寻求坪山综合保税区仓库租赁

什么是综合保税区？
综合保税区是海关监管区域的一种类型，是指经批准设立在*共和国关境内，实施封闭监管，以保税加工、保税物流和保税服务为基本功能并赋予配套的特定税收、监管政策的特定功能区。
综合保税区是目前开放程度、政策、功能齐全的监管区域。
转厂有两种方式:一种是深加工结转（即关封）；另一种是保税区转厂。两种方式都各有利弊，但无论哪种方式都达到了转厂的目的，如果有条件还可以达到出口退税的目的，大家说何乐而不为呢。
首先说说深加工结转吧。
传统观点认识下的狭义转厂（也是目前海关的说法），叫做手册与手册之间的交易——深加工结转，做法是通过办理关封拆关等操作手续进行，在实际操作过程中，不少企业采取先交货后处理手续，由于在一段时间内可以保持手册间平衡，目前在外企工厂之间操作较多。
其次呢，就是保税区一日游（保税区转厂）。
保税区是随着国内经济的发展，中国香港的经济**和辐射范围有限，国家为了较好的促进经济的发展，更多的减轻企业在财务和物流成本压力，在大陆部分有条件的区域设立的特殊政策区域，其本质是分解了中国香港的部分物流和资金上的优势。通过保税区一日游业务，同样满足了内外资企业之间的交易需求，没有手册的内资企业，通过保税区来完成转厂，并实现了出口方转厂退税的目的。
这些也都只是个大概，需要了解更多，可根据电话找到我，专业保税物流*给您专业的说法

操作流程：
1.国外大宗贸易货物到港（中国香港/蛇口港/盐田港等），转关到坪山保税区卸货仓储。
2.货物存放保税区关税豁免（暂免征税），可以在保税区仓库进行货物分拣、检测、更换包装、贴标、分装等。
3.货物在根据国内买家的生产需要分批进口到国内工厂。 为企业减缓一次性征税的压力，以及为企业做到零库存。
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保税区可以进行：保税区转厂，出口货物拼箱组装，进口货物分拨配送，保税存储，保税区退运维修返修，保税区产品展示，**中转等业务。
国内保税区维修的优势分析：
1、手续简便---无须办理复杂的退运手续，*向海关申请退运货物, *交纳保证金。
2、交利---号通道连接中国香港与深圳出口加工区保税区，在时间和成本上大大节约，特别从中国香港码头提货到深圳出口加工区保税区只需3个小时左右。维修成本是中国香港三分之一。
3、无影响---因检测维修服务是海关及为了切实解决企业物流问题而特殊批准的，而且加工地点是保税区域和一般区域是隔离开的，故此在、工商、等环节都省略了，不存在影响。
深圳出口加工区转厂/退运返修专业顾问
出口企业在其产品出现海外退货时，将产品退运至保税区进行返修再出口。保税区属于境内关外，储存在保税区的货物视同储存在中国香港。货物从境外进入保税区不涉及税收，不需要缴税，较不需要缴纳保证金。货物从境外入保税区时只需提供货物明细凭EDI预申报单进区，*提供复杂的报关文件。因此，通过保税区进行退运返修，出口企业*办理复杂的退运手续，*向海关申请退运货物，*缴纳保证金方案。当货物退运至我司保税仓，工厂可派遣技术人员及所需配件、包装材料或测试仪器等入区进行维修，或由我司提供临时工完成维修。
(1)无须办理复杂的退运手续，*向海关申请退运货物, *交纳保证金。
(2)将复杂问题简单化、 节约时间、成本. 特别是从中国香港码头提货到福田保税区（进区仅需打EDI单）只需3小时。
(3)成本低，维修成本是中国香港三分一。
(4)企业不会在海关产生退运的不良记录。
保税区一日游报关的业务优势有哪些：
1）进保税区视同出口既可收汇核销、退税、核销手册。
2）报关、报检可以一批进,分批出。
3）取代货物境外游,中国香港游,节省物流成本,缩短供货时间,且重堆场费用低。
4）加工贸易企业的产品可以供国内另外的加工贸易企业作为出品的料件,或者供国内可以享受该产品免税政策的企业使用。
5）通关速度快；如进、出口货双方都是手册报关,则只需海关编码**位相同即可,若是一般贸易方式报关则须海关编码十位都得相同。
6）对于原材料提供厂商,可以享受到国家出口退税的优惠,以退税后的商品价格参与市场竞争；
7）对于原材料接收厂商,可以将采购国内料件及中间品的退税时间提前,有效降低资金成本。

转厂是海关术语，转厂就是两个都是国内的企业，通过保税区完成买卖交易，也称一日游：加贸企业将保税料件加工的产品结转给另一加贸企业加工后复出口的经营活动。对于国内采购的部分原材料生产的产品可以退税。
　除了加工贸易企业之间的转厂，在实际贸易中，会存在很多的其它情况：1、有很多半成品供应商销售产品给成品生产商时遇到困难。成品生产商是加工贸易企业，而供应商是一般贸易企业。成品生产商要求做转厂，供应商无法转厂；2、同时加工贸易企业的两家工厂，由于归属的主管海关不同，手册备案信息差异等问题，都可能导致无法转厂；
　　对于以上的问题，通过保税区，可以实现“转厂”操作，达成贸易交货；解决更多非加工贸易企业之间的转厂。
　　1、一般企业销售产品给加贸企业要用“间接转厂”，就是供应商把产品出口到保税区，加贸企业再用加贸手册从保税区报关进口。这可以完全解决一般制造企业与加贸企业的转厂问题。同时，加贸企业进口是保税的，而供应商出口后可以向税务局申请出口退税。
　　2、同是加工贸易的两家工厂，因为隶属的主管海关不一样、手册备案的货物信息有差异，通过保税区操作，实现转厂交货的目的。双方工厂分别拿手册资料到保税区海关报关出口或进口，而且载货车辆入区不需卸货，当天即可出区通关进口，实现“一日游”操作（实际只需3个小时左右）。
3、加贸工厂供货给一般工厂，即出口转内销，也是“转厂”模式：加贸工厂将货物以手册保税核销的方式出口到保税区(深圳出口加工区)，一般工厂则以一般贸易的方式征税进口国内。
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