河源房屋结构安全检测鉴定报告办理中心

房屋检测鉴定之房屋鉴定的特点和重要性
深圳市精恒工程检验有限公司房屋检测鉴定认为房屋是人们工作和生活的必须场所，且为**大的一种固定资产，房屋结构多种多样，房屋的损坏情况千变万化，因此房屋的鉴定工作具有自身的一些特点：
1、房屋鉴定工作不同于建筑领域里的其他行业（如：设计 侧重结构计算和新规范的应用；科研 侧重理论和专题研究；施工、质检和监理 侧重施工中的质量和问题的解决），是一门以工民建的基本理论和专 业知识为基础，要求从业技术人员熟悉结构设计和建筑施工技术，兼通使用环境、地理环境、气象条件等自然界对房屋的影响方式和结果，有丰富的实践经验、分析解决问题和写作表达的能力，在某些情况下，还要有一 定的法律知识的一种综合性的行业。房屋鉴定技术人员要具有一定的房屋鉴定工作经验，需要了解我国建筑结构发展的历史和我国各年代各地区各类建筑结构的特点和特性。由于需要鉴定的房屋主要为尚在使用阶段的房屋，这些房屋有的建于几十年甚至上**前，房屋的损坏或裂缝产生和发展的过程我们不可能见到，我们见到的只是结果，对于房屋损坏的原因只有经过详细的现场检测，根据损坏的部位、状况，有的还需要确定损坏的 时间，运用我们掌握的理论知识和技术（有时需进行工程检测），经过仔细的研究、分析和计算后才能给出较准确的鉴定结论。
2、房屋鉴定是一门活的综合学科。由于房屋的结构多种多样，建设地点和建筑年代各不相同，损坏情况千差万别，所以房屋鉴定也就注定成为 了一门活的综合学科。它的这个特点**的表现在：
（1）没有一模一样的鉴定报告，有些鉴定项目出现两个以上的鉴定结论或见解也不足为奇。即使是共同从事房屋鉴定工作的*也有各自的研究方向和特长。
（2）房屋鉴定不能生搬硬套，要根据每个鉴定项目房屋损坏的实际情况， 进行全面详细的分析和判断，有时需要从各个方面和角度反复论证。如施工振动造成房屋损坏的鉴定，不是仅测出振动加速度或速度，凭此一项指 标就确定房屋的损坏程度和原因，而是需要从振源的模拟方式和振动时间，被振房屋结构自振频率、阻尼比以及结构的牢固程度等房屋结构特性和损坏特征等综合情况分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋损坏的鉴定，不能仅凭降水或蓄水的位臵和房屋结构裂缝的情况确定房屋的损坏程度和原因，还需要检测房屋的基础、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲线或渗水曲线，并根据这些检测数据综合分析判定。




房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定。
1**阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；
2 *二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。
3.2.2基础及上部结构危险性鉴定应按下列三层次进行。
1**层次为构件危险性鉴定，其等级评定为危险构件和非危险构件两类。
2*二层次为楼层危险性鉴定，其等级评定为Au、Bu、Cu、Du四个等级。
3*三层次为房屋危险性鉴定，其等级评定为A、B、C、D四个等级。

厂房结构安全性检测鉴定报告书


公司以“公平、科学、严谨、高效”为服务理念，提供公---平、公正、科学的数据。欢迎各位朋友来电咨询。点击查看公司详细介绍，对检测报告数据的真实性、可靠性负责。鉴定结论明确，能够反映整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧（或歌舞厅、游艺厅）、商铺、厂房、办公、住宅、工业、教室、幼儿园、医院门诊等不同用途的承载能力标准”；报告的审核人是注册结构工程师，批准人必须是企业负责人，承担报告的法律责任。深圳市太科建筑检测鉴定有限公司具备以下检测能力：力学检测、防水堵漏、钢结构制作、应力测试、金相检测、地基处理、滤板密封料、盐雾试验验、结构加固、BY灌浆料、涂料检测、**鉴定、见证取样检测、房屋安全鉴定、高温冶炼设备检修、房屋检测、网吧、KTV检测、健身房、幼儿园结构安全检测、及楼板加固、钢材化学分析、压力容器检测、压力容器安装维修、灾后结构检测鉴定。


