荆州市房屋安全鉴定流程|中政建研院|即有房屋的诊断*

      很多人向我们咨询，房屋鉴定需要走什么样的流程，今天笔者就带大家详细说说房屋鉴定。中政建研（武汉）工程技术研究院，专业从事于房屋主体结构检测、房屋安全鉴定、钢结构工程的检测、建筑工程质量检测、工业及民用建筑物可靠性鉴定、地基基装基础检测、玻璃幕墙检测、建筑及工程材料、室内环境检测、房屋损失评估，价格评估。建筑工程改造加固一条龙服务型企业，为您的建筑安全保驾护航。根据《程序通则（试行）》规定，申请应遵循以下程序：

1、委托：

（1）机构接受、仲裁机构的委托。
（2）在案件中，在当事人负有举证责任的情况下，机构也可以接受当事人的委托。当事人委托时一般通过律师事务所进行。

2、受理：

机构收到委托书后，应对委托人的委托事项进行审核，并作出如下决定：

（1）对于符合受理条件的，能够即时决定受理的，机构应当与委托人签订《委托受理合同》；
（2）不能即时决定受理的，应当向委托人出具《委托材料收领单》，在收领委托材料之日起7日内对是否受理作出决定；
（3）对于不符合受理条件的，决定不予受理的，应当退回鉴定材料并向委托人说明明理由；
（4）对于函件委托的，机构应当在收到函件之日起7日内作出是否受理的书面答复。

3、初次鉴定

武威比较好的厂房房屋安全鉴定服务部门机构接受委托后，由机构指定的人、或者由委托人申请并经机构同意的人完成委托事项。

4、补充鉴定

有下列情形之一的，机构可以接受委托，进行补充鉴定：

（1）发现新的相关鉴定材料
（2）原鉴定项目有遗漏

5、重新鉴定

有下列情形之一的，机构可以接受委托，进行重新鉴定：

（1）机构、人超越业务范围或者执业类别进行鉴定的；
（2）送鉴的材料或者失实的；
（3）原鉴定使用的标准、方法或者仪器设备不当，导致原鉴定结论不科学、不准确的；

（4）原鉴定结论与其他证据有矛盾的；
（5）原人应当回避而没有回避的；
（6）原人因过错出具错误鉴定结论的；

6、复核鉴定

对鉴定结论有异议需进行复核鉴定的，其他资质较高的机构可以接受委托，进行复核鉴定。复核鉴定除需提交鉴定材料外，还应提交文书。

7、文书的出具

机构在法定或者约定的鉴定期限内完成后，应当按时出具文书。文书正本一式三份，其中一份交委托人，两份由机构存档。

8、出庭

人应当按照或者仲裁的要求按时出庭。人出庭时，应当出示《人执业证书》。

建筑建设工程包含：
工程质量鉴定、工程造价鉴定、工期鉴定等，本文仅针对笔者所从事的建筑工程质量鉴定行业相关鉴定现状作部分说明。

建设工程质量鉴定的几个大方向：
房屋渗漏（通常是相邻业主间或开发商与业主间）、在建工程质量鉴定、既有工程质量鉴定、施工对周边建筑物影响、灾后鉴定等。

建设工程质量的委托和程序的启动
狭义的

指经（审判、、检察）委托或同意，由鉴定机构对侦查、活动中涉及的特定事项进行鉴定，出具鉴定意见的专业活动。

广义的

指或当事人（仲裁机构、部门、社会组织、公民）的委托，鉴定机构通过技术手段或专门只是为其提供相关鉴定意见的专业活动。这一类鉴定包含非诉鉴定和诉前鉴定。