青岛承包施工合同纠纷

不可抗力方面审查
1、关于现场一周连续停电不超过及超过8小时的停电问题所涉及的费用及损失计取方式。
2、应明确不可抗力发生后施工方应积极采取措施进行把损失降到的责任。
3、因甲方的原因（图纸等）尽量在合同谈判时以让利的方式予以不计。
4、不可抗力的范围界限，比如火灾等人为因素的是否属于不可抗力。
5、为了避免此类风险，须明确工程一切险所涉及的范围及双方关于此费用的计取。若不计取发生的损失由甲方承担，若甲方给予计取后乙方未上险损失由乙方承担。此类问题都应在合同中加以明确。
多份施工合同均无效，且无法确定实际履行合同的，工程价款可根据争议合同之间的差价，结合工程质量、当事人过错、诚实信用原则等结算
本案要旨：高《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条规定，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据，其适用前提应为备案的中标合同合法有效，无效的备案合同并非当然具有比其他无效合同更优先参照适用的效力。在当事人存在多份施工合同且均无效的情况下，一般应参照符合当事人真实意思表示并实际履行的合同作为工程价款结算依据；在无法确定实际履行合同时，可以根据两份争议合同之间的差价，结合工程质量、当事人过错、诚实信用原则等予以合理分配。

建设工程经的，工程价款应归属实际施工人
本案要旨：建设工程经的，工程价款应归属实际施工人。人进入破产程序，破产管理人主张工程价款系破产财产，要求实际施工人返还的，不予支持。

备案后的建设工程合同转让后，新的合同当事人可对义务重新约定，但需经备案且涉及工程质量、安全等方面的内容仍以备案合同为准
本案要旨：因法律无禁止性规定，备案后的建设工程合同仍然可以转让；根据当事人意思自治原则，在合同转让后，新的合同当事人可以对义务重新进行约定，但是需经备案且涉及工程质量、安全等方面的内容仍要以备案合同为准；合同转让后的责任承担，应当根据合同转让时的工程进度确定。内容相似的一系列证据，其中部分证据，其余证据不宜根据证据规则，以没有证据为由直接采信，而应当审查其是否属实。

审计结论、财政评审意见作为结算依据的相关问题
1.投资和以投资为主的建设项目，合同明确约定以审计出具的审计意见作为工程价款结算依据的，财政部门审计部门等对工程款的审核、审计，应当作为结算依据。
2.审计严重超出合同约定的期限未作出审计结论，发包人以此为由拒付工程款的，发包人无法举证审计具有正当理由不能出具审计结论的，当事人申请对工程造价予以，应予支持。
3.在双方当事人已经通过结算协议确认了工程结算价款并已基本履行完毕的情况下，国家审计作出的审计结论或财政评审意见，不影响双方结算协议的效力。
关于实际施工人
工程合同审核审查要点
1、注意审查人
2、注意审查人的责任范围
工程承包人应当按照合同的约定对其承包的工程向工程发包人负责。工程发包人和工程承包人就工程对建设单位承担连带责任。总包合同条款：指发包人与承包人签订的合同条款。
3、注意审查发包、总包、人的关系约定人、发包人、承包人之间的关系

山东元鼎律师事务所为综合性法律服务机构，下设金融法律事务部、知识产权法律事务部、涉外及海事海商法律事务部、民商事法律事务部、公司及劳动法律事务部、建筑房地产法律事务部、刑辩法律事务部、行政法律事务部等八个业务部及行政人事部、财务部两个管理部。业务范围涉及民商事、刑事、金融、房地产、知识产权、涉外、海事海商、行政诉讼、企业法律顾问等多方面的法律服务。本所设有城阳分所，李沧分部，西海岸分部。
本所总部现有执业律师六十余名， 多人次被授予青岛市优秀仲裁员、青岛市优秀律师、青岛市优秀女律师、青岛市三八红旗手、青岛市司法行政系统先进个人、青岛市李沧区巾帼之星、青岛市法律援助先进个人等荣誉称号；多人次担任人大代表、政协委员、市人民政府法律咨询委员会委员等社会职务。
本所律师多人次被聘任为山东省律师协会专业委员会委员，青岛仲裁委员会仲裁员，山东省律师协会教育培训专门委员会副主任，山东省律师协会知识产权专业委员会委员，山东省律师协会环境和资源保护专业委员会委员，青岛市律师协会理事，青岛市律师协会知识产权专业委员主任、委员，民事专业委员会委员，建设工程专业委员会委员，商事专业委员会委员，国际商事专业委员会委员，公司专业委员会委员，行政专业委员会委员，青岛市律师协会培训教育专门委员会副主任，女律师专门委员会委员。
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