旧城屋面漏水维修价格 漏水补漏

屋面漏水原因及处理方法
1.屋面板渗漏原因：
(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；
(2)屋面板开裂；
(3)防水涂层粘结不良，起泡，损坏；
(4)防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。
堵漏措施：
(1)局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料。
(2)彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。　推荐使用午晟智造®聚合物防水砂浆
2.预制屋面板间接缝处渗漏 原因：
(1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密；
(2)由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝；
(3)防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱；
(4)防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落；
(5)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。

找到屋顶渗水位置
在遇到屋顶渗水的时候，首先需要做的就是找到屋顶渗水的位置，我们要看看屋顶的防水有没有老化，如果防水的卷材已经起泡的话，那么，就是防水材料已经起不到防水的效果了。再来看看屋顶的天沟有没有堵塞，如果天沟堵塞了，造成了排水困难的话，也是会造成屋顶渗水的。而如果是农村有瓦片的屋顶设计的话，可以通过翻瓦片的方式，来找到具体漏水的位置。
对屋顶进行防水措施
因为有些的房子，在屋顶建成的时候，可能没有做防水材料，造成了屋顶渗水，这个时候我们可以对屋顶进行防水的施工，这个也是件比较简单的时候，就是用沥青对屋顶进行涂膜，经过太阳的暴晒之后，用沥青做成的涂膜完全干了之后，就会起到防水的效果了。而如果是有防水层的屋顶话，防水已经没用了，我们就需要将旧的防水层砸开，再重新的进行防水涂层的施工，对于这个操作，想要保证能够有一个更好效果的话，那么，是可以请的人员来进行施工的，这样的话效果会更有保证。

治本
要想一劳永逸，那就只能是让楼上重做防水：用电锤把管道周围破开重新做堵漏，一了百了。但如果是卫生间，防水要一起全部重新做，不然水管周围不漏了，其他位置开始漏了。
2、顶部不规则渗漏，裂缝。
这种情况一般是因为楼上防水没做好，在预制板做屋面的商品房中常见。
治标之法跟上面一样，漏水部位清理干净，然后堵漏。
现在有一种用的很普遍的方法，给顶面“”。

商品房楼顶渗漏2种补救：
相比自建房，商品房一旦发生渗漏，那是每天都活在大雨天，然而，实际上商品房漏水补救方式相对也比较简单。
商品房顶漏水主要是发生在卫生间，以及阳台厨房。一般是两种情况：一是管道周围严重渗漏；二是整个屋顶各个位置无规律渗漏，严重的可以看到明显裂缝。

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