德州学校幼儿园抗震鉴定报告

房屋检测-怎么找房屋抗震性能检测机构
深圳市中建研工程技术有限公司是全国一家具备cnas中国合格检验机构，建筑抗震性能评定资质；联系电话： 余经理；我司承接全国中小学校、幼儿园、午托中心、培训机构、校舍建筑抗震性能检测鉴定业务；报告全国认可，**业收费低，快速出鉴定合格报告，保证通过教育主管部门认可。
一、该学校工程概况
该大厦为地下四层、地上二十六层的框架-剪力墙结构综合办公楼，由主楼 和裙房共同构成。其中，裙房与主楼之间设有一宽 160mm（地下 100mm）的沉降缝，裙房部分是一幢地下三层、地上六层的纯框架结构办公楼，建造于 2000年，由某设计院设计，施工单位不详，原始建筑结构图纸基本齐全。现业主拟对 裙房部分进行改造修缮，考虑改造修缮后房屋局部楼板开洞和建筑布局发生变 化，为策安全，并为装修改造设计提供依据，由该项目咨询单位上海同瑞建筑结 构设计事务所有限公司委托中建研建设工程抗震鉴定公司对大厦裙房部分的安全现状进行检测，并对改造后的裙房结构抗震性能进行检测鉴 定，对其装修改造方案的技术可行性作出综合评价，并对可能存在的问题提出处 理建议。
房屋原始设计资料进行了调阅，制定了周详的检测方案，组织技术人员于2019年 5 月 25 日~5 月 27 日赴现场对房屋进行了全面检测，随后对现场钻取的混 凝土芯样进行了室内试验，对现场检测结果进行了整理分析，并根据整理结果进 行了理论计算。主要工作内容如下：
（1） 房屋建筑结构情况的检测与复核；
（2） 房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测；
（3） 房屋主要结构材料强度的检测；
（4） 房屋损伤状况的检测及其原因分析；
现根据现场检测、室内试验和理论分析结果提出如下检测鉴定报告，供委托方、装修改造设计单位及有关管理部门参考。
房屋建筑结构情况的检测与复核根据委托方提供的房屋原始建筑结构设计图纸，对房屋建筑结构现状情况进
行检测与复核，为房屋结构抗震性能评估提供基本依据。房屋建筑结构情况检测与复核内容及方法如下：
（1）主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。采用 DISTO CLASSIC 4 型手
持式激光测距仪对房屋主要轴网尺寸和各楼层净高进行测量，抽样检测参见表
1、表 2。检测结果表明，地下三层楼层净高较原设计值略有偏小，其余主要轴
网尺寸和楼层层高与原设计图纸基本相符。
（2）建筑分隔、门窗、洞口位置的调查与复核。采用 DISTO CLASSIC 4 型
手持式激光测距仪和钢卷尺对房屋各层内外填充墙布置及门窗洞口尺寸进行实 测。现场复核结果表明，二层原 3~4-E~F 轴区域圆形洞口已封堵、1~4-E~F 轴区 域添加隔墙，6~9 轴房屋二~五层局部区域建筑分隔有所变化，其它楼层建筑分 隔、门窗位置等与原设计基本相符。
（3）结构布置情况的检测与复核。采用 DISTO CLASSIC 4 型手持式激光测 距仪和钢卷尺对房屋框架柱、地下室剪力墙、楼屋面梁板结构布置等进行检测与 复核。现场复核结果表明，三、四层 2~3-E~F 轴区域楼梯取消、楼板已封堵， 其余主要结构构件布置均与原设计相符。
（4）主要混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。选取混凝土柱、 剪力墙及梁板，用钢卷尺量测构件截面尺寸，用 Hilti Ferroscan Ps200 型钢筋探 测仪对构件的配筋数量（包括纵筋数量和箍筋间距）进行了检测与复核。现场检 测结果表明，各层框架柱及梁板构件截面尺寸等与原设计基本一致。
二、房屋倾斜情况的检测
根据现场测试条件，采用日本产索佳 SOKKIA CX-102 型电子全站仪对房屋的 整体倾斜情况进行了检测。通过测量外墙转角处上下两端的相对三维坐标（含施工误差）推算房屋整体倾斜率，实测结果参见表 6。
从表 6 中可以看出，房屋东西向整体表现为向东倾斜（局部向西倾斜），其倾斜率在 0.27~0.5‰之间；南北向整体表现无明显规律，其倾斜率在 0.01~0.41‰之间。房屋东西向倾斜规律与对不均匀沉降趋势基本一致，各方向倾斜值均**国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑结构倾斜率的限值（4.0‰）。
三、房屋损伤状况的检测
根据现场检测条件，对房屋损伤情况进行了全面检测，具体检测结果如下：
1) 6-H 轴和 7-C 轴柱粉刷层出现裂缝或剥落现象。
2)地下室楼梯间和地上 4~5-F~H 轴区域墙面出现裂缝、空鼓，部分墙面出 现渗水。
3)一层吊顶 4-E 轴附近局部出现裂缝。 结合现场检测结果及原始设计图纸，房屋墙面的细微裂缝和粉刷剥落主要与材料收缩有关；吊顶局部出现裂缝主要为材料收缩和应力集中所致，测未发现房 屋出现因相对不均匀沉降导致的墙体开裂现象，也未发现各层混凝土梁板柱及墙等构件出现开裂和钢筋锈蚀等结构损伤。附录Ⅱ给出了房屋损伤分布示意图。


