芜湖刑事律师咨询

房子遗嘱公证的条件
　　所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。遗嘱人可以在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务作出个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力，这种处分行为就是遗嘱。遗嘱人订立遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，其中以公证遗嘱的证明力高。
　　遗嘱处分财产的范围应为遗嘱人个人所有。其中如果有配偶的遗产尚未分割的，应当先办理继承权公证，然后再办理遗嘱公证。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的财产份额。

南京徐义明律师，认真负责、专业过硬、办案经验丰富，收费合理，受人之托忠人之事，擅长刑事、婚姻家庭、建筑工程、法律顾问、债务债权等。欢迎联系咨询。
一、寻衅滋事批捕后轻判刑标准
　　刑法第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一，损坏社会次序的，处五年以下有期徒刑、拘役或许控制：
　　(一)随意殴伤别人，情节恶劣的;
　　(二)追逐、拦截、谩骂、恫吓别人，情节恶劣的;
　　(三)强拿硬要或许恣意损毁、占用公私资产，情节严峻的;
　　(四)在公共场所起哄捣乱。形成公共场所次序严峻紊乱的。
　　纠集别人屡次实施前款行为，严峻损坏社会次序的，处五年以上十年以下有期徒刑，能够并处罚金。
　　二、本罪与聚众打乱社会次序罪、聚众打乱公共场所次序罪的边界
　　三者都是损坏公共次序的违法，但存在显着差异。
　　1、违法动机不同。寻衅滋事罪是为了满意耍威风、取乐等不正常的精力影响或其他不健康的心思需求;后二者的违法动机是为了完成个人的某种不合理要求，用聚众捣乱的方式，打乱机关、集体、单位的正常次序，或许打乱公共场所次序或交通次序，对有关单位、机关、集体甚至政府施加压力。
　　2、违法方式不同。寻衅滋事罪不要求聚众，后二者有必要是多人以上以聚众方式出现。
　　3、客观方面不同。寻衅滋事罪在客观方面表现为随意殴伤别人，情节恶劣的行为，或许追逐、拦截、谩骂、恫吓别人，情节恶劣的行为，或许强拿硬要或许恣意毁损、占用公私资产，情节严峻的行为，或许在公共场所起哄捣乱，形成公共场所次序严峻紊乱的行为;后二者在客观方面表现为聚众冲击国家机关、企事业单位、人民集体或许打乱公共场所次序、交通次序，情节严峻的行为。
　　4、违法主体不同。寻衅滋事罪的一切参与者都要以本罪追查刑事责任;后两者只追查首要分子和活跃参加者的刑事责任。

