随州工程竣工验收检测

***279号令即《建设工程质量管理条例》*十六条规定：竣工验收由建设单位负责，必须按程序进行。竣工验收必须具备下列条件：
一是完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
二是有完整的技术档案和施工管理资料；
三是有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告；
四是有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；五是有施工单位签署的工程保修书。


工程项目的竣工验收是施工全过程的后一道程序,是建设投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。
建设工程完工后，承包单位应当按照国家竣工验收有关规定，向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告，提请建设单位组织竣工验收。建设单位收到竣工验收报告后，应及时组织有设计、施工、工程监理单位参加的竣工验收，检查整个建设项目是否已按设计要求和合同约定全部建设完成，是否已符合竣工验收条件。有时为了及早发挥项目的效益，也可对工程进行单项验收，即在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间(应为具备独立的施工条件和使用功能的子单位工程)已按设计要求建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，建设单位也可组织正式验收，办理交工手续。在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明。


建筑工程综合验收和竣工验收有什么区分？
综合验收主要包括：1建设工程档案预验收 、 2、建设工程竣工验收备案 3、住宅产业化技术落实、4、公共设施及道路、绿化等基础设施竣工核实5、排水许可 6、建设工程规划核实 7、供水设施、供热工程、燃气工程等验收证明 8、前期物业管理竣工核实 9、物业质保金交存证明 10、供电设施验收等 。


而竣工验收即是*2条


竣工验收指的就是工程完工以后对所有工程项目进行的一次全面验收。
竣工验收是建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，**竣工合格资料、数据和凭证。竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目(工程)及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。
应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，**已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。


验收依据：
批准的设计任务书、初步设计或扩大初步设计、施工图和设备技术说明书以及现行施工技术验收规范以及主管部门（公司）有关审批、修改、调整文件等。
从国外引进新技术或成套设备的项目以及中外合资建设项目，还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料，进行验收。

一、谁知道哪里办理工程竣工质量验收检测明家好
谁知道哪里办理I程竣工质量验收检测哪家好-住建，建筑工程检测在建筑施工过程中的作用逐渐成为建筑工程行业内的热议话题，其中回弹法测强作为工程检测中的一种测量技术，其检测结果对建筑工程的结构判定具有一定的影响。在回弹法测强过程中存在受主客观因素干扰的问题，例如砂浆面层、碳化深度以及回弹法自身的不完善性。因此在用回弹法进行检测时应考虑多方因素再行判定。回弹法作为判断建筑结构安全性和合理性的方式之一，在对混凝土进行检测时只能测定其强度，不能评定其强度等级，因此其检测结果在实际参考的过程中存有一定争议。本文根据多年工程检测的工作经验，以回弹法测强在I程检测中的意义为基础，分析影响回弹法在测量混凝土强度时的因素，探析在建筑工程检测过程中如何发挥回弹法的积极作用。


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回弹法测强可作为判断结构是否需要处理的依据，不能评定混凝土强度等级，只能推定混凝土强度。依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204 -2002 (2011 版)*7.1. 4条规定:当混凝土试件强度评定不合格时， 可采用非破损或局部破损的检测方法，根据国家有关标准的规定对结构构件中的混凝土强度进行推定，并作为处理的依据[1]。应指出，通过检测得到的推定强度可作为判断结构是否需要处理的依据， 不能评定混凝土强度等级。依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002 (2011版) *7.1. 1条及10.1.3条规定:检验评定混凝土强度应采用混凝土试件的抗压强度，其试件尺寸及养护条件应符合GB 50204 -2002的规定。回弹法测强有点较多，检测灵活、迅速、费用低廉，测试中不破坏构件，较少需要现场测试的事先作业，几乎不受构件形状、大\的限制等特点。



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砂浆面层对回弹法测强的影响
回弹法属于表面硬度法的一种，是利用弹簧驱动的重锤，通过弹击杆弹击混凝土表面，并测出重锤被反弹回来的距离，以反弹距离与弹簧初始长度的比值(即回弹值)作为与强度相关的指标，来推定混凝土强度的一种方法[2]。该法不适用于表层与内部质量有明显差异或内部存在缺陷的混凝土结构。
实例1:某中学教学楼五层柱， 该层柱砂浆面层偏大，碳化值偏大， 回弹强度推定值不满足设计要求。因柱间距偏大，单根柱承载较大， 甲方感觉钻芯对结构影响大， 不同意采用钻芯修正。后采用磨去浅，层砂浆重新回弹测强，其结果满足设计要求，此时应避免裸露石子， 以免对回弹测值造成其他影响。

竣工验收指建设工程项目竣工后，由建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，**竣工合格资料、数据和凭证的过程。
竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。
工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，**竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，**已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。

房屋竣工验收检测后要办理哪些手续？
只有经过验收的房屋才是合法的。
国家有关规定如下：
国家建设部
二○○○年六月三十日发布
房屋建筑工程和**基础设施工程竣工验收暂行规定「主要章节】
**条 为规范房屋建筑工程和**基础设施工程的竣工验收，保证工程质量，根据《*人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本规定。
*二条 凡在*人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和**基础设施工程的竣工验收（以下简称工程竣工验收），应当遵守本规定。
*三条 **建设行政主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理工作。
县级以上地方建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理工作。
*四条 工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。
县级以上地方建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。
*五条 工程符合下列要求方可进行竣工验收：
（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。
（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
（五）有完整的技术档案和施工管理资料。
（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
（七）建设单位已按合同约定支付工程款。
（八）有施工单位签署的工程质量保修书。
（九）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。
（十）有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
（十一）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
*六条 工程竣工验收应当按以下程序进行：
（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的*组成验收组，制定验收方案。
（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
（四）建设单位组织工程竣工验收。
1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；
3．实地查验工程质量；
4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
*七条 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。
工程竣工验收报告还应附有下列文件：
（一）施工许可证。
（二）施工图设计文件审查意见。
（三）本规定*五条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）项规定的文件。
（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。
（五）**基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。
（六）施工单位签署的工程质量保修书。
（七）法规、规章规定的其他有关文件。
*八条 负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。
*九条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和**基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民**建设行政主管部门备案。

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