地下防水维修施工公司

地下室堵漏，隧道堵漏，污水池堵漏，涵洞补漏，水池堵漏，带水堵漏，船坞堵漏，矿井堵漏，电缆沟堵漏，人防工程堵漏，伸缩缝堵漏，交接缝堵漏，断裂缝堵漏，泵房堵漏、沉降缝堵漏、大坝堵漏、地下工程堵漏、电梯井堵漏、交接缝堵漏、冷却塔堵漏、施工缝堵漏、水下堵漏等各种防水堵漏工程！施工业绩遍布西北各地，深受广大客户的信赖和好评。补强工程：提供环氧砂浆补强、化学灌浆、灌浆堵漏、裂缝治理、环氧胶泥、环氧改性聚氨酯、环氧聚氨酯、环氧树脂注浆、环氧树脂灌浆、带水带压堵漏、喷水堵漏、涌水封堵、混凝土裂缝修复、坑凹环氧修补。

电梯井渗水处理-电梯井漏水处理找鸿飞专业电梯井堵漏公司鸿飞堵漏公司电梯井渗漏水问题简要谈谈电梯井后浇带防水渗漏处理的有关内容和要求。
一、后浇带渗漏的原因
（一）设计原因
1. 对电梯井防水工程重要性认识不足。当前大型建筑电梯井堵漏都附建有大型电梯井，有一层甚至多层，采用平战结合设计，平常做停车库或商场超市使用。设计时，设计人员认为局部渗漏对结构和使用影响不大，没有对所建工程的电梯井堵漏水环境进行分析，在设计中对防水工程不按等级要求处理，缺乏有效的防水方案，造成后浇带渗漏。
2.工程水文地质资料把握不全或不准。未按规范要求进行钻探或钻探数量少，参照以往的地质资料来推断所建电梯井堵漏工程的地质情况，造成防水设计方案失误。
3.结构与防水设计处理不当。由于工程结构复杂，未与防水很好地结合，后浇带位置不利于防水；防水与管道线路未很好配合，细部结构不当，造成电梯井堵漏水沿管道位置渗入，从而出现后浇带渗漏。
（二）电梯井施工原因
1. 电梯井施工质量不良。在后浇带的电梯井施工过程中，底板未满足规定时间而匆匆进行后浇带电梯井施工；底板侧面未清理干净，未进行凿毛，或有杂物，使后浇带与底板粘结不好，造成渗漏；在后浇带电梯井施工过程中，随意加大水灰比；浇捣不密实或震捣过久，表面浮浆过厚或漏捣造成蜂窝；混凝土养护时间不足，表面干燥，骤冷骤热，极易引起裂缝而渗漏。
2.建筑材料质量不符合要求。采用的水泥强度虽然很高，但稳定性差，凝固后容易产生裂缝；采用的料石受爆破震裂，产生裂缝，强度降低，电梯井堵漏水极易从料石的裂缝中渗入；采用的遇水膨胀止水条等材料质量不符合要求，安装不到位等。


电梯井内的水是地下水通过压力由井外向井内渗透而来的，要解决渗漏的根本问题，就要加强电梯井本身防漏抗渗的能力。治理方法分为以下几个步骤：
1、将电梯井井底及四周里面至一米高的地方清理干净，要求无明水，无灰尘，无油污及其它杂质。
2、使用各种办法将渗漏点找出来。并进行封堵处理。用防水水泥砂浆将电梯井井底及四周找平。
3、在渗漏水比较几种的地方填埋水管，将井壁四周的水引流出来。
4、待井壁的积水流完，即采用机械灌浆的办法，使井壁四周疏松的混凝土结构密实起来，从而达到阻止地下水入侵，防漏抗渗的目的。
5、全面涂刷防水涂料，反复多次涂刷，使之达到所需的厚度，能起到好的防漏抗渗的效果为止。
鸿飞防水堵漏工程公司拥有国家特种工程专业承包资质是由从业防水堵漏行业十余年的堵漏能手与国内防水堵漏材料研发专家强强联合,为国内的公路隧道,地铁隧道,高铁隧道堵漏；地下室,地下综合管廊,地下通道,地下过水涵洞堵漏以及水利水电等防水堵漏工程提供较专业的技术支持,技术咨询及技术服务。
欢迎访问堵漏公司_防水堵漏公司_鸿飞防水堵漏工程公司,我公司专业承接隧道堵漏,地下室防水堵漏维修,桥梁防水防腐,市内地下管道堵漏,区域涵洞堵漏,范围水池堵漏,电梯井堵漏,电缆沟堵漏,矿井巷道堵漏等工程防水堵漏,因为专注,所以专业！因为用心,所以放心！
鸿飞防水堵漏公司技术咨询专线： 郝经理 -
鸿飞防水堵漏工程公司：

