京基滨河时代大厦写字楼免佣直租

02项目资源
京基滨河时代广场深谙世界**企业与商务**的气度，以4.2米层高，2.8米净高的开扬空间，构筑舒适的办公环境，同时配置8cm网络架空地板，助力企业解决办公空间繁琐的网络、电路布线等问题，便捷其办公格局。
项目商业资源丰富充足，氛围异常繁荣，项目自建近10万平米商业，将作为京基商业版图中的*5座城市**的集中型**购物中心。与此同时，项目周边，深航**酒店（5星）、金茂JW万豪酒店（5星）、趣园私人酒店（4星）等酒店林立，金悦轩、新梅园、丹桂轩、日本料理、米兰意大利餐厅等中西美食荟萃，一步尽享**化商务精英体验。
牛浩思-产业成员 发布时间：2018.10.04 11:18:57 浏览：10808
【牛浩思-产业成员团队】策划推出“园区深圳”系列专题，专注于深圳各大产业园区和孵化器空间的*介绍：包括园区概况、行业动态以及政策支持等，致力于打造深圳专业完整的产业园区生态圈，服务企业和创业者，形成产业地产上下游企业集聚。持续较新，敬请关注！
原创：牛浩思-产业成员
京基滨河时代广场占据福田中心**地段，位于滨河大道南*位置，是城市大动脉上的封面建筑集群，具有时代的魄力和影响。
（航拍全景）
地理位置
项目区域交通条件相当优越，现距地铁一号线车公庙站500米，同时7号线、9号线、11号线均密集交汇于此。其中7、9号线交汇站下沙站与本项目商业实现无缝接驳。
（摄于广场）
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01基本信息
产权主体：福田区**
宗地用地面积（平方米）：25165.72
物业管理费（元/平方米·月）：12
租金范围（元/平方米·月）：180-185
创新型产业用房建筑面积：10071.44平方米
未租售用房面积：1258.93平方米
京基滨河时代广场写字楼部分简称为时代大厦，总建筑面积146714.25㎡，其中办公面积136996.00㎡，将于2015年荣耀封**。标准层面积约为2150～2500㎡，整栋大厦分为高中低三个办公区，分别以16层、30层及48层避难层为分隔，中低区标准层划分6-8-10个产权单元不等，高区标准层划分4-6个产权单元不等，单元面积150-600㎡不等。
02项目资源
京基滨河时代广场深谙世界**企业与商务**的气度，以4.2米层高，2.8米净高的开扬空间，构筑舒适的办公环境，同时配置8cm网络架空地板，助力企业解决办公空间繁琐的网络、电路布线等问题，便捷其办公格局。
项目商业资源丰富充足，氛围异常繁荣，项目自建近10万平米商业，将作为京基商业版图中的*5座城市**的集中型**购物中心。与此同时，项目周边，深航**酒店（5星）、金茂JW万豪酒店（5星）、趣园私人酒店（4星）等酒店林立，金悦轩、新梅园、丹桂轩、日本料理、米兰意大利餐厅等中西美食荟萃，一步尽享**化商务精英体验。
03优惠政策
项目优惠政策：《福田区**产业用房管理暂行办法》《福田区产业发展联席会议工作规则》及《福田区企业租赁办公用房支持办法》等相关规定执行。

 京基滨河时代大厦免佣直租
京基滨河时代广场位于福田区中心区西南端大厦门口有大型公交车站台。地铁7号线、9号线和11号线均经过该项目，是一三条地铁汇聚的综合体项目
停车位：2072个。配有130mm架空网络地板、方便租户铺设电线及网络线路。 
 
空调系统：采用进口约克VRV空调系统、分户独立控制、便于管理及计量、新风经过除湿除尘处理、分户室内机有空气过滤网。 
 
层高：4.2米。净高：3米。整栋大厦分为高中低三个办公区、分别以16层、30层及48层避难层为分隔。
 
电梯：共32部电梯：客梯26部、消防梯2部、停车场转换梯4部 
 
配套设施：项目商业资源丰富充足、氛围异常繁荣、项目自建近10万平米商业、将作为京基商业版图中的*5座城市**的集中型**购物中心、与此同时、项目周边：四星，五星等酒店林立、金悦轩、新梅园、丹桂轩、日本料理、米兰意大利餐厅等中西美食荟萃、一步尽享**化商务精英体验。
京基滨河时代大厦：出租面积：标准层2200-2500平，---－560－790－--平米，面积随意组 合，租价：165/平米/月起，如果您对这套房源不满意，欢迎电话咨询，我们还有，京基·滨河时代大厦，其他面积的**写字楼出租，期待您的来电。
出租均价：160元到220元
招商电话：-- 何小姐 -- 刘先生（微信同号）

京基·滨河时代大厦，深圳京基100后-**品牌商京基打造：福田双CBD**区****63层写字楼，**化管理，24小时VRV分体自控空调；屹立 城市主动脉--滨河大道**排，**联动中国香港；7，9,11，号三**，集32层品牌酒店、10万体量购物中心、精品商务公寓、云端住宅、2072位 **大停车场于一体大型****综合体；“四节一环”绿色生态体系；5A智能化配套;滨河大道**高楼293米;山、海、湖、林、高尔夫360度全景等等尽 显滨河高大上
  京基滨河时代大厦：出租面积：标准层2200-2500平，---－560－790－1200平米，面积随意组 合，租价：165/平米/月起，如果您对这套房源不满意，欢迎电话咨询，我们还有，京基·滨河时代大厦，其他面积的**写字楼出租，期待您的来电。
出租均价：160元到220元
招商电话：-- 何小姐 -- 刘先生（微信同号）


