郑州永威金桥西棠新房信息 2021新楼盘 郑州信通房地产营销策划供应

永威金桥西棠- K户型图 在售

约16800-17500元/㎡ (参考价格）

建面:179㎡ 

物业类型:住宅 

户型结构:高层、板楼

户型分布:河南省郑州市高新区科学大道春藤路交汇处向南50米路东

空间信息:

各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，郑州永威金桥西棠新房信息，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，郑州永威金桥西棠新房信息，居住起来舒适，郑州永威金桥西棠新房信息。 物业费：住宅3.2元/平方米/月;办公：15元/平方米/月;商业：38元/平方米/月.郑州永威金桥西棠新房信息

十年东棠，终见西棠。

也只有永威每次打广告必加上东棠，诚然去过东棠的都会被东棠的一切所折服，没有那么**，其实都是一点一点精雕细琢和大量资金投入打磨来的，任何一个开发商如果愿意花费同样的精力和金钱，完全可以再造东棠，可惜，他们不是永威，他们都学会了碧桂园那一套高周转挣钱之路，谁还有心思去打磨一个已经交房的楼盘，没把保安保洁给你换成60+的大叔都对得起你了，这就是目前中国99%房企的思想，快钱挣得多了慢钱就看不到眼里了。 郑州永威金桥西棠新房信息金桥西棠物业好不好？

永威金桥西棠楼盘详情 

售价:均价 16300 元/㎡

地址:高新区   高新区科学大道长椿路交汇处东北角

z新开盘:8月22开盘推出1#(2T4H33F)、3#(2T4H27F)，4#(2T4H26F)、7#(2T3H27F)、8#(2T3H27F)共计526套房源  

交房时间:预计2023年12月交房

物业类型:住宅

装修:毛坯  

建筑类型:高层  

建筑面积:460000㎡

容积率:3.99

占地面积:88600㎡

绿化率:35.00%

车位情况:3165个

规划户数:2515

开发商:郑州金威实业有限公司

物业公司:郑州市永威物业服务有限公司

交通：畅达1号线、8号线（施工中）双地铁，五纵五横立体路网，西侧就是建设中的西四环高架，连通连霍高速、南四环、陇海快速路，科学大道向东是西三环，贯通南三环、农业快速路等多条主干道，公共交通B12，58，60，102等多条公交路线；

项目简介永威金桥西棠项目位于自主创新**区，高新区核c区域，科学大道与长椿路黄金十字中轴，咫尺双地铁，五纵五横交通网，区域内配套醇熟，占据高新繁华生活圈。

永威金桥西棠项目总占地约133亩，总建筑面积约46万㎡，住宅建筑面积约29.2万㎡，容积率3.99，建筑密度20%，绿地率35%。整个建筑阵列式分布，涵盖14栋26-33层的高层和1栋办公、1栋幼儿园，户型为建面约95-129㎡三室、142-179㎡四室，是永威中原*二座棠系作品，永威金桥西棠以高标准、严要求的精益求精，质造品质社区，匠筑高新人居标g 交通地铁：1号线、8号线（在建中）；

C户型

平层  南北通透  全明格局  采光充足

居  室：3室2厅2卫1厨

建筑面积：116㎡

销售状态：在售

户型分布15#,14#,13#,8#,7#,3#,1#

参考总价：189.08万元/套

户型评分4.80／5分

户型解析

各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊**15%且**25%，符合住宅公摊正常范围。

永威金桥西棠均价大致16300元/㎡.中原区永威金桥西棠营销中心

中小学郑州外国语学校艾瑞德**学校、郑大实验小学、枫杨外国语等.郑州永威金桥西棠新房信息

首开楼栋除7/8#2T3中间户116㎡为纯南户设计外，其余均为南北通透户型，户型选择面广，且均有南向的双面宽**长阳台，居住舒适度较高；

外立面为现代简约风格，色调以灰白色为主，一二层材质为陶板，主墙面为白色和深灰色真石漆

南向卧室及客厅使用落地窗，阳台使用玻璃栏板，外立面干净整洁

8月15日在华智酒店首开高层1/3/4/7/8/9#部分房源 ，推出558套，截止当天去化260套，去化率47%

项目分析：永威与金桥联合开发，永威中原*二座棠系作品，定位偏改善，紧邻郑州大学，距地铁1号线与8号线换乘站（郑州大学站）j300米，交通便利，医疗、教育及商业等配套丰富。产品精细化，自建门窗基地及苗圃基地，形成永威精细化工程标准体系，品质有**。永威物业管理水平较高，交房后社区仍不断投入资金进行维护，二手房保值增值性表现较好。但项目东侧为安置房项目，对居住环境存在一定影响。 郑州永威金桥西棠新房信息

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