建筑电梯井渗漏维修施工方法-专业电梯井渗漏堵漏维修找鸿飞堵漏公司地下电梯井防水在建筑工程中是比较重要的部位，通常是建筑屋的水平标高低点的部位，所以该部位所承受的地下水压是挺大的。


在防水施工中由于该部位需要和建筑的基础底板防水同时施工，往往会出现施工过层中基坑降水不够低等因素，致使电梯井基础坑内积水而无法进行有效的防水层的设防（甚至防水层施工完毕后还有大量的积水在基坑中就进行结构施工，以致该部位的混凝土浇筑不密实使结构自防水失效）。有些基础底板不作防水处理（或没有防水设防要求），建筑单位为了施工的方便，在基础浇筑完毕后，若电梯井有渗漏出现，就采取附加防水层设防，由于选材的不当则会出现防水层在使用不久就失效而出现渗漏。


二、电梯井渗漏的维修选材


根据电梯井的结构特点，维修过程中需要对漏水部位先作堵漏处理，然后重新做一道内防水层。所以堵漏材料选用水不漏用于点漏水处理，水溶性聚氨酯堵漏剂用于线渗漏和面渗漏；内附加防水层选用水泥基渗透结晶防水涂料。


三、电梯井渗漏的维修工艺


（一）、漏水点的查找和堵漏


1、为了便于对结构渗漏点的查找和附加防水层的重新施工，应在防水堵漏施工前对电梯井内墙水泥砂浆粉刷层和原防水材料（若有内防水层）进行有效的铲除。


2、漏水部位的查找


在堵漏工程中准确的找出漏水点是施工的一个关键，其方法大致有三：


直接观察法：大多数点缝渗漏都可以直接查看到具体的渗漏部位。



擦干观察法：用吸水的棉纱将渗漏处的水擦干，表面出现的湿点或湿线处就是渗漏点、缝。



烘干观察法：如上述方法不能检查出渗水的位臵时，可用液化气烘枪或其它加热工具将渗水部位出烘干，干燥表面出现的湿点或湿线处就是渗漏点、缝。通常该方法用于面渗漏。



3、漏水部位的处理（堵漏施工） 　根据施工方法的分类。漏水的原因和部位以及使用的材料我们主要采取直接堵塞法和压力注浆法两种。


直接堵塞法



直接堵塞法，就是指将漏水处按要求凿开后直接用材料堵塞进去挤压密实。该方法通常使用于点渗漏。


压力注浆堵漏法



压力注浆堵漏法


A、找准渗水点，把渗水部位，清理干静。


B、沿裂缝两侧3～5cm距离朝裂缝方向钻孔，深度约10cm且钻孔要达到裂缝部位。钻孔应沿裂缝两侧依次开凿，且钻孔之间距离为20～25cm。


C、将钻孔内灰尘清洗干净，然后安装止水针头，要求安装紧密。


D、用电动高压注浆泵，将水溶性堵漏剂从止水针头注入混凝土空隙缝，直到压不进为止（注入率≤0.011/min）随即关闭阀门，72小时后割除（去除）针头。


E、注浆完毕及时用溶剂清洗设备与工具。


F、施工现场保持通风，注意防火，严禁火种。


（二）、水泥基渗透结晶防水涂料内防水层的施工及质量保证措施


1、基面要求及处理：


混凝土表面应拉毛或凿毛。除去基层表面上的浮灰、水泥浮浆、反霜、油垢和污物，并用水冲洗干净。对于基层表面上的突起，疙瘩以及起壳、分层等疏松部位、应将其铲除、并用水冲洗干净。对基层上的蜂窝、麻面的松动石子应剔除，对于裂缝、缺陷，及有漏水部位应规定修补堵漏。施工前要使基面处于湿润饱和状态，且无明水。


2、水泥基渗透结晶防水材料施工配比


将该种材料按施工方法的分类进行不同比例（重量比）的混合搅拌。用批板批刮压抹加水率为40%，用刷子涂刷加水率为60%。涂料应搅拌均匀，并严格做到随混合随施工。


3、水泥基渗透结晶防水材料施工方法


批刮（或涂刷）分两次施工，第二次施工需在首次涂膜干燥后方可进行施工。每次用料量为0.7-0.9kg/m2。涂膜施工完毕，且达到终凝后需养护2天，每天喷水淋湿3-4次。