报告真实性可以认证报告盖章的公司是否有房屋安全鉴定资质证书。


1.完损报告


一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应基本的外观质量，是厂房完损报告的主要内容。具体检测内容包括：房屋完损现状检测，房屋倾斜检测，房屋相对沉降检测，房屋完损等级评定。


2.安全性报告


安全性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。


3.抗震鉴定


抗震鉴定报告，是在安全性报告的基础上，又进一步的深化。大体来说，就是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震鉴定。可以说，抗震鉴定是较为翔实较为全面的安全性报告。


4.灾后报告


这里的灾后报告，主要是火灾后厂房检测。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断； 过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；对过火区混凝土构件和钢构件进行 初步鉴定评级。

七种情况下需要进行结构检测
哪些情况需要进行结构检测？对于大多数人来讲，建筑结构检测的概念较为模糊，建筑结构检测的意识也不强。那么，哪些情况需要进行结构检测呢？
1. 建筑结构拟改变使用功能、荷载值或结构形式；
2. 建筑结构出现明显的倾斜或结构开裂、变形等；
3. 建筑结构遭受灾害或者事故后；
4. 建筑结构**过设计年限；
5. 出于保护的角度出发，了解房屋的当前状态及继续使用年限的可靠性时；
6. 拟对建筑物进行整体移位；
7. 对于建筑结构存在纠纷，比如对建筑施工质量有怀疑时。建筑结构检测应按《建筑工程检测技术标准》（GB／T50344-2004）的要求执行，并根据不同的检测目的选择相适应的国家规范作为检测依据。


房屋结构安全检测报告找什么单位好？
检测依据以下各节中用到的标准一般情况下**选用地方标准；重点关注检测方法和设计规范的适用范围；标准所列仅为常用标准，对报告中依据、参照的标准，均应在此列出，此处未列全的，应补充完善；对报告中未涉及的标准，应删除。并增加现行版本号。(1) 与委托单位签订的技术服务合同；(2) 国家标准，《砌体结构设计规范》GB50003；(3) 国家标准，《木结构设计规范》GB50005；(4) 国家标准，《建筑地基基础设计规范》GB50007；(5) 国家标准，《建筑结构荷载规范》GB50009；(6) 国家标准，《混凝土结构设计规范》GB50010；(7) 国家标准，《建筑抗震设计规范》GB 50011；(8) 国家标准，《钢结构设计规范》GB50017；(9) 国家标准，《工程测量规范》 GB50026；(10) 国家标准，《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》GB 51022；(11) 国家标准，《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223；(12) 国家标准，《建筑抗震鉴定标准》GB 50023；(13) 国家标准，《构筑物抗震鉴定标准》GB50117；(14) 国家标准，《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292；(15) 国家标准，《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144；(16) 国家标准，《建筑结构检测技术标准》GB/T50344；(17) 国家标准，《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315；(18) 国家标准，《钢结构现场检测技术标准》GB/T50621；(19) 国家标准，《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T 50784；(20) 地方标准，《房屋质量检测规程》DGJ08-79；(21) 地方标准，《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81；(22) 地方标准，《建筑抗震设计规程》DGJ08-9；(23) 地方标准，《地基基础设计规范》DGJ08-11；(24) 地方标准，《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804；(25) 地方标准，《结构混凝土抗压强度检测技术规程》DG/TJ08；(26) 地方标准，《钢结构检测与鉴定技术规程》DG/TJ08-2011；(27) 地方标准，《结构混凝土抗压强度检测技术规程》DG/TJ08-2020；(28) 行业标准，《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3；(29) 行业标准，《建筑变形测量规范》JGJ8；(30) 行业标准，《民用建筑修缮工程查勘与设计规程》JGJ 117；(31) 行业标准，《危险房屋鉴定标准》JGJ125；(32) 行业标准，《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T 152；(33) 行业标准，《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T 23；(34) 行业标准，《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》JC/T 796；(35) 行业标准，《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136；(36) 协会标准，《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》CECS02；(37) 协会标准，《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03；(38) 协会标准，《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS21；(39) 协会标准，《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》CECS102；(40) 协会标准，《房屋裂缝检测与处理度技术规程》CECS293；(41) 《房屋完损等级评定标准》；(42) 相关**行政文件或法律法规。

