可行性可行性报告

砺锋工程咨询业务范围：
       砺锋工程咨询致力于在全国范围内承担：建设工程项目管理；建设工程造价咨询；工程审计；工程咨询；招投标代理；全过程工程管理和信息技术服务；工程财务咨询；企业管理咨询；经济纠纷司法；财务管理与审计；会计业务咨询服务；房地产价格评估；房地产信息咨询；土地价格评估；资产评估；税务代理；投资咨询；管理咨询；商务咨询；企业策划；形象策划；文化传媒；法律服务等各项咨询服务。
可行性研究报告基本构架：
章：项目总论；　
　1总论　
1.1项目背景 
1.2项目概况
1.3结论与建议 　
2项目的规划相关性及建设必要性
2.1项目的规划相关性 
2.2项目的建设必要性
3场址选择
3.1场址现状
3.2场址建设条件
4建设项目定位分析 
4.1项目服务区域概况分析 
4.2项目功能定位 
4.3建筑定位 
5建设方案
5.1建筑设计思想与原则
5.2项目总体规划方案
5.3工程方案 
5.4配套设施设计方案 
5.5建设方案评价 
6环境影响评价
6.1 项目地块环境现状
6.2采用的环境保护标准
6.3项目建设与运营对环境的影响 
6.4环境保护措施 
7 组织机构与管理模式 
7.1 组织机构 
7.2管理模式 
8 项目实施进度 
8.1建设工期 
8.2实施进度安排 
9投资估算及资金筹措 
9.1投资估算 
9.2资金来源与筹措 
10财务评价 
10.1评价依据 
10.2基础数据与参数 
10.3营业收入估算 
10.4成本费用估算 
10.5盈利能力分析 
10.6偿债能力分析
10.7财务评价结论 
11 社会评价 
11.1项目对社会的影响分析
11.2项目与所在地区互适性分析 
11.3社会风险分析 
11.4社会评价结论 
12可行性研究的结论与建议 
12.1可行性研究结论 
12.2可行性研究建议 
可行性研究报告的基本内容就是报告的正文部分所要体现的内容。它是结论和建议赖以产生的基础。要求可行性研究报告会以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后，应对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。　　
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

《可行性研究报告》编制依据
（一）项目建议书及其批复文件
（二）国家和地方的经济和社会发展规划；行业部门发展规划，如江河流域开发治理规划、铁路公路路网规划、电力电网规划、森林开发规划等
（三）国家有关法律、法规、政策
（四）有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额
（五）中外合资、合作项目各方签订的协议书或意向书
（六）编制《可行性研究报告》的委托合同
（七）其他有关依据资料三、信息资料采集与应用编制可行性研究报告应有大量的、准确的、可用的信息资料作为支持。
一般工业项目在可行性研究工作中，应逐步收集积累整理分析：市场分析资料、自然资源条件资料、原材料燃料供应资料、工艺技术资料、场（厂）址条件资料、环境条件资料、财政税收资料、金融贸易资料等方面的信息资料，并用科学的方法对占有资料进行整理加工。
信息资料收集与应用一般应达到如下要求：
1.充足性要求占有的信息资料的广度和数量，应能满足各方案设计比选论证的需要
2.可靠性要求对占有的信息资料的来源和真伪进行辨识，以保证可行性研究报告准确可靠
3.时效性要求应对占有的信息资料发布的时间、时段进行辨识，以保证可行性研究报告，特别是有关预测结论的时效性。

商业项目的可行性报告大致包含以下内容：商业项目的背景及达成目标（项目投资规模及市场辐射范围）、项目市场分析（行业大势、竞争状况、市场需求）、项目初步设计、项目swot分析（重点考察市场、财务、法律等方面的风险）、项目财务预测及敏感性分析，后根据分析数据作出结论。商业项目可行性分析的科学性要求比较高，建议多听过来人和行业高手的经验，因为可行性报告的很多行业经验值是不对外公开的，且相关判断需要根据商业业态、项目地段等多因素决定，需要具体分析。

《可行性研究报告》构造的融资方案，应能满足银行等金融部门信贷决策的需要。
《可行性研究报告》中应反映在可行性研究过程中出现的某些方案的重大分歧及未被采纳的理由，以供委托单位与投资者权衡利进行决策。
《可行性研究报告》应附有评估、决策（审批）所必需的合同、协议、意向书、批件等。《可行性研究报告》编制单位及人员资质要求可行性研究报告的质量取决于编制单位的资质和编写人员的素质。承担可行性研究报告编写单位和人员，应符合下列要求：
（1）《可行性研究报告》编制单位应具有经国家有关部门审批登记的资质等级。
（2）编制单位应具有承担编制可行性研究报告的能力和经验。
（3）可行性研究人员应具有所从事的中级以上业，并具有相关的知识技能和工作经历。
（4）《可行性研究报告》编制单位及人员，应坚持独立、公正、科学、可靠的原则，实事求是，对提供的可行性研究报告质量负完全责任。
砺锋工程咨询辉煌业绩：公司自成立以来，已承担各类大中型工业与民用工厂监理项目二百余项，其中高层和超高
层项目七十多项，大型工业生产项目二十多项以及地铁车辆段、高速公路等工程。监理工程总建筑面积超过900万平方米，工程总投资约480亿。已竣工项目90%为优良工程，其中国优工程9项，省优工程40余项。工程招标代理完成投资额400亿以上，所有项目均受好评，招标代理标段数及中标金额均名列同行业前列。

砺锋规划设计研究院是一家专业为各类机构、企业及个人提供编制农业可行性研究报告、节能估报告、社会稳定风险估、项目建议书、商业建议书、资金申请报告、招投标书、概念规划设计等各种工程规划服务的公司。公司立足于河南，业务涉及全国。 我院在工程咨询领域，可承接“可行性研究报告、节能估报告、社会稳定风险估报告、项目建议书”等工程咨询前期文件的编制及审服务。