四、电梯井渗漏的维修质量的检查


防水施工完毕后的首次雨季应对所施工部位进行防水施工的质量巡查。以便若再次出现渗漏，而及时处理。


鸿飞防水堵漏工程公司拥有国家特种工程专业承包资质是由从业防水堵漏行业十余年的堵漏能手与国内防水堵漏材料研发专家强强联合,为国内的公路隧道,地铁隧道,高铁隧道堵漏；地下室,地下综合管廊,地下通道,地下过水涵洞堵漏以及水利水电等防水堵漏工程提供较专业的技术支持,技术咨询及技术服务。


欢迎访问堵漏公司_防水堵漏公司_鸿飞防水堵漏工程公司,我公司专业承接隧道堵漏,地下室防水堵漏维修,桥梁防水防腐,市内地下管道堵漏,区域涵洞堵漏,范围水池堵漏,电梯井堵漏,电缆沟堵漏,矿井巷道堵漏等工程防水堵漏,因为专注,所以专业！因为用心,所以放心！


鸿飞防水堵漏公司技术咨询专线： 　郝经理 -


鸿飞防水堵漏工程公司：

鸿飞防水堵漏工程公司拥有国家特种工程专业承包资质是由从业防水堵漏行业十余年的堵漏能手与国内防水堵漏材料研发专家强强联合,为国内的公路隧道,地铁隧道,高铁隧道堵漏；地下室,地下综合管廊,地下通道,地下过水涵洞堵漏以及水利水电等防水堵漏工程提供较专业的技术支持,技术咨询及技术服务。




欢迎访问堵漏公司_防水堵漏公司_鸿飞防水堵漏工程公司,我公司专业承接隧道堵漏,地下室防水堵漏维修,桥梁防水防腐,市内地下管道堵漏,区域涵洞堵漏,范围水池堵漏,电梯井堵漏,电缆沟堵漏,矿井巷道堵漏等工程防水堵漏,因为专注,所以专业！因为用心,所以放心！