四、不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定
为了解装修改造后的房屋结构安全状况，对不考虑地震作用下的结构安全性 进行分析与评定。
9.1分析与评定条件根据国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）的有关要求，对不
考虑地震作用下的结构安全性进行验算，据此对房屋结构安全性进行综合评定。 根据房屋结构特点，结构承载力验算时，按照框架结构体系，采用中国建筑 科学研究院结构研究所 PKPMV2.2 计算软件，建立结构计算模型（参见图 5），
对其结构进行验算分析。计算时，房屋结构构件布置及其截面尺寸按现场检测与 复核后的实际尺寸取值，并考虑房屋装修改造对部分结构构件的改动，荷载按实 际调查结果取值。根据材料强度检测评定结果，房屋混凝土实测强度达到原设计强 度等级要求，房屋墙柱梁板混凝土强度设计等级取 C40，基础筏板和灌注桩的混 凝土强度设计等级取 C30。受现场条件限制，未对钢筋强度进行检测，其强度根 据原设计的钢筋类型（Ⅱ级钢筋 HRB335 或 I 级钢筋 HPB235）取值。
9.2房屋结构承载力计算分析不考虑地震作用下，考虑风荷载组合，对装修改造后的未来使用荷载作用下
结构安全性进行静力验算分析。
（一） 墙、梁、柱及楼板承载力验算 计算结果表明：
（1）地下剪力墙的计算配筋小于实际配筋，满足承载力的计算要求；
（2）各层框架柱计算配筋小于实际配筋，满足承载力的计算要求；
（3）各层框架梁计算配筋小于实际配筋，满足承载力的计算要求；
（4）各层楼屋面板计算配筋小于实际配筋，满足承载力的计算要求。表 9 给出了房屋典型框架柱计算配筋与实际配筋的比较及轴压比计算结果，表 10 给出了房屋典型框架梁计算配筋与实际配筋的比较。

