会的重大活动，与的利益规划和风险管理密切相关。为有效、预防、控制重大事项实施过程中可能产生的社会稳定风险，为更好的确保重大事项顺利实施。

引发房屋征收搬迁社会稳定风险的原因如下：
（一）房屋征收搬迁的强制性
（二）被征收人对补偿的期望值过高，房屋的价值具有很强的区域性，不同的区位房屋价值相差显着。
（三）房屋征收搬迁带来的破坏性
（四）补偿不公平等其它原因

由于不同征地批次、项目存在的风险点不同,风险程度大小不一样,难以用一个模式或一个模型去套用,客观上决定了征地社会稳定风险评估工作的难度,也为作为评估实施主体的第三方机构提出了新的挑战。因此,作为评估实施主体不能简单套模板,需要针对具体批次、项目实事求是调查存在的风险点,评估结论需反映相应批次、项目的实际情况。

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