天津西青好的律师事务所

赵律师行事严谨、功底扎实、实战经验丰富，处理过多起标的额巨大，案情复杂的商事纠纷。
1、交通事故：协助办理责任认定、、交通事故赔偿调解谈判、事故赔偿诉讼、交通肇事刑事案件辩护；
2、婚姻继承：离婚调解与诉讼、离婚协议起草、遗产继承、遗嘱起草及见证等；
3、劳动事务：劳动人事案件的处理、公司劳动人事制度建立和完善、劳动纠纷的处理；
4、合同纠纷：经济合同纠纷、民间借贷纠纷、租赁合同纠纷及清理债权债务；
5、房产纠纷：全程陪同当事人买卖房屋、起草合同、提供法律意见、预防风险，代理纠纷的处理。
6、刑事：为犯罪嫌疑人在侦查阶段提供法律咨询、会见犯罪嫌疑人，代为申请取保候审；担任犯罪嫌疑人、被告人的辩护人；担任受害人的诉讼代理人。
7、企业法律顾问：法律文件的审查、草拟、修改、谈判、签约；法律咨询、法律事务调查、出具法律意见书及其他公司日常法律事务等；协助企业制定管理制度，建立现代企业管理模式，防范企业风险。在办理的各项法律业务中，高律师团队以的精神、敬业的为每一位委托人全心全意地提供周到的法律服务，尽职尽责地为当事人争取较大的合法利益。收费合理、方式灵活多样。
近日某某找房发布了《2019年女性安居报告》，分析了十二个一、二线城市的二手房交易数据。整体而言，女性购房者几乎逼平男性购房者。买房虽然比较简单，但其中的法律条文却也让人看的头疼，今天我们就来了解下女性买房率猛增，看我国买房流程是怎样，注意事项与税费该怎么处理？

　　一、女性买房率猛增，看我国买房流程是怎样
女性买房率猛增，看我国买房流程是怎样

　　环节：着手准备买房
　　买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　第二环节：挑选房源
　　这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

　　第三环节：实地看房
　　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

　　如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

　　一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

　　第四环节：谈判签定买卖合同
　　确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　第五环节：办理
　　目前二手房可以办理商业[1]。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理手续。

　　第六环节：办理产权过户
　　原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

　　第七环节：验房入住
　　验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

　　二、买房应缴的税费
　　契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。

　　：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。 附加：指对缴纳的单位和个人，就其实缴的为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。

　　房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。

　　个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。

　　三、买房应该注意的事项
　　1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

　　2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

　　3、选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

　　4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

　　5、购买方在交易前确定清楚[2]所需要条件及费用，防止买卖交易后因问题所造成的交易损失。

　　6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

免费法律咨询：婚姻房产、各类合同债务、公司股权纠纷、工程欠款

赵术全律师毕业于南开大学法律，并从事律师职业至今，执业以来，凭借扎实的法学理底、娴熟的办案技巧以及对案件、对当事人、对律师职业高度负责的，其办理的案件绝大多数以胜诉结案，获得当事人的一致好评。
2000年起，在天津市大型外资企业任职法务工作，功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有重大影响的案件。擅长于房地产纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭纠纷等领域。在上述领域深耕细作、潜心研究，办理案件上百起，积累了丰富的办案经验。

务范围为：婚姻、交通事故、合同纠纷、人身侵权、经济纠纷、刑事辩护等其他诉讼类案件及法律顾问非诉类法律服务。
 赵律师坚持“一心一意为当事人服务”的宗旨，竭诚为您提供高质量的法律服务,并以此作为律师行为的较高准则，在法律范围内实现当事人合法权益的较大化。运用法律，为维护当事人合法利益，维护社会公平正义贡献一己之力。“闻道有先后，术业有专攻”，赵律师团队在执业过程中，兢兢业业，脚踏实地，已经积累了丰富的司法实务经验，形成了独特的办案思路和技巧。已经成功办理了数千起诉讼案件及担任多家企业法律顾问，且成功处理过百余起疑难民商刑事案件及人身损害案件。

4、业务范围为：婚姻、交通事故、合同纠纷、人身侵权、经济纠纷、刑事辩护等其他诉讼类案件及法律顾问非诉类法律服务。
 赵律师坚持“一心一意为当事人服务”的宗旨，竭诚为您提供高质量的法律服务,并以此作为律师行为的较高准则，在法律范围内实现当事人合法权益的较大化。运用法律，为维护当事人合法利益，维护社会公平正义贡献一己之力。“闻道有先后，术业有专攻”，赵律师团队在执业过程中，兢兢业业，脚踏实地，已经积累了丰富的司法实务经验，形成了独特的办案思路和技巧。已经成功办理了数千起诉讼案件及担任多家企业法律顾问，且成功处理过百余起疑难民商刑事案件及人身损害案件。