鸿飞防水堵漏公司技术咨询专线： 　郝经理　-




鸿飞防水堵漏工程公司：




摘要：就基坑渗水的水源因素、降水条件下的基坑渗水因素和截水条件下的基坑渗水因素进行了详细分析；从而提出基坑渗水的预防措施和应急处理措施。
关键词：基坑渗水；水源；截水；止水；预防；应急处理
1 前言
近年来，随着高层建筑和地下空间利用的发展，我国深基坑工程日益增多。由于工程地质和地下水的复杂性，工程勘察、设计或施工过程往往出现许多不当，深基坑工程事故时有发生，其中相当大部分事故是因为对基坑渗漏水控制不当而造成的。因此，如何在基坑开挖前充分了解引发基坑渗水的水源情况，查清造成基坑渗水的各种因素，对基坑渗水采取有效的预防和应急处理措施，是防治基坑坍塌的关键。
2 基坑渗水的水源因素分析
基坑渗水的水源因素形形式式，主要来之于以下几个方面。
2.1地下水
基坑渗水的主要水源来之于地下水。根据埋藏条件不同，地下水可分为包气带水、潜水和承压水。包气带水指潜水面以上包气带中的水，这里有吸着水、毛管水和暂时存在的重力水等。包气带中局部隔水层之上季节性地存在的水称上层滞水。潜水是指存在于地表以下首先相对稳定隔水层上面，具有自由水面的重力水。它主要由降水和地表水入渗补给。承压水是充满于上下两个隔水层之间含水层中的水，它承受压力，当上覆的隔水层被凿穿或上覆隔水层重力小于承压水压力时，水能从钻孔或上层隔水层薄弱处上升或喷出。
上层滞水和潜水的主要补给来源都是季节性降水及地表水，所以其水位高度受季节影响比较大。而建筑工程从勘察到施工总有一定的时间过程，这样就会造成这类地下水水位与勘察时情况大不相同。因此这类地下水对深基坑施工的影响比较大，且存在很大的不稳定性。
2.2 自来水管、污水管破裂
基坑周边自来水管、污水管破裂引发的基坑渗水，一种情况是原来就存在的一些废弃管道漏水，还有一种情况基坑开挖后地基土变形，管道破裂漏水。虽然自来水管、污水管漏水的情况并不多见，但是由于其事先未能预见，事发突然，往往增加基坑坍塌的可能性和严重性。
2.3 临近河道、池塘的透水
南方水网发达，河流、池塘分布交错，基坑周边经常会出现河流或池塘。当发生基坑渗水时，河流或池塘的水回源源不断地给予补充，特别是在暴雨情况下，水位猛然上涨，将造成对基坑的很大透水压力。
2.4 地表水
地表水主要来之于雨水，有时来之于施工过程的地面排水和施工、生活废污水。通常施工现场都设置了排水沟、集水井，但许多情况未能形成完整的地表水排水系统，疏忽排水沟、集水井的防渗措施或未对施工过程的损坏作及时修复。
3 基坑渗水的因素分析
3.1 降水条件下的基坑渗水因素分析
基坑降水可使土体固结、提高地基土抗剪强度，减少对围护结构或坡体的水压力，有利于基坑稳定和方便施工（土体干燥）。因此基坑降水的好坏事关基坑是否会渗水和基坑开挖是否安全。
（1）选择的降水方案（类型）不适用。基坑降水通常采用井点降水的方法，井点类型有：单层轻型井点、多层轻型井点、喷射井点、电渗井点、管井井点、深井井点、无砂混凝土管井点以及小沉井井点等，一般采用较为普遍的是轻型井点和管井两种。降水方案应根据土的种类，透水层位置、厚度，土层的渗透系数，水的补给源，井点布置形式，要求降水深度，邻近建筑、管线情况，工程特点，场地及设备条件以及施工技术水平等情况，作出技术经济和节能比较后确定。若选用不当，不仅会造成降水达不到应有效果出现基坑渗水，而且可能引发基坑周围地面过度沉降。
（2）设计的降水深度不够。这种情况多发生在轻型井点，地质勘察资料偏差，提供的透水层厚度的变化不够详细；或设计人员未能掌握复杂地质情况，采取单一的降水井布设，致使局部降水深度不够，基坑底部出现渗水
（3）降水井的间距较大。这种情况多发生在管井，地质勘察资料偏差，提供的土体透水系数不够准确；或设计人员未能掌握复杂地质情况，或场地受到一定限制，致使局部管井布置不够，基坑的局部区域出现渗水。
（4）降水井施工质量差。常见井点施工质量问题有①井点成孔质量不好，造成砂井偏斜或截面尺寸不足；②井管投放偏斜，造成过滤部位填料不匀、局部过滤层偏薄，以致吸入细泥堵塞过滤器而死井；③滤网、滤料选材不当，造成井点抽水量偏小或吸泥量偏大；④滤网破损或脱落造成井管堵塞而死井；⑤砂井的渗透性不好，造成井点抽水量偏小或死井。
3.2 截水条件下的基坑渗水因素分析
（1）截水帷幕的施工质量差。截水帷幕的施工由于施工方法不当，现场施工质量控制不严格等，往往会因喷浆管堵塞、喷浆不足、进尺受阻、速度失稳、桩位偏斜、断桩夹层和串孔等造成止水桩的质量问题，在截水帷幕的局部不能形成足够强度的水泥土整体，甚至产生水泥土的松散和空洞。
（2）止水桩搭接不到位。设计止水桩（如水泥搅拌桩）的搭接长度通常是100mm。施工过程中，由于土质不均匀、设备不先进、桩位定位出现偏差，以及施工中浇筑止水桩间隔的时间太长等原因，导致了止水桩的搭接不到位，从而引起渗水。另外在原设计高压旋喷桩和钻孔灌注桩较大咬合值较小，对于施工允许偏差考虑不够充分，致使截水帷幕就可能出现较宽达的缝隙。
（3）围护桩与止水桩的施工顺序不当。支护桩与止水桩施工时顺序颠倒，先施工了该处的支护灌注桩后施工止水桩。由于灌注桩扩桩，造成施工止水桩时无法正常钻进而偏离了原设计轴线，未与先前的止水桩咬合，致使该处出现施工冷缝，造成基坑渗漏。
（4）冠梁与桩头的连接疏松。在冠梁底部砼与止水桩接触面未采取防水防渗处理，致使在两者之间接触面之间产生渗漏。
（5）锚索钻孔施工时地下水涌出。当基坑位于地下水浅埋区，在进行锚索钻孔时，钻孔恰好在含水层区域内，提钻后就可能造成地下水涌出，使得基坑积水。 　　（6）锚索孔口封闭不严实。在锚索施工过程中，需先打钻孔，后插钢筋，再对钻孔进行注浆养护。施工时，如孔口封闭不严实或是在孔口由于浆液凝固和周围土体产生离析现象，导致孔口封闭不严实，都会造成基坑渗水。
4 基坑渗水的预防和应急处理
4.1 基坑渗水的预防
一般，基坑渗水应采取以下预防措施：基坑开挖前充分核对工程地质资料、查清场内与周边的地下管线、河流情况；开挖过程及时核对地质资料和地下水情况；及时收集分析基坑检测数据，特别是水位观测记录；检查地表水的排放，特别是排水沟有无渗漏；根据土质的渗透系数，核对、检查降水井是否正常和施工质量情况；根据施工过程和止水桩的取芯试验结果，检查止水桩的施工质量情况；综合上述情况，提前制定措施预防基坑渗水的发生。
4.2 基坑渗水的应急处理
施工现场在基坑开挖前和发现基坑渗水后，应采取以下措施进行应急处理：①制定有针对性的应急预案，落实沙包、挖机、吊车、水泵等应急设施、物品；②配置发电机，防止井点降水的突然停电而引起的中断；③发现基坑渗水，根据渗水量、水头压力和位置，决定是否需要暂时停止开挖或局部停止开挖；④根据地质勘察资料、基坑围护设计和监测数据，分析原因，对于基坑渗水较为严重的安排有关专家进行论证，制定相应的应急处理措施；⑤基坑堵漏一般为外截内堵法，将大漏通过几个步骤逐步转化成小漏；将水压力大、渗漏严重的，转化为水压力小、渗漏轻微的，使基坑渗漏分步彻底封堵。
①水泥搅拌桩法：在渗漏的地段补打水泥搅拌桩，与原来的止水帷幕形成闭合。这种方法堵漏效果好，但需要场地具备施工条件、且工期较长。②坑外双液注浆法：为化学灌浆方法之一，是采用水泥浆溶液及水玻璃溶液混合后生成水泥胶，利用水泥胶凝结速度快、强度提高快的特点封堵渗漏通道，达到堵漏目的，它要求基坑内外水压不得过大。③坑内土体水泥注浆法：起到加固土体、防渗作用，适合基底的渗漏。④坑内降水法：适合土方开挖阶段渗流不大的情况。⑤坑外降水法：适合坑内外的水头较大的情况，配合基坑内堵。⑥坑壁速凝水泥封堵法：适合水压不大，渗流较小的情况。以上为基坑工程常用的几种堵漏方法，在基坑堵漏工程中根据具体情况，选择采用一种或多种方法进行实施。
5 结束语
渗漏对于基坑工程的危害非常大，它往往是引发基坑坍塌的主要因素，也是基坑坍塌的前兆。基坑渗水涉及工程勘察、设计和施工多个方面，又引发基坑深水的因素很多。因此，作为项目经理和工程技术人员，应充分掌握工程地质情况、施工环境和水的来源，熟悉基坑设计（截水、止水）的详细要求，把好截水、止水工程质量，积极做好预防基坑渗水的措施，一旦发生基坑深水，则需分析原因采取针对性的应急处理措施，避免基坑坍塌。

