孝感市完损检测等级评定|中政建研院|裂缝原因分析鉴定检测机构

一、等级评定项目

  在房屋完损等级的评定中，把房屋分为结构、装修、设备三大组成部分，并具体划分为十四个项目。

  ①结构部分：划分为基础、承重构件、非承重构件、屋面和楼地面五项。

  ②装修部分：划分为门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修五项。

  ③设备部分：划分为水卫、电照、暖气和特种设备四项。

四、评定程序

  评定房屋完损等级应在评定出房屋的结构、装修、设备等组成部分的各项完损程度的基础上，再对整幢楼房的完损程度进行综合评定。

  为准确评估房屋的完损等级，除了要按照一定的标准或方法外，还要遵循一定的评定程序，一般评定程序如下。

  (1)建立评定组织，制定房屋完损等级评定计划。

  (2)组织评定人员培训，搞好试点工作。

  (3)准备查勘工具以及各种统计记录表格。

  (4)按《房屋完损等级评定标准》进行现场查勘鉴定。根据每栋房屋的结构、装修、设备部分各项目的完损状况进行整理分析，填写房屋完损等级评定表。

  (5)按房屋完损等级评定方法分析每幢房屋的查勘资料，确定该房屋的完损等级。

  (6)评定完每幢房屋的完损等级后，填写房屋完损等级统计汇总表，进行统计汇总。以掌握房屋各类结构的完损等级状况，制定合理的养护、修缮计划。

  五、评定注意事项

  (1)在评定完损等级时，要以房屋的实际完损程度为依据，严格按建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》进行，不能以建筑年代来评定房屋完损等级，也不能以房屋原设计标准的高低代替评定房屋完损等级的标准。

  (2)评定完损等级时，地基基础、承重构件、屋面等项的完损等级程度是决定该房屋完损等级的主要条件。如这三项不符合同一个完损等级标准，则应以三项中损坏最严重的一项的完损程度来评定房屋的完损等级。

  (3)评定完好房屋时，房屋结构部分的各项指标都要达到完好标准，才能评定为完好房屋。

  (4)评定严重损坏房屋时，结构、装修、设备等各部分的分项完损程度不能下降到危险房屋的标准。

  (5)评定危险房屋时，应参照《危险房屋鉴定标准》。

中政建研（武汉）工程技术研究院，专业从事于房屋主体结构检测、房屋安全鉴定、钢结构工程的检测、建筑工程质量检测、工业及民用建筑物可靠性鉴定、地基基装基础检测、玻璃幕墙检测、建筑及工程材料、室内环境检测、房屋损失评估，价格评估。建筑工程改造加固一条龙服务型企业，为您的建筑安全保驾护航。