赵律师行事严谨、功底扎实、实战经验丰富，处理过多起标的额巨大，案情复杂的商事纠纷。
1、交通事故：协助办理责任认定、、交通事故赔偿调解谈判、事故赔偿诉讼、交通肇事刑事案件辩护；
2、婚姻继承：离婚调解与诉讼、离婚协议起草、遗产继承、遗嘱起草及见证等；
3、劳动事务：劳动人事案件的处理、公司劳动人事制度建立和完善、劳动纠纷的处理；
4、合同纠纷：经济合同纠纷、民间借贷纠纷、租赁合同纠纷及清理债权债务；
5、房产纠纷：全程陪同当事人买卖房屋、起草合同、提供法律意见、预防风险，代理纠纷的处理。
6、刑事：为犯罪嫌疑人在侦查阶段提供法律咨询、会见犯罪嫌疑人，代为申请取保候审；担任犯罪嫌疑人、被告人的辩护人；担任受害人的诉讼代理人。
7、企业法律顾问：法律文件的审查、草拟、修改、谈判、签约；法律咨询、法律事务调查、出具法律意见书及其他公司日常法律事务等；协助企业制定管理制度，建立现代企业管理模式，防范企业风险。在办理的各项法律业务中，高律师团队以的精神、敬业的为每一位委托人全心全意地提供周到的法律服务，尽职尽责地为当事人争取较大的合法利益。收费合理、方式灵活多样。
起诉离婚快多长时间

要想知道起诉离婚快多长时间，那先得知道法院的审理期限是多久。法院的审理期限：



适用普通程序审理的审民事案件，期限为六个月;有情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月;有情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。即是说，离婚案件法院一般会在六个月内审结(情况可为十五个月)，适用简易程序审理的，期限为三个月。 不服一审法院判决上诉的，一般会在三个月内审结。所以说，起诉离婚的快时间一般为三个月。

起诉离婚的程序

起诉离婚的程序包括三个阶段：

(一)阶段：起诉阶段

这一阶段包括以下三个程序：

1、原告向递交起诉书、副本及相关的证据;

2、接受原告提交的文件、材料，进行审查;

3、经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。

(二)第二阶段：答辩阶段

1、决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩;

2、被告自收到送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩。

被告在十五日内不提出答辩，照常审理案件并作出判决。

如果被告确因非个人意志的原因在十五日内不能作出答辩，可以据实向申请，请求延期，院长可以作出延期的决定。

(三)第三阶段：开庭审理阶段

这一阶段进入离婚诉讼的实质性阶段，主要是审查证据，查明案情，分清是非，确认当事人的、义务。它包括以下几个程序：

1、起草起诉状;

2、准备诉讼所需要的证据;

3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据;

4、法院决定是否受理该诉讼;

5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本;

6、法院安排开庭时间并向双方发送传票;

7、开庭：双方均可以委托律师或者其他人士代理诉讼(一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见);

8、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。

离婚诉讼结束，但如果不服法庭判决,可以在收到判决书之日起十五日(裁定十日)内向中级提起上诉，逾期不提起上诉，判决书生效。对生效的离婚判决(调解)不服的，按民事诉讼法的规定，当事人不能申请再审，只能就有关的财产分割和子女抚育问题申请再审。

这三个阶段需要花费时间，而且中间的调查取证也是需要花费时间的。因此起诉离婚快需要3个月。

如果您的情况比较复杂或有其他疑问，欢迎来华律网进行在线法律咨询，我们会有的律师为您提供帮助。

天津律师事务所赵术全律师 

	2000年起，在天津市大型外资企业任职法务工作，2009年以优异的成绩毕业于南开大学法律专业，并从事律师职业至今，执业以来，凭借扎实的法学理底、娴熟的办案技巧以及对案件、对当事人、对律师职业高度负责的，其办理的案件绝大多数以胜诉结案，获得当事人的一致**。成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有重大影响的案件。擅长于房地产纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭纠纷 等领域。在上述领域深耕细作、潜心研究，办理案件上百起，积累了丰富的办案经验。