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	夫妻一方婚前出资购买的房屋，权利登记在双方名下，离婚时该房产如何处理？


	上海高院认为，夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割房产时，出资一方可适当多分。


	只要房屋登记在二人名下，哪怕是在婚后购买的，只要双方没有约定按份共有，则房屋就是共同共有，只不过出资的一方在分割时可适当多分。举例来说，男方在婚前购买了房屋，**100万元，女方未出资，但产证上是两个人的名字，假设双方未约定按份共有（也就是说约定男方占多少比例产权，女方占多少比例产权），那么在离婚时，房屋将被按共同共有的财产进行分割，原则上女方可以拿到一半，男方作为出资方可以适当多分。这个指导意见虽然没有说如果约定按份共有时如何分，但从法理上讲，应当按双方约定的各自比例分割，如约定男方80%产权，女方20%产权，则男方应得80万元，女方应得20万元。
安徽拆迁纠纷案件公务员退休丧葬费是多少？
	离婚诉讼中，婚前由夫妻一方承租或由父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，如何处理？


	夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为夫妻共同所有。但是，从上海的实际情况处发，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换**。因此，在婚姻关系存续期间，以共同财产将原有公房的使用权转为产权后，在离婚分割该房屋时，一概不考虑原一方承租时的使用权**，也有失公允，应区分下列情形处理：


	⒈ 一方婚前承租的公房是基于福利政策分配**，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内无法体现原公房使用权的交换**，则该产权房可不考虑原公房使用权的交换**单独归属问题；


	⒉ 一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价**的，婚后又以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将**原公房使用权时所支付对价部分确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余部分**按共同财产分割；


	⒊ 对于婚前由夫或妻一方父母承租、婚后又以共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换**可推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。

	个人在婚前购买的房产用于出租的，出租收益是个人财产还是共同财产？


	按照《婚姻法》及其**解释：“一方以个人财产投资**的收益”应当被认为是“其他应当归共同所有的财产”。一方将婚前购买的房产出租后而**的收益，这也是一种投资行为，上海高院认为如果一方“将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所**的租金事实上是一种夫妻双方共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间**的租金一般可认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有”。
没有签劳动合同可以随时离职吗?
	如果起诉要求离婚但又确实没有结婚证，只要还有其他材料能证明婚姻关系存续的，也可以作为证据提交给法院。具体分为以下两种情况：


	一，**办理过结婚登记起诉离婚的处理 婚姻法*八条规定要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，**结婚证，即确立夫妻关系。法院关于适用婚姻法若干问题的解释一*五条规定：未按婚姻法*八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应区别对待：(一)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实际要件的，按事实婚姻处理;(二)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。
离婚了财产是夫妻平分吗？安徽财产纠纷朋友去年7月分分两次借的钱，借条的时间怎样写？安徽民事纠纷咨询费用
	《婚姻法》*三十二条规定，因感情不和分居满二年，法院应准予离婚。


	从字面上看，这条规定包含了两个条件：一是分居满两年;二是分居的原因是因为夫妻感情不和。只有在同时满足这两个条件时，人民法院才会判决双方离婚。现实中很多夫妻分居是因为外派工作、学习，或者外出就医等客观原因导致两地分居，法院自然不会判决离婚。


	另外由于分居时双方不再一起生活，对于对方的信息了解甚少甚至不愿意了解，出现缺乏证据证明分居满两年的不利情况。律师再次提醒您，如果因感情不和导致分居，应当注意收集和保存分居开始时间的证据，例如谈话录音，短信、微信聊天记录，租房合同、物业公司的证明等等，都可以作为证明分居的有效证据。


	法律上的分居是以夫妻双方因为感情不和而不存在性生活的共同居住、互相不履行夫妻义务为标志。不过如果异地生活的夫妻相互间感情不和的，也可以构成法律意义上的分居，但是必须要有夫妻双方感情不和相关证据来证明。
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