江苏房屋抗震鉴定*第三方_快速有效检测

房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
一、房屋建筑结构检测复核
该房屋建筑结构图纸基本齐全，根据委托方提供的房屋建筑结构设计图纸，对房屋建筑、结构情况进行了检测与复核。主要包括轴网尺寸、建筑层高、建筑分隔布局及结构布置、结构构件截面尺寸等情况的全面检测与复核。受现场条件限制，出于对房屋安全考虑，本次现场复核检查未对房屋基础进行开挖检测。
（1）建筑、结构布置情况的检测与复核。采用DISTO TM A8激光测距仪和5M钢卷尺对房屋的建筑布局及剪力墙、连梁的布置等进行检测复核。现场复核结果表明，房屋建筑布置情况与2009年改造设计图纸基本相符，房屋结构布置情况与原始结构竣工设计图纸基本相符。房屋建筑布置示意图见附件2：附图1~附图7，结构布置示意图见附件2：附图8~附图14。
（2）主要轴线尺寸及层高的检测与复核。采用DISTO TM A8激光测距仪和5M钢卷尺对主要轴线间距及房屋各层层高进行检测与复核。结合现场复核结果，考虑到结构构件粉刷层影响，可认定房屋主要轴线尺寸与原设计图纸基本相符；考虑到楼地面铺装层影响，可认定房屋各层层高与原设计图纸基本相符。
（3）主要结构构件截面尺寸的检测与复核。采用楼板测厚仪、5M钢卷尺对受检房屋的剪力墙厚度、板厚及连梁的截面尺寸进行测量，并与设计图纸进行比较复核。现场复核结果表明，房屋主要结构构件截面尺寸与设计图纸基本相符，较个别连梁与图纸不符。
（4）主要钢筋混凝土构件配筋的调查。采用钢筋探测仪对主要混凝土构件的配筋数量（包括箍筋间距和纵筋数量）和保护层厚度进行调查，个别构件凿开混凝土保护层，采用0-200mm游标卡尺量测钢筋直径，检测结果详见表8.4。由检测结果表明，所测剪力墙边缘构件主筋数量及箍筋间距、竖向及水平向分钢筋间距、所测连梁的钢筋根数及箍筋间距基本满足设计要求。

二、验算结果
（1）房屋主要动力特性及地震响应计算
采用YJK软件对房屋的主要动力特性及地震响应进行了计算分析，计算结果表明：1）房屋扭转**自振周期与平动**自振周期比为0.83，房屋有效质量系数满足要求（90%）；2）X、Y向的大层间位移比均小于规范限值（1.4）；3）各层剪重比满足小地震剪力系数（1.6%）要求；4）地震作用下X、Y向的大层间位移角均未**出规范允许值(1/1000)。
表9.5给出了计算的改造后房屋结构地震作用下主要动力特性计算结果。
（2）主要结构构件承载力验算结果
计算结果表明：1）各层剪力墙计算配筋小于实际配筋，满足承载力要求；2）一层1~2/(1/D)轴墙体截面不满足抗剪要求；3）二层及以上楼层走廊门窗洞口区域连梁截面不满足抗剪要求的情况，典型构件见表9.6，具体各层混凝土构件承载力计算结果示意图详见附件3。

砌筑块材外观质量不符合要求时，可根据不符合要求的程度降低砌筑块材的抗压强度；砌筑块材的尺寸为负偏差时，应以实测构件的截面尺寸作为构件安全性验算和构造评定的参数。
    工程质量评定或鉴定工作有要求时，应核查结构特殊部位块材的品种及其质量指标。
    砌筑块材其他性能的检测，可参照有    砌筑砂浆的检测可分为砂浆强度及砂浆强度等级、品种、抗冻性和有害元素含量等项目。
    砌筑砂浆强度的检测应遵守下列规定：
       （1）砌筑砂浆的强度，宜采用取样的方法检测，如推出法、筒压法、砂浆片剪切法、点荷法等。
       （2） 砌筑砂浆强度的匀质性，可采用非破损的方法检测，如回弹法、射钉法、贯入法、超声法、超声回弹综合法等。当这些方法用于检测既有建筑砌筑砂浆强度时，宜配合有取样的检测方法。 
        （3）推出法、筒压法、砂浆片剪切法、点荷法、回弹法和射钉法的检测操作应遵守《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315的规定；采用其他方法时，应遵守《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315的原则，检测操作应遵守相应检测方法标准的规定。品标准的规定进行。

当遇到下列情况之一时，采用取样法中的点荷法、剪切法、冲击法检测砌筑砂浆强度时，除提供砌筑砂浆强度必要的测试参数外，还应提供受影响层的深度：
       （1）砌筑砂浆表层受到侵蚀、风化、剔凿、冻害影响的构件；
       （2）遭受火灾影响的构件；
       （3）使用年数较长的结构。
    工程质量评定或鉴定工作有要求时，应核查结构特殊部位砌筑砂浆的品种及其质量指标。

经现场检测及计算分析，得出以下结论：
   （1）经检测可知，该房屋主体结构基本完好，混凝土构件浇筑质量基本完好，节点连接合理、可靠。
   （2）房屋整体倾斜和不均匀沉降均小于规范限值要求。
   （3）经现场抽检，钻芯法检测梁、柱混凝土强度修正后强度值在25.0MPa~39.7MPa之间，梁、柱混凝土强度等级达到设计要求。
   （4）综合抗震措施核查和抗震承载力验算结果可知，在检测现状基础上，结合考虑将要进行的17版设计改造方案的情况下，房屋构件抗震能力和承载力均不满足B类建筑抗震鉴定的要求，应采取加固措施。
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