     楼层净高：标准层高4.2米、净高大于2.8米


 停车位：共有地下停车场位2072个


 电梯：共32部电梯、其中客梯26部、消防梯2部、停车场转换梯4部


 地址：深圳市福田区滨河大道与东涌路交汇处（地铁9号线下沙站）


 空调系统：采用约克VRV空调系统、分户自主控制、便于管理及计量、新风经过除湿除尘处理、分户室内机有空气过滤网


 架空地板：提供80mm架空网络地板、方便客户布线使用


 供配电：大厦可提供220V/380V交流电压、电源频率50HZ、大厦为回路供电、能够满足两台变压器不同时停电检修、有备用发电机组、办公区域采用两台英国进口威尔逊1200KW发电机组、带有雷电保护设施、备用发电机仅供大厦消防用电等重要负荷


 设施配置


 1、实现开门、考勤及消费等一卡多用的功能、拟采用IC智能卡设立相应的门禁点和消费系统


 2、按照楼层、功能区的不同进行门禁点设置、实现不同楼层、不同功能区的管理


 3、对门禁系统进行监控、实时读取门禁记录的资料、门禁记录的资料进入计算机管理系统


 4、建立一套严格、**、易用、便于维护和运行可靠的停车场管理系统、用于车辆进出口管理及收费管理、停车场管理系统包括出入口读卡器、电动栏杆、自动计价收银机、远程读卡系统、自助缴费系统、手动缴费系统、收费系统、剩余车位数量显示、空车位视觉提示、视频监控系统等


 5、对项目管辖区域内的治安、应急指挥、环境等进行实时监控、在室外道路两侧、大厦出入口处、屋顶及主要场所位置采用彩色半球或彩色枪式摄像机进行全面监视


节能设计


 以“四节一环保”为准则构建一个绿色生态体系


 1、办公采用双层LOW-E中空夹胶玻璃、商业裙楼用LOW-E中空玻璃、减少能量的损耗


 2、建筑南北朝向充分考虑自然通风、自然风驱散室内热风积蓄


 3、设置雨水收集和中水处理系统、减少**用水。


 4、采用生态节能屋顶、营造绿色环境、并减少对城市的热岛效应


 5、幕墙的设计采用芝麻开花节节高的理念、使每层楼板边缘都成为下一层的水平遮阳处理、形成**的自遮阳系统、同时又具有玻璃自洁功效、十分节能环保

京基滨河时代广场位于福田区西南端，项目西南侧与历史悠久的古村相邻，且西南方距项目约600米为深圳市一的城市湿地——红树林自然保护区，东侧与高新创业园接壤，可快速进入香蜜湖路，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速。同时，项目北规划有大型公交车站台。规划的地铁7号线、9号线和11号线均经过该项目，是未来一三条地铁汇聚的综合体项目。京基滨河时代广场占地55300㎡，总建筑面积536619㎡。为集酒店、商业、**高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中：**高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业（含商场）93500㎡。京基滨河时代广场规划有1栋**高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质**高层平面住宅以及9万㎡大型商场。其中，**高层写字楼以63层，约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区一的**性综合体物业。

深圳前海荔园创客资产管理有限公司是由全国具影响的**设计师之一吴建伟先生担纲设计。   
       荔园创客商务办公空间，是荔园鼎瑞资本公司旗下面向**创客和商务精英的**办公平台，拥有空间硬件设计、配置及六星级管家式软件服务，**“商务办公+创客平台”全新模式，从文化上融合两者的优势理念，为顾客提供舒适性、个性化及科学化的管理办公服务，为中小企业提供一站式办公及创业孵化、项目对接等平台，实现资源共享。 荔园·创客——**大学生创客家园，致力打造国内个面对**创客的整体服务驿站！它位于深圳市前海自贸区，由深圳前海创客家园投资发展有限公司投资运营，是一家专业的商务办公楼开发公司，并已在深圳、惠州、贵州等城市中心设计并运营多个商务办公楼。 我们拥有结构完善的团队和丰富的实战经验，建立起包括空间设计、装修、物业管理和平台运营的完整服务体系，也是国内具实力的商务办公服务运营商之一。我们一直坚守“创新发展，精诚服务”的宗旨，致力于为世界创业者、商务精英提供**的办公解决方案，不断追求与时俱进的服务理念，打造**的综合实力。
       这座18层阶梯式设计的大楼，风**求简洁、通透，线条优美，现代的英文L字母造型，新颖且具有标志性，彷如艺术雕塑阶梯，直上云霄。180°环顾周围荔林公园，感受坐拥在公园里面办公的安逸、舒适环境，另有依山傍水，背靠大小南山的**好**、好风景。大厦的*三层和*四层是国地税务局，*十五层和*十八层为前海办公地点。除单位、楼主自用之外就数荔园创客在这里入驻，其档次、环境可想而知。