无论是在城市还是农村,屋顶漏水的问题,有可能都会遇到。有人说铺沥青还有聚氨酯都能防水,那么,屋顶防水究竟用哪种好呢?说实话,很多外行人还真不清楚!
有些人不懂,就使用防水卷材,以为这样就可以做到防水补漏了,其实这样的做法是真的非常愚蠢的。任何材质厚度的卷材都避免选择。不是否定卷材的防水效果,其实卷材现在的市场使用率仍然在60%以上。不建议卷材有两个原因,一是卷材与基层的粘结,达不到满铺,国家规定满铺80%即为合格,那剩下的20%空鼓就是防水隐患。二是卷材施工有一定的技术要求,不能保证每个施工队或者防水公司都会安排技术熟练的工人做卷材搭接,收头。(卷材搭接、收头做不好就是大部分的漏水原因)。
屋顶漏水首先找漏水点,先从高处往低处找。首先检查屋顶是否有裂缝。原始防水层有无老化。屋顶上的原先的SBS防水膜有无气泡。如果有气泡的话就说明水已流入到防水层的底部,从而导致的漏水。
屋顶和外墙的防水层长时间暴露在自然环境中,很容易受到外部气候的影响。应选择具有高拉伸强度,高伸长率和良好耐老化性的防水材料。
检查抹灰层有没有空鼓。如果它没有空鼓,直接使用聚氨酯刷两次,周围区域涂10厘米。如果是空鼓的话,使用切割机切割掉空鼓范围内的抹灰表面,并沿着裂缝的每一侧将聚氨酯刷2厘遍。刷完水泥浆后,在做面层。如果大面积漏水,建议使用丙烯酸防水涂料刷两次,因为聚氨酯是黑色的,会吸热导致夏季室内温度较高。
对于一些盖红瓦片的的屋顶发生渗漏时,只要清理掉瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片,就可以起到防漏的作用啦。
屋顶漏水是多件麻烦的事情,亲身经过的朋友能明白其中烦恼。虽说找人维修不难,街上电线杆和楼道里的小广告到处都是,但是经常是治标不治本,所以屋顶防水工作一定要在建房时就做好,避免今后这样的事情发生。
屋顶施工顺序一般是:验收屋顶结构层→清理基层→配制水泥粘合剂→做找平层→做附加层→基层施工→保护层→养护。看起来简单的流程,实际施工起来却有很多细节需要注意,不然带来的就是无尽的烦恼。
防水层
由沥青胶和油毡层交替粘合而成。一般在平屋顶铺二层油毡和上下两个夹层共三层沥青胶,通称二毡三油,北方地区常做三毡四油。
油毡一般是由檐口到屋脊一层层向上铺设,上下搭接80-120mm,左右100-150mm,上下油毡层的接缝应错开。层沥青胶浇涂时,要粘接牢固,为避免油毡层形成鼓泡,常将层沥青层采用点状或条状粘贴。
保护层
在表面用沥青胶粘着一层3-6mm粒径的粗砂作为保护,上人屋面可在保护层上另加面层。
经过**面改造美化提升,某小区有着近30年房龄的18栋老旧居民楼旧貌换新颜,一栋栋房屋楼顶上,坡面瓦屋顶次*展开,构成一道靓丽的风景线。22日,某小区**面整治工程基本完工,老房子屋顶华丽变身,轻型坡屋面既防水又隔热,惠民工程在提升**面环境的同时,也让社区居民住得较舒心。
老房子屋顶华丽变身
走进某小区,从空中俯瞰,18栋老房子的平面屋顶变身风格*特的坡屋面,一个个方形的空中露台、绿色联络道镶嵌在楼顶上,形成一道*特的景观。
在小区1号居民楼,记者看到,经过改造的老旧楼顶脱胎换骨,低坡屋面和平面露台交替组合,低坡屋面上盖灰色树脂瓦,平面露台涂刷防渗漏绿色油漆,发挥消防疏散、屋顶晾晒功能,通过楼顶联络通道,楼内4个单元全部连通,楼顶四周还配建高1.4米的金属栏杆,确保人员通行安全。
3号居民楼则采用高坡屋面盖瓦,瓦面下还安装了保温隔热层,屋顶空间内设置的消防联络通道将3个单元连通。此外,每个单元楼顶还单独开辟面积12-20平方米大小的方形露台,为居民楼顶晾晒开辟空间。
为推进军运会环境综合整治提升,展示良好城市形象,去年9月,某小区**面整治美化工程,对18栋老旧房屋楼顶进行整体改造和美化提升,涉及17栋居民楼、1所幼儿园,整面积约1.2万平方米。这些老旧房屋始建于上世纪90年代,房屋年久失修,楼顶防水保温层失效,存在屋顶漏水、钢结构构件锈蚀,楼顶水箱老化等问题,给居民生活造成不便。
项目实施主体,通过组织评审,广泛征求消防、规划等部门建议,此次**面整治工程采取“平改坡”方案,将现有平面屋顶改造成坡面屋顶,实施整体美化提升,完善使用功能。施工人员首先拆除楼顶老化的防水保温层,重新铺设防水层和保温层,进行面层处理,然后在楼顶搭建镀锌轻钢结构屋架,从高约3.3-3.5米的屋脊向两侧延伸,钢结构上铺装约5厘米厚的双层压型钢板复合保温层,在保温层上再覆盖树脂瓦,发挥防水、保温、隔热。
某小区整个工程将在3月底全面完工。此次改造工程覆盖18栋老房子、共63个单元,180多户**层居民住户直接受益。
多年漏水的房顶修好了
“楼顶改造后,屋顶防水隔热,家里再也不漏水了,住在这里真放心、好安心!”某小区居民、63岁的老人高兴地说。老人告诉记者,屋里冬天冷、夏天热,根本坐不住。屋顶多年漏水,天花板长期浸水都发霉、变黑了,经常往下掉墙体涂料,桌椅家具积灰。无奈之下,家里人只好在楼顶搭建简易雨阳棚,以解燃眉之急
河南程盛防水工程有限公司成立于2012年,注册资金260万,是一家集科研开发、技术咨询、施工为一体的防水堵漏施工企业,本公司承揽地下室,水池,伸缩缝,屋面,卫生间隧道,等各种防水堵漏工程!