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全国写字楼展交会：产业园成主流项目

国内有很多与办公写字楼行业相关的峰会，地区交流会，产品展示会等让办公写字楼行业的精英共聚一堂，共同探讨行业发展前景，使国内写字楼市场发展水平能赶**欧美国家。在所有峰会中，全国写字楼展示交易会是规模比较大的全国性会议，上海快易名商一直密切关注这个会议，近日，"*十二届全国写字楼展示交易会暨中国商业地产及投资 博览会"在北京万豪酒店（北京站东）开幕。


据悉，亿达·丽泽中心、碧桂园·壹中心、中粮广场、金隅·智造工场、中粮·置地广场、万豪酒店写字楼等24家写字楼及产业园项目同台亮相，800家大中型企业、代理公司、金融机构、媒体等行业代表参加了本次交易会。


现场就北京新的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》进行了解读，业内指出，商办限购标志着商办地产从个人投资主导向机构投资主导的转变，影响深远。不排除市场重新回到四年前也就是2013年的低迷状态。前产品同质化严重，客群单一，去化压力加大，租售比难以达到**需求，如何消化体量**过1000万平方米的商办类产品成为所有从业者亟待应对的挑战。



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*栋写字楼的售价相对较低。由于*栋办公楼的选址一般远离市中心，其土地的售价都会比CBD、金融街等地区的土地的售价要低得多，这样*栋写字楼的开发成本要远**普通写字楼的开发成本，这将直接导致*栋写字楼的售价会偏低。

门是写字楼装修重点考虑的一个方面，一般选用质量较好的成品门，有些公司为了节省成本，或者不熟悉装修，会选用自己喷漆的素门，这样虽然开始的效果或许比较好，不过这样的门过一段时间以后大多会出现开裂的现象，而且喷漆容易脱落，所以还是选择买比较好点的套装门比较实用。

银行的差别
购买写字楼的时候如果要申请银行，要注意银行对写字楼的和房屋的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年，税率需按基准利率上浮10％，而且不能用。

深圳前海荔园创客资产管理有限公司是由全国具影响的**设计师之一吴建伟先生担纲设计。   
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