什么机构办理幼儿园房屋抗震检测合格报告？
深圳市中建研工程技术有限公司是一家专业团队、专业技术、***鉴定资质、**合格检测鉴定单位，全国教育局推荐幼儿园、学校房屋抗震检测鉴定机构；我司将将严格按照国家有关标准对全国各地学校校舍工程的房屋建筑抗震安全性进行检测鉴定，并对房屋建筑抗震安全性评价报告的质量负责。（提供幼儿园学校房屋抗震结构安全性检测鉴定报告）；欢迎来电咨询：余经理；诚挚邀请来我司考察。
中建研工程-幼儿园房屋结构抗震性能设计解读：
我国建筑抗震设计主要以下三部分组成：一、规范限定的适用条件；二、结构和构件的计算分析；三、结构和构件的构造要求。对于一个新建建筑物的抗震设计，当满足以上三部分要求时，就是符合规范的设计；当不满足**部分要求时，就被称为?**限?工程，需要采取比规范第二、三部分较严格的计算和构造，以证明该建筑可以达到抗震设防目标，即?小震不坏，中震可修，大震不倒?。近年来，随着结构抗震性能设计理论的应用，它实现了结构抗震设计从宏观性的目标向具体量化的多重目标过度。结构抗震性能设计是一种解决?**限?工程抗震设计的基本方法。
结构抗震性能设计定义：以结构抗震性能目标为基准的结构设计方法。抗震性能设计是解决复杂结构抗震设计问题的基本方法，常用于复杂结构、**限建筑工程的结构设计中，结构抗震性能设计着重于通过现有手段（计算措施及构造措施），采用包络设计方法，解决工程设计中的复杂问题。
结构抗震性能设计特点：使抗震设计从宏观性的目标向具体量化的多重目标过度，业主和设计师可以选择所需的性能目标；抗震设计中较强调实施性能目标的深入分析和论证，通过论证可以采用现行规范或标准中还未明确规定的新结构体系、新技术、新材料；有利于针对不同抗震设防要求、场地条件及建筑的重要性采用不同的性能目标和抗震措施。
地震作用：由于建筑结构抗震设计是一个十分复杂的问题，有许多难点，例如：地震地面运动的不确定性；抗震设防水准及对地震作用的预估；地震作用下结构反应分析的正确性；对影响结构抗震性能因素的认识及所采取措施的有效性等。当前**的建筑抗震设计主要采用以下两种方法。
1、 拟静力法、加速度反应谱法。它将影响地震作用大小和分布的各种因素通过加速度反应谱曲线予以综合反映，建筑结构抗震设计时利用反应谱得到地震影响系数，进而得到作用于建筑物的拟静力的水平地震作用。目前此方法接受度比较高，且适合于大多数建筑。
1）、此理论虽接受度比较高，也比较适合，但仍存在一些问题。加速度反应谱法的不足。一、反应谱虽然考虑
了结构动力特性所产生的共振效应，但在设计中仍然把地震惯性力按照静力来对待，所以反应谱理论只是一种准动力理论； 二、地震动的三要素是振幅、频谱和持续时间，在制作反应谱过程中只考虑了地震动的前两个要素振幅和频谱，未能反映地震动持续时间对结构破坏程度的重要影响； 三、应谱是根据弹性结构地震反应绘制的，只能笼统地给出结构进入弹塑性状态的结构整体大地震反应，不能给出结构地震反应的全过程，较不能给出地震过程中各构件进 入弹塑性变形阶段的内力和变形状态，因而也就无法找出结构的薄弱环节。
2、直接动力法---时程分析法。此方法根据建筑物所在地区的基本烈度、设计分组的判断估 计、建筑物所在场地的类别，选择适当数量的比较适合的地震地面运动加速度的记录或人工模 拟合成波等时程曲线，通过数值积分求解运动方程，直接求出建筑结构在模拟的地震运动全过 程中的位移、速度和加速度的响应，进而进行建筑结构的抗震设计。这种发方法适用于特别重 要、特别不规则的建筑及**高层建筑。时程分析注意事项，一、频谱特性相符，所选多组地震 波的平均地震影响系数曲线与振型分解反应谱法所采用的地震影响曲线在统计意义上相符。 二、计算结果相近，弹性时程的分析结果应与振型分解反应谱法所的结果相近。三、有效峰值 和持续时间，加速度的有效峰值按《建筑抗震设计规范》表 5．1．2? 2 中所列地震加速度 大值采用，即以地震影响系数大值除以放大系数(约 2.25)得到；有效持续时间一般从** 达到该时程曲线大峰值的 10％那一点算起，到后一点达到大峰值的 10％为止；不论是 实际的强震记录还是人工模拟波形，有效持续时间一般为结构基本周期的(5～10)倍且不小于15 秒。
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建筑抗震安全检测鉴定结构动力检测方法介绍：
建筑物建成以后完好状态下量测得到的结构动力特性数据,可作为基本技术档案保存。建筑物一旦遭受地震等自然灾害或使用了一定的年限以后,再进行测量,可以从中获得宝贵的对比资料。比如,房屋结构破坏开裂后或结构内部有质量问题时,结构的自振周期会加长,振型会改变等,从结构的自身固有特性的变化可以识别建筑物的损伤,为房屋安全鉴定提供强有力的数据支持。当然,动力特性实测作为安全鉴定的一个手段,还要与其他鉴定方法一起工作,全面分析,综合评定,才能得到满意的结果,增加判定的科学性和准确性,提高房屋安全鉴定技术水平。如若没有房屋建成以后完好状态下的动力特性数据,我们可以根据测量大量相同类型房屋的情况,归纳实测经验公式,通过实测与经验公式(实测或规范经验公式)取值的对比,同样可以从某个范围上较**价房屋的安全性。因为这方面尚缺少国家相应标准,致使该检测方法的应用受到一定的限制,但是动力检测还是能弥补传统检测很多方面的不足,在实际的工程应用中也得到了很好的效果。

建筑抗震安全检测鉴定主要检测内容：
1.调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；
2.确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；
3.抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；
4.抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；
5.回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；
6.房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；
7.房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；
8.对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；
9.根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；
10.必要的话提出抗震加固措施建议；
11.提供包含以上内容的抗震鉴定报告。

深圳市中建研工程技术有限公司具有深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。深圳市中建研工程技术有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。
公司本着科学求实的态度、规范公正的原则，对500多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。深圳市中建研工程技术有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。
深圳市中建研工程技术有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高 效的第三方检测服务。多年来，公司以第三方公正地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为全国各市区的政 府部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程专用仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、