南京徐义明律师，认真负责、专业过硬、办案经验丰富，收费合理，受人之托忠人之事，擅长刑事、婚姻家庭、建筑工程、法律顾问、债务债权等。欢迎联系咨询。
企业融资的途径
　　1、普通贷款。普通贷款即一般的商业银行贷款，适合所有中小企业，按照贷款期限分为短期贷款和中长期贷款，企业必须提供一定形式的担保才能获得。担保形式一般包括抵押、质押和信用保证三种，用于抵押的财产多为房屋、机器或土地，抵押率通常不超过70%；质押贷款要求以当事人的动产或权利作为质押物，质押率一般不超过90%；信用保证方式则需要借款人向银行提供有足够偿债能力的第三方(通常为企业)，为贷款提供保证承诺。
　　2、委托贷款。委托贷款是商业银行受委托人的委托向企业发放的贷款，适合于各种类型的中小企业。但这类贷款的借款人是由委托人指定的，商业银行只负责代为发放、管理，因此，企业应加强与委托人的沟通，争取他们的支持。委托人一般包括政策性银行、政府职能部门、企业等，前两类委托人的贷款对象往往是特定的企业群体，如中国进出口银行和商务部委托外贸发展基金主要面向外贸企业，农业发展银行主要面向乡镇企业，计华投资管理公司主要提供轿车零部件国产化配套资金等。其他的委托人，如企事业单位、保险公司等，其指定的贷款对象不拘一格，往往取决于借款人与委托人的关系。中小企业融资渠道。
　　3、票据融资。票据融资主要指票据贴现，即企业通过转让未到期承兑汇票权利获得短期融资，适合于票据结算量较大的中小企业。可以贴现的票据主要包括银行承兑汇票和商业承兑汇票，无论哪种票据，一般都可以迅速从银行获得融资。
　　另外，信用证、国内信用证、银行承兑汇票等票据业务本身主要是一种结算工具，但当银行收取保证金比例低于汇票面值时，就有了融资功能。票据业务的发展对解决企业、特别是缓解中小企业融资难题，加速企业资金周转，减少相互拖欠，降低企业融资成本，促进企业间商品交易新秩序的建立等已经起到了非常明显的作用。目前票据签发和承兑主要集中在大中型企业，但经过多次背书转让，与其业务相关联的众多中小企业成为终持票人，商业银行在利益驱动下都很愿意为这些中小企业办理票据贴现。
　　4、应收账款融资。应收账款融资即企业用应收账款做质押取得贷款或者将应收账款出售给银行以获得所需资金，特别适合为大型企业提供配套产品或服务的中小企业。将应收账款出售给银行融资主要是保理业务和福费庭业务两大类，均起源于进出口贸易，前者适合于短期融资，后者适合中长期融资。
　　保理业务是保付代理业务的简称，适合于进行短期融资，目前我国银行在国内贸易中也开展了保理业务，称国内保理业务。利用保理业务，企业可以迅速地筹集到短期资金，以弥补企业现金流的短缺，改善企业财务结构，同时还可以获得银行的金融服务。保理业务又分为有追索权的保理和无追索权的保理，有追索权的保理是当购货方在到期不能偿还应收账款时，银行有权让供应商偿还款项。而无追索权的保理是当购货方没有还款时，由银行承担未付款风险。
　　5、贴息贷款。贴息贷款是政府支持中小企业发展的重要形式，由政府部门负责贷款的全部或部分利息，银行提供贷款。贴息贷款重点支持那些国家产业政策、区域经济政策和资源环保政策需要扶持的企业，如科技含量高、产品附加值高、市场潜力大的企业；有技术创新，向“小而精”、“小而专”、“小而特”方向发展的企业；产品有市场、有效益、有信誉，能增加就业和有能力还本付息的企业；市场效益型、科技联合型、资源开发型和外向型企业等。贴息贷款种类很多，一般哪个部门确定贴息就由哪个部门负责补贴，如原国家经贸委作为主管部门的国债技改贴息贷款涉及面广，该贷款主要由工商银行承担，其他银行也有参与。国债贴息特别适合存续期较长、必须进行技术改造和产品升级换代的中小企业。

再离婚财产的分割方法
　　再婚夫妻财产情况不一，分割时会有不同对待。大致情况分一下三种：
　　(一)有婚前财产协议书的;现在再婚夫妻双方一般都有自己个人的婚前财产，为了避免日后因财产发生分歧，或者离婚时财产分割发生矛盾，故而再婚结婚登记前对各自的婚前财产协商，用书面形式固定下来，预防万一。这种形式在城市比农村较多。如果离婚时婚前财产按照协议执行，减少了因分割财产的婚前财产的处理矛盾。婚后财产的分割，那不用说，按照婚姻存续期间的共同财产进行分割。
　　(二)没有婚前财产协议的，再婚离婚时，婚前财产，有证据能证明属婚前财产的，属于个人的财产。按照谁的财产归谁执行。不能证明属于个人婚前财产的，一般要按照婚后财产分割(对方承认属于婚前财产的除外)。
　　(三)再婚结婚后有协议的，也按照协议执行。婚后夫妻双方因婚前财产问题协商一致，有两种情况：
　　1、同意婚前财产按照婚前财产处理的，签订财产协议的，按照协议书的规定婚前财产处理。
　　2、同意把婚前财产按照共同财产处理的，签订财产协议的，离婚时按照共同财产分割。

江苏共盈律师事务所系2009年3月经江苏省**厅批准设立的合伙制律师事务所,专业提供法律顾问服务，*的事律师、离婚律师、建设工程律师等律师团队，擅长建筑工程合同纠纷、建筑工程款拖欠、建材买卖纠纷等。是南京地区乃至全国着名的律师事务所。

我们的实力：
律师团队
江苏共盈律师事务所是一家提供企业法律顾问、诉讼代理服务等业务的专业化公司制律师事务所，江苏共盈律师事务所自有律师及辅助人员几十余名。立志打造通晓行业的企业顾问团队、专业高效的律师团队、分工细琢的诉讼律师团队，并以流程管理标准化、质量管理体系化、服务项目订制化的特色，力争开辟一条新的道路。


标准服务
江苏共盈律师事务所开发出一整套服务收费标准化、服务内容标准化、服务流程标准化、服务质量标准化的产品，竭力为中小微企业提供专业的综合法律咨询服务。江苏共盈律师事务所奉行“诚心相待、恒心相守、荣聚共赢、和衷共济”的**观，精心打磨着每一份产品、每一项服务，只愿为您提供优质、经济的法律咨询服务，为您企业的发展保驾**。