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这种奇怪的“倒挂”现象，说明写字楼投资面临“**重估”，或迎来补涨机会，不管是租金还是售价，常州写字楼市场未来还有较大增值空间。“房子是用来住的，不是用来炒的”，已经为住宅的未来发展定下了基调，可见“疯狂的楼市”正在退热，此时入手写字楼成本较低，并且能够避免价格出现大幅下滑的风险，而未来价格上涨可期，资产保值增值能力优秀。

**一：跟着**的规划导向走——高起点高规划决定物业未来潜力
**对区域的重视程度决定其区域未来的腾飞起点与格局，而对于写字楼来说，区域未来的规划较是重中之重，投资写字楼无疑是要跟着**的规划导向走。
周围**企事业单位近在咫尺。而周围植物园、体育馆、图书馆、科技馆等多座**工程围绕，良好的生态环境对于商务、居住都是非常好的支持，因此写字楼的良好发展基础将驱动现代化商务的再一次腾飞。

电费：
写字楼所使用的电能是执行商业电价，供电局向物业公司收取的电费是按照尖峰、峰谷、平分段进行收取，一般写字楼用户所用电的时间大部分是在尖峰、平段内，所以写字楼的用户电费在加权平均后，一般会达到每度电1.2元左右。
空调加时费：
写字楼夏季空调的供应时间是早8：00到晚6：00。用户如需加班，则需支付空调加时费用。
网络机房的室内温度比办公区的温度较低，为了保证网络设备24小时制冷的正常使用，在一些**写字楼内，开发商会给网络机房单独预留出一个24小时提供冷却水的系统接口，提供的水温一般是在10度~15度之间；用户在使用提供的网络机房的冷却水时会有费用发生。

自2005年以来，中国已逐步发展成继美国、英国、日本、德国和法国之后的***六大商业地产投资市场。放眼未来，中国商业房地产市场在未来十年将为**贡献29.4%的市场份额，预计增长4倍。可以预见，中国商业地产恰逢起步期，将接棒住宅地产，呈现高速发展。由此，商业房地产的估值和**决定因素研究具有非常重要的意义。

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       这座18层阶梯式设计的大楼，风**求简洁、通透，线条优美，现代的英文L字母造型，新颖且具有标志性，彷如艺术雕塑阶梯，直上云霄。180°环顾周围荔林公园，感受坐拥在公园里面办公的安逸、舒适环境，另有依山傍水，背靠大小南山的**好**、好风景。大厦的*三层和*四层是国地税务局，*十五层和*十八层为前海办公地点。除单位、楼主自用之外就数荔园创客在这里入驻，其档次、环境可想而知。