 西安鸿飞防水堵漏工程有限公司是特种工程资质企业专业承接：地下室堵漏、堵漏、电缆沟堵漏、船坞堵漏、人防堵漏等各类建筑工程防水堵漏。西安鸿飞防水堵漏工程有限公司是一家专业承接防水堵漏及混凝土补强加固工程施工的企业！公司拥有一批的堵漏工程及补强工程方面的技术*，施工管理人员，**的施工技术工艺和专业的施工队伍。公司专业承接： 地下室堵漏，堵漏，污水池堵漏，涵洞补漏，水池堵漏，带水堵漏，船坞堵漏，矿井堵漏，电缆沟堵漏，人防工程堵漏，伸缩缝堵漏，交接缝堵漏，断裂缝堵漏，泵房堵漏、沉降缝堵漏、大坝堵漏、地下工程堵漏、电梯井堵漏、交接缝堵漏、冷却塔堵漏、施工缝堵漏、水下堵漏等各种防水堵漏工程！施工业绩遍布西北各地，深受广大客户的信赖和**。补强工程：提供环氧砂浆补强、化学灌浆、灌浆堵漏、裂缝治理、环氧胶泥、环氧改性聚氨酯、环氧聚氨酯、环氧树脂注浆、环氧树脂灌浆、带水带压堵漏、喷水堵漏、涌水封堵、混凝土裂缝修复、坑凹环氧修补。 工业防水堵漏工程。提供屋面防水翻修、地下堵漏、污水池堵漏、池壁防腐、电缆沟堵漏、地铁堵漏、涵洞堵漏、堵漏、泄洪洞堵漏，可满足、水利、地铁、电厂、污水厂、社区地下室等单位空间的需求。 西安鸿飞防水堵漏工程有限公司坚持以人为本、遵循“质量、业主至上、信守同合、优质服务”的宗旨，定期回访！真诚欢迎各企业单位及个人来人来电洽谈。