深圳市精恒工程检验有限公司，资质齐全，收费便宜，值得信任，可承接全国各地房屋安全检测鉴定项目
杨经理 18923869556


公司成立以来，在广州、深圳、珠海、阳江、河源、江门、中山、东莞等地开展了多项业务，鉴定近10万宗,鉴定面积高达3000万平方米。内容涵盖了学校房屋抗震鉴定、地铁沿线等施工周边鉴定、专业市场改造、加层鉴定、房屋质量检测鉴定、房屋结构安全性检测鉴定 、厂房荷载检测鉴定 厂房验收检测鉴定 等等 公司奉行“求实、创新、专业、融合”的****观，用团队整体智慧和专业水准，为项目注入行业高度和长远生命力。


—— 结构类型 ——
按照结构类型可分为：木结构、砌体结构、钢结构、钢筋混凝土结构（框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、筒体结构）。
一、木结构
木结构是指用木材制成的结构。
1.1 受力特性
木材受拉和受剪皆是脆性破坏，其强度受木节、斜纹及裂缝等**缺陷的影响很大，但在受压和受弯时具有一定的塑性。
1.2 优缺点
优点：1) 取材容易，加工简便；
2) 木结构自重较轻，木构件便于运输、装拆，能多次使用，故广泛地用于房屋建筑中，也还用于桥梁和塔架。
缺点：1) 木材处于潮湿状态时，将受木腐菌侵蚀而腐朽；在空气温度、湿度较高的地区，白蚁、蛀虫、家天牛等对木材危害颇大砌体的砌筑基本上是手工方式，施工劳动量大；
2) 木材能着火燃烧，但有一定的耐火性能。
1.3 用途
木结构多用在民用和中小型工业厂房的建造中。
二、砌体结构
指在建筑中以砌体为主制作的结构，用砖砌体、石砌体或砌块砌体建造的结构，又称砖石结构。有配筋砌体结构和无筋砌体结构两大类。


2.1 受力特性
砌体的抗压强度较高而抗拉强度很低，因此，砌体结构构件主要承受轴心或小偏心压力，而很少受拉或受弯。因此，对多层砌体结构抗震设计需要采用构造柱、圈梁及其它拉结等构造措施以提高其延性和抗倒塌能力。
2.2 优缺点
优点：1) 容易就地取材；
2) 砖、石或砌体砌块具有良好的耐火性和较好的耐久性；
3) 砌体砌筑时不需要模板和特殊的施工设备。在寒冷地区，冬季可用冻结法砌筑，不需特殊的保温措施；
4) 砖墙和砌块墙体能够隔热和保温，所以既是较好的承重结构，也是较好的围护结构。

广东建业检测鉴定有限公司主要从事建筑(构筑物)安全检测鉴定、评估、排查及技术咨询、技术服务；灾后鉴定、评估；室内装饰工程质量检测鉴定；建筑（钢）结构、桥梁、隧道、道路的检测；建筑幕墙结构检测鉴定及评估；建设工程材料及施工质量检验检测；地基基础工程检测；特种设备的无损检测；结构加固技术咨询、技术服务；工程监测；环境监测；建筑新材料、新技术的研发、技术服务；建筑技术咨询；环境影响评价技术咨询；绿色建筑及节能检测；绿色建筑评价、能效测评；室内外环境检测；消防设备设施检验检测、电气安全检测和低压电气线路检测；消防安全评估、安全检测评价；防雷技术检测评价等相关检测活动。公司配备精良的检测仪器和设备，有健全的各项规章制度，有明确的岗位责任制和完善的管理体系，拥有一支作风严谨， 协作有力的高素质检测团队， 具备优异的检测能力。所有检测人员都**了国家或地方主管部门颁发的资格证书，可有效开展各项检测专业服务工作。公司以“遵守法律法规，全心全意的为客户服务” 为宗旨，以“科学、、共赢”为质量方针，不断拓展业务领域和服务范围，不断提高全员素质和各项检测能力，加强检测全过程质量控制，以管理体系的有效运行，保证检测工作的性、科学性和准确性，较